Raadsvoorstel vaststellen BP Reynaertcollege
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Zaaknummer: 646593 Portefeuillehouder(s):
Wethouder D.K.E. Steijaert
Aan:
De raad van de gemeente Hulst
Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan ‘Reynaertcollege, Zoutestraat 61a Hulst’ heeft van 28 december 2023 tot en met 4 februari 2024 ter inzage gelegen. Er zijn gedurende deze termijn zes zienswijzen ingediend. Tevens zijn enkele ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. 1. Besluit Het bestemmingsplan ‘Reynaertcollege, Zoutestraat 61a Hulst’ gewijzigd vaststellen. 2. Argumenten In de ‘Nota beantwoording zienswijzen en overzicht ambtshalve wijzigingen’ zijn alle wijzigingen opgenomen. De volledige nota is toegevoegd als bijlage. Een korte samenvatting van de wijzigingen:
De Kiss & Ride wordt op het eigen terrein van de school gerealiseerd, middels een ingang aan de Zoutestraat. De in- en uitrit voor de Kiss & Ride wordt gekoppeld aan die van de parkeerplaats voor docenten.
De fietsenstallingen voor scholieren, aan de Zandstraat en de Zoutestraat, zijn verbonden door een pad voor langzaam verkeer over het eigen terrein van de school. De aanduiding voor ‘bijgebouwen’ wordt van deze fietsenstallingen af gehaald, met als gevolg dat ze niet overkapt mogen worden.
De landschappelijke inpassing rond de fietsenstalling aan de Zandstraat wordt verbreed naar 12,0 meter. In het bestemmingsplan worden de voorwaardelijke verplichting voor ‘landschappelijke inpassing’ en een beplantingsschema mee opgenomen.
De goot- en bouwhoogte van het schoolgebouw wordt meer specifiek vastgelegd in het bestemmingsplan. Voor het deel van de nieuwbouw 2000 richting de Zoutestraat wordt een andere goot- en bouwhoogte opgenomen dan voor de huidige nieuwbouw. Ook wordt de hoogte voor installaties op het dak verder beperkt.
3. Kaders Op dit plan is nog de Wet ruimtelijke ordening (Wro) van toepassing, aangezien het in 2023 in procedure is gebracht. De Wro bepaalt dat voor het gehele grondgebied van de gemeente regels moeten gelden voor bouw-, en gebruiksmogelijkheden. Deze zijn vermeld in een bestemmingsplan dat door de gemeenteraad is vastgesteld. Aangezien de gewenste ontwikkelingen op de betreffende locatie niet tot de mogelijkheden behoren, is een herziening van het ter plaatse geldende bestemmingsplan noodzakelijk. 4. Financieel Mogelijke planschade is voor rekening en risico van de Gemeente Hulst. 5. Aanpak Het vastgestelde bestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze zes weken kan een belanghebbende beroep indienen. Pagina 1 van 2
6. Communicatie/participatie In januari 2024 zijn verschillende informatieavonden georganiseerd. Tijdens de eerste informatieavond zijn het ontwerpbestemmingsplan, de schets voor de verkeersoplossing en het voorlopig ontwerp voor het schoolgebouw in een plenaire sessie gepresenteerd aan de aanwezigen. Na de presentatie konden omwonenden in gesprek gaan over het plan. Door enkele omwonenden werd fel gereageerd op de verkeersoplossing. Tijdens de tweede informatieavond in januari is opnieuw in gesprek gegaan met omwonenden over een aangepaste schets voor de verkeersoplossing. Van maart tot en met september 2024 is onderzoek gedaan naar alternatieven voor de verkeersafwikkeling rond de school. In dit kader zijn aanvullende gesprekken gevoerd met de omwonenden van de Zoutestraat, Carmelweg en Zandstraat. Ook is door externe partijen opnieuw advies uitgebracht. In oktober 2024 zijn verschillende informatieavonden georganiseerd. Tijdens deze informatieavonden is een alternatief voorstel voor de inrichting van het schoolterrein en de openbare ruimte rond de school voorgelegd aan omwonenden. Door bijna alle aanwezigen werd positief gereageerd op het voorstel. Met enkele omwonenden zijn na de informatieavonden nog aanvullende gesprekken gevoerd. 7. Termijn Nadat u het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het vastgestelde plan opnieuw voor 6 weken ter inzage gelegd. 8.
Uitkomst De terinzagelegging wordt bekendgemaakt via het Gemeenteblad. Binnen de ter inzage termijn kunnen belanghebbenden beroep instellen tegen het besluit bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. 9. Risico Wanneer er beroep wordt ingediend, loopt het onherroepelijke bestemmingsplan vertraging op.
Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,
Bijlage(n): Bijlage 1. Raadsbesluit Bijlage 2. Nota beantwoording zienswijzen en overzicht ambtshalve wijzigingen incl. bijlagen
Pagina 2 van 2