Raadsvoorstel indienen wensen en bedenkingen bij voorgenomen verkoop perceel grond Hontenissestraat, sectie T, nummer 570

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 780848 Portefeuillehouder(s):

Wethouder J-P Hageman

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp Wensen en bedenkingen bij koopovereenkomst perceel grond bij Hontenissestraat Hulst. Samenvatting De koper heeft een verzoek ingediend voor het aankopen van een perceel grond gelegen aan de Hontenissestraat in Hulst, kadastraal bekend als gemeente Hulst, sectie T, nummer 570, ter grootte van circa 32.514 m2. Het betreffende gedeelte is reeds door koper in gebruik. De koopovereenkomst voor de grond moet voor wensen en bedenkingen worden voorgelegd aan de raad en daarna worden gepubliceerd conform het Didam-arrest. 1. Besluit Ontwerpbesluit college van B&W: Instemmen met de verkoop van het perceel grond gelegen aan de Hontenissestraat in Hulst, kadastraal bekend als gemeente Hulst, sectie T, nummer 57, ter grootte van circa 32.514 m2 voor € 8,50 per m2, kosten koper. 2. Argumenten Conform artikel 160 in combinatie met artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot de verkoop een perceel grond van circa 32.514 m2 aan de Hontenissestraat in Hulst. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen terzake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. De gemeente is eigenaar van een perceel grond gelegen aan de Hontenissestraat te Hulst, kadastraal bekend als gemeente Hulst, sectie T, nummer 570.

De koper heeft een verzoek ingediend om een gedeelte van betreffend perceel, ter grootte van circa 32.514 m2, te kopen. Het betreffende gedeelte is reeds door koper in gebruik. De grond heeft geen strategische ligging voor de gemeente, wel levert de grond jaarlijks pachtinkomsten (geliberaliseerd) op. Het voorstel is om deze grond af te stoten. De koopovereenkomst ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. 3. Kaders Gemeentewet en Nota Grondbeleid 2020-2023 eerste herziening tot en met 2025. 4. Financieel Het gaat om een perceel grond van circa 32.514 m2. Deze grond is gewaardeerd. Het perceel is gewaardeerd op € 8,50 per m2. Voor de waardering van deze grond is aansluiting gezocht bij transactieprijzen van vergelijkbare percelen landbouwgrond in de directe omgeving. Daarbij is rekening gehouden met alle van belang zijnde factoren en omstandigheden. De totale verkoopopbrengst is € 276.369,= exclusief kosten koper. Verkoopopbrengsten van overige gronden worden verantwoord op programma 3 Economische Structuur en Toerisme. Bij de primaire begroting is geen rekening gehouden met deze opbrengst. Voorgesteld wordt om deze opbrengsten te ramen in de Pagina 1 van 2

voorjaarsnota. Daarnaast wordt voorgesteld om ook in de voorjaarsnota een storting van dit bedrag te ramen in de Reserve Grondexploitaties. Het is namelijk gemeentelijk beleid om overschotten / tekorten ten aanzien van verkoop gronden te verrekenen met de reserve grondexploitatie. Het taxatierapport is vertrouwelijk beschikbaar bij de Griffier. 5. Aanpak De koopovereenkomst voor wensen en bedenkingen voorleggen aan de raad. De overeenkomst wordt daarna gepubliceerd. 6. Communicatie/participatie De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd. Indien er zich een serieuze gegadigde meldt binnen 20 kalenderdagen die aan dezelfde voorwaarden voldoen als de koper, dan wordt door het college beoordeeld in hoeverre de voorgenomen verkoop doorgang kan vinden. 7. Termijn 8. Uitkomst Een gesloten koopovereenkomst met daarna grondoverdracht aan de koper. 9. Risico De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd. Indien er zich een serieuze gegadigde meldt binnen 20 kalenderdagen die aan dezelfde voorwaarden voldoen als de koper, dan wordt door het college beoordeeld in hoeverre de voorgenomen verkoop doorgang kan vinden. Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): - Verkooptekening 3485 d.d. 27-05-2024

Pagina 2 van 2