Raadsvoorstel vaststellen bp Koninginnestraat 11 Nieuw Namen_20240212

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 613210 Portefeuillehouder:

Aan:

Wethouder J-P Hageman

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Herziening Koninginnestraat 11 Nieuw-Namen’. Samenvatting Initiatiefnemer heeft een bestemmingsplan opgesteld voor de herziening van het bestemmingplan ‘Koninginnestraat 11 te Nieuw-Namen’. De toegekende bouwmogelijkheid was hierbij niet specifiek aangeduid op de percelen. De herziening van het bestemmingsplan voorziet in deze aanpassing. De gebruiksmogelijkheden blijven ongewijzigd. Op 21 november 2023 heeft het college besloten het ontwerp bestemmingsplan in procedure te brengen. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 30 november 2023 tot en met 10 januari 2024 voor een ieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn binnen deze periode geen zienswijzen ontvangen. Er zijn wel ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken.

1.

Besluit Het bestemmingsplan ‘Herziening Koninginnestraat 11 Nieuw-Namen’ gewijzigd vaststellen.

2.

Argumenten Er zijn geen zienswijzen tegen het plan ingediend. Wel is een ambtshalve wijziging gewenst. De eigenaar wenst op de locatie slechts 1 woning te realiseren en de andere bouwtitel op een andere locatie in de gemeente Hulst in te zetten. Deze locatie dient nog nader te worden afgestemd. Om te voorkomen dat op de locatie aan de Koninginnestraat nogmaals een planwijziging nodig is, wordt de tweede bouwtitel op deze locatie reeds verwijderd. Op basis van bovenstaande wordt u geadviseerd het bestemmingsplan ‘Herziening Koninginnestraat 11 Nieuw-Namen’ gewijzigd vast te stellen.

3.

Kaders Het bestemmingsplan betreft de herziening van het bestemmingplan ‘Koninginnestraat 11 te Nieuw-Namen’. De toegekende bouwmogelijkheid was hierbij niet specifiek aangeduid op de percelen. De herziening van het bestemmingsplan voorziet in deze aanpassing. De gebruiksmogelijkheden blijven ongewijzigd.

4.

Financieel Op 24 november 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten waarin is opgenomen dat eventuele planschadekosten voor rekening komen van de initiatiefnemer.

5.

Aanpak Pagina 1 van 2

6.

Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het besluit van de raad voor zes weken ter inzage in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad.

7.

Termijn Het bestemmingsplan ligt na vaststelling voor 6 weken ter inzage.

8.

Uitkomst -

9.

Risico Het risico is dat er beroep wordt ingediend waardoor het onherroepelijke bestemmingsplan vertraging heeft.

Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): Onderliggende stukken:

Pagina 2 van 2