Raadsvoorstel Omgevingsplan Jac. de Waalstraat Lamswaarde
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Zaaknummer: 712110 Portefeuillehouder(s): Wethouder J-P Hageman
Aan: De raad van de gemeente Hulst
Samenvatting Juust heeft namens initiatiefnemer een wijziging omgevingsplan opgesteld voor het verplaatsen van bouwtitels van de locatie Hof te Zandeplein te Kloosterzande naar de Jacobus de Waalstraat te Lamswaarde. Op 2 juli 2024 heeft het college besloten het ontwerp bestemmingsplan in procedure te brengen. Het ontwerp wijziging omgevingsplan inclusief bijlagen heeft van 22 augustus tot en met 2 oktober 2024 voor een ieder online ter inzage gelegen via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. Er zijn binnen deze periode geen zienswijzen ontvangen. 1. Besluit Het omgevingsplan Jac. De Waalstraat Lamswaarde gewijzigd vaststellen. 2. Argumenten Er zijn geen zienswijzen tegen het plan ingediend. Echter zijn er wel enkele ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. In de ‘Notitie overzicht ambtshalve wijzigingen’ zijn alle wijzigingen opgenomen. Deze notitie is toegevoegd als bijlage 3. Kaders De ontwikkeling past niet binnen het (tijdelijk deel van het) omgevingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken kan in beginsel worden afgeweken met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa). Het is echter niet mogelijk om de bouwtitels van het Hof te Zandeplein met een omgevingsvergunning te verplaatsen. Dit betekent dat het noodzakelijk is om het omgevingsplan te wijzigen. 4.
Financieel Op 22 oktober 2024 is een anterieure overeenkomst gesloten waarin onder andere is opgenomen dat eventuele planschadekosten voor rekening komen van de initiatiefnemer. 5. Aanpak 6. Communicatie/participatie Het vastgestelde omgevingsplan ligt na het besluit van de raad voor zes weken ter inzage via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het Gemeenteblad. 7. Termijn Het omgevingsplan ligt na vaststelling door de gemeenteraad voor 6 weken ter inzage. 8. Uitkomst 9. Risico Het risico is dat er beroep wordt ingediend waardoor het onherroepelijke omgevingsplan vertraging heeft.
Pagina 1 van 2
Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,
Bijlage(n): Bijlage 1. Notitie overzicht ambtshalve wijzigingen. Bijlage 2. Ruimtelijke onderbouwing ontwerp wijziging omgevingsplan Bijlage 3. Publicatie gemeenteblad Bijlage 4. Concept raadsbesluit
Pagina 2 van 2