Raadsvoorstel gewijzigde verordening ozb 2024

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 651119 Portefeuillehouder(s):

Aan:

Wethouder D.K.E. Steijaert

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp Eerste wijziging verordening onroerende-zaakbelastingen 2024 Samenvatting Onlangs heeft Sabewa Zeeland onder andere de gemeente Hulst op de hoogte gebracht van de gemiddelde waardeontwikkeling naar peildatum 01 januari 2023. In dit bericht van Sabewa Zeeland werd vermeld dat de eerste prognose van de waardeontwikkeling per gemeente te voorzichtig was. Hieruit bleek namelijk een afwijkende waardeontwikkeling dan waarmee de gemeente Hulst in eerste instantie bij de tariefsbepaling van de ozb rekening had gehouden. Deze situatie was van toepassing op alle deelnemers aan Sabewa Zeeland. Situering van het onderwerp, aanleiding en probleemstelling De in de samenvatting aangehaalde afwijking (WOZ-waarde stijgingen) bedraagt voor de gemeente Hulst 1,6% voor woningen en 0,71% voor niet-woningen. Bij de tariefsbepaling voor woningen is uitgegaan van een geprognosticeerde waardeontwikkeling van 5%. Na herziening door Sabewa Zeeland wordt nu uitgegaan van een waardeontwikkeling van 6,6%. Bij de tariefsbepaling voor niet-woningen is uitgegaan van een geprognosticeerde waardeontwikkeling van 0,31%. Na herziening door Sabewa Zeeland wordt nu uitgegaan van een waardeontwikkeling van 1,02%. Ter volledigheid dient nog wel te worden vermeld dat in beide situaties geen rekening is gehouden met mogelijke waardevermindering als gevolg van bezwaar- en beroep.

Door de hogere waardeontwikkeling zijn echter de ozb-tarieven 2024 op 9 november 2023 te hoog vastgesteld, terwijl deze tarieven op grond van de nieuwe gemiddelde waardeontwikkeling lager zouden moeten zijn. Zie onderstaande schema: Huidige tarief 2024 Voorstel (9 november gewijzigde 2023 OZB 2024 tarief voor 2024 vastgesteld) ozb eigendom (woningen) ozb eigendom (nietwoningen)

0,0984%

0,0998%

0,2352%

0,2376%

ozb gebruik (niet-woningen)

0,2046%

0,2082%

Het handhaven van de in november 2023 bepaalde tarieven zou een meeropbrengst ozb kunnen genereren van ca. € 80.000,00. 1. Besluit Voorgesteld wordt om de verlaging van de ozb-tarieven middels de gewijzigde verordening onroerende-zaakbelastingen 2024 vast te stellen conform het bijgevoegde besluit. Dit onder gelijktijdige intrekking van de verordening onroerende-zaakbelasting 2024, zoals vastgesteld in uw raad van 9 november 2023. 2. Argumenten Pagina 1 van 2

3. Kaders De artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet. 4. Financieel Geen financiële gevolgen aangezien de begrote ozb-opbrengst wederom als uitgangspunt is gehanteerd voor de berekening van de gewijzigde ozb-tarieven. 5. Aanpak 6. Communicatie/participatie Officieel vastleggen door digitale bekendmaking of kennisgeving in het elektronisch gemeenteblad op overheid.nl. 7. Termijn De wijziging treedt in werking met ingang van 1 januari 2024. 8. Uitkomst 9. Risico Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): - Gewijzigde verordening onroerende-zaakbelastingen 2024

Pagina 2 van 2