Raadsvoorstel

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 632417 Portefeuillehouder(s):

Wethouder J-P Hageman

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Samenvatting Het college heeft besloten om een positieve grondhouding aan te nemen voor het

versterken van de gemeentelijke grondpositie direct rondom de Vest. Met een grondeigenaar aan de Hulster Nieuwlanddijk is een koopovereenkomst gesloten. Conform artikel 160 in

combinatie met 169 lid 4 van de gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot aankoop van de percelen aan de Hulster Nieuwlanddijk in Hulst, kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie A, nummer 2609, sectie D, nummers 209 en 212 en sectie M, nummer 262, totaal groot 4.36.00 hectare. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen terzake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. Voorts wordt uw raad gevraagd om het benodigde investeringskrediet van € 337.090,voor de aankoop van de grond en de pachtontbinding beschikbaar te stellen. 1. Besluit Instemmen met de aankoop van percelen aan de Hulster Nieuwlanddijk en pachtvrij maken van de reguliere verpachte percelen.  2. Argumenten De gemeente Hulst is al eigenaar van verschillende percelen direct rondom de Vest in Hulst. Dit zijn percelen met cultuurhistorische waarden. Het gemeentelijk eigendom is te zien op de kaart in de bijlage. Conform de Nota Grondbeleid 2020-2023 kan de gemeente strategische locaties verwerven waarmee de sturingsmogelijkheden voor het in gang zetten van gewenste ontwikkelingen worden vergroot. Nu doet er zich een kans voor om de gemeentelijke grondpositie rondom de Vest te versterken.

Ook biedt dit perceel de mogelijkheid om als terugvaloptie te dienen voor het WK veldrijden in Perkpolder. De gronden kunnen incidenteel ingezet worden voor evenementen. Bovendien biedt dit een unieke kans om de natuur- en cultuurhistorische kenmerken van de Vestingwallen en het Bolwerk terug te brengen in het landschap. De te verwerven percelen zijn strategisch gelegen, aansluitend aan het bestaande stadspark en aan de Binnenvest. De grondeigenaar heeft niet enkel zijn perceel Hulst A 2609 te koop aangeboden, maar ook het naastgelegen eigendom. Ook pacht de eigenaar nog een perceel regulier en geliberaliseerd. De geliberaliseerde pacht kan worden beëindigd per jaar zonder vergoeding. Voor de reguliere pacht is het gebruikelijk om een vergoeding te betalen voor de afstand van de pacht. De pachter heeft namelijk geen bedrijfsopvolging en wil de grondposities afstoten. 3. Kaders De Nota Grondbeleid 2020-2023 biedt het kader voor de grondverwerving. 4. Financieel Door Rijk taxateurs is een waardebepaling opgesteld. Deze ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. De prijs van de agrarische percelen bedraagt 8,50/m2 en de prijs voor de gedeeltes dijk 1,50/m2. Deze transactie past, gezien de bandbreedte van de waardebepaling, binnen de kaders van de Nota Grondbeleid 2020-2023.

Het perceel kan – als het (nog) niet wordt ingezet voor cultuurhistorie of evenementen – geliberaliseerd worden verpacht.

Pagina 1 van 2

5. Aanpak De koopovereenkomst ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. Indien uw raad instemt met de grondverwerving wordt de aankoop afgehandeld via de notaris. 6. Communicatie Met de grondeigenaar zijn afspraken gemaakt in de overeenkomst. 7. Termijn De uitvoering van de koopovereenkomst en de overdracht vindt in 2023 plaats. 8. Uitkomst Verwerving van eigendom rondom de Vest en versterken van de grondpositie van de gemeente Hulst. 9. Risico Voor nieuwe investeringen is het uitgangspunt een rentepercentage van 3%. Op gronden vindt geen afschrijving plaats. Dit betekent dat de structurele lasten behorende bij deze aankoop circa € 10.112 per jaar bedragen. Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): Begrotingswijziging 2023-13

Pagina 2 van 2