Raadsvoorstel tot overname gronden verwerkingslocatie bagger en grond Stellestraat Hulst.

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 781141 Portefeuillehouder(s):

Wethouder G. Depauw/ J.P Hageman

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp Overname gronden verwerkingslocatie bagger en grond Stellestraat Hulst. Samenvatting In het kader van het gemeentelijk waterplan zijn waterschap Scheldestromen en gemeente Hulst al jaren bezig om gezamenlijk het achterstallig baggeronderhoud van de wateren in en rond de bebouwde gebieden in te lopen. Die achterstand is de laatste jaren grotendeels weggewerkt. Enkel de Zoete Vaart, buitenvest en binnenvest moeten nog gebaggerd worden. Gezien de grote hoeveelheden aan bagger die daarbij vrijkomen is gezocht naar een locatie waar deze specie verwerkt kan worden. Die ruimte is gevonden door de voormalig vuilstort aan de Stellestraat landschappelijk in te passen. Hiervoor kunnen extra gronden worden aangekocht. In dit voorstel wordt uw raad gevraagd om wensen en bedenkingen te uiten op de voorgenomen grondaankoop en aanvullend krediet beschikbaar te stellen voor de grondaankoop. 1. Besluit  Geen wensen en bedenkingen in te brengen rondom de voorgenomen collegebesluit betreffende de aankoop gronden nabij de Stellestraat.  Tot het beschikbaar stellen van het voor de aankoop van de gronden benodigde krediet ten bedrage van € 391.000,00;  Akkoord gaan met de dekking van lasten voortvloeiende uit deze aankoop via een verhoging van de onttrekking aan de voorziening riolering en vaststelling van de hiertoe bijbehorende begrotingswijziging 2025-09. 2.

Argumenten Conform artikel 160 in combinatie met 169 lid 4 van de Gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot aankoop van de percelen Hulst M 328, M 329, M 330 en M 331 (totaal groot 4.59.50 ha) voor de gronden verwerkingslocatie bagger en grond Stellestraat Hulst. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen terzake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. Om de uitvoering voor het baggeren van de veste mogelijk te maken is er een verwerkingslocatie nodig. De aan te kopen gronden kunnen gebruikt worden om de bagger uit de veste op te verwerken. De aan te kopen gronden zijn ook een mogelijke stortplek voor de grond die vrijkomt bij projecten en/of overige baggerwerkzaamheden in de openbare ruimte. Dit bespaart kosten ten opzichte van het afvoeren van grond uit projecten naar een verwerker. Om de grond uit projecten toe te passen op de aan te kopen gronden (bijlage 2) is er een omgevingsplanwijziging benodigd. 3. Kaders  Verbreed gemeentelijk rioleringsplan 

De Nota Grondbeleid 2020-2023 eerste herziening tot en met 2025

4. Financieel Pagina 1 van 3

In het verleden is al aangegeven dat de gemeente bereid is (onder voorbehoud van besluitvorming door de raad) de gronden van het waterschap over te nemen tegen aankoopprijs. Op dit moment wordt uitgegaan van een totale aankoopprijs van (ongeveer) € 390.575,-. Het taxatierapport ligt vertrouwelijk ter inzage bij de griffie. Wanneer de gemeente deze gronden overneemt zullen deze geactiveerd worden en jaarlijks een rentelast meebrengen (de renteomslag in 2025 bedraagt momenteel 1,55% = afgerond € 6.000,-). Hierbij wordt ervan uitgegaan dat de over te nemen grond vrij gebruikt kan worden. De planning is om de stortplaats in 2028 in te richten. Tot dan kan de agrarische grond geliberaliseerd worden verpacht. De grond wordt 2 jaar geliberaliseerd verpacht voor een prijs van 870 euro per hectare, totaal 4.000 euro per jaar. Tevens zullen t.z.t mogelijk (incidentele) kosten moeten worden gemaakt om het toekomstig gebruik mogelijk te maken. De structurele rentelasten en de tijdelijke pachtopbrengsten zullen worden verrekenend in de rioolheffing, aangezien de kosten noodzakelijk zijn voor het baggeren/onderhoud van (stedelijke) waterpartijen. Door het gezamenlijk realiseren van de verwerkingslocatie worden kosten bespaard voor het verwerken van de bagger en het afvoeren van grond uit werken.

De kosten per m3 af te voeren bagger/ grond zullen lager zijn dan zonder een locatie in de buurt. In het VGRP is voor het baggeren van de binnenvest en buitenvest rekening gehouden met bedragen van € 340.000,- per jaar voor een periode van 4 jaar (van 2028 t/m 2031). 5. Aanpak Na de uitgebrachte wensen en bedenkingen neemt het college een definitief besluit op de voorgenomen grondaankoop. Daarna wordt de grondoverdracht afgewikkeld bij de notaris. 6. Communicatie/participatie Met de grondeigenaar en het waterschap zijn afspraken gemaakt in een driepartijenovereenkomst. Deze ligt vertrouwelijk ter inzage bij de griffie. 7. Termijn De uitvoering van de koopovereenkomsten en de overdracht vindt plaats binnen zes maanden na ondertekening. De planning is om de stortplaats in 2028 in te richten. 8. Uitkomst · De Veste kan in de toekomst worden gebaggerd. Het water zal niet meer worden vervuild door de baggerspecie. Daarnaast komt er extra bergingscapaciteit beschikbaar in de Veste. · Mogelijke stortlocatie voor grond uit projecten in de openbare ruimte. 9. Risico Het landschappelijk inpassen van de locatie na uitvoering van de projecten waarbij baggerspecie of grond vrijkomt, vereist voorbereiding om het werk goed te kunnen uitvoeren. Zonder deze voorbereiding kan de stortlocatie niet worden gebruikt.

Bijlage(n): Bijlage 1: Tekening gronden verwerkingslocatie bagger en grond Stellestraat Hulst Bijlage 2: Tekening gronden verwerkingslocatie bagger en grond Stellestraat Hulst projectplan

Pagina 2 van 3

Bijlage 3: Begrotingswijziging 2025-09

Pagina 3 van 3