Raadsvoorstel

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 606753 Portefeuillehouder(s):

Wethouder D.K.E. Steijaert

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp Scouting 't Jagertje Samenvatting Voor de benodigde extra financiering van een nieuw scoutingsgebouw , verwerven we alle gronden van de scouting voor de getaxeerde waarde van € 380.000 1. Besluit

Voor de nieuwbouw van Scouting ’t Jagertje is door het gemeentebestuur al een investeringsbijdrage van € 1.250.000 beschikbaar gesteld. Deze bijdrage was gebaseerd op een investering van € 1.400.000 (prijspeil 2021). Vanwege de gestegen bouwkosten beloopt de investering € 1.800.000. De scouting heeft voor het verschil een aanvullende bijdrage aan de gemeente gevraagd van € 380.000. 2. Argumenten Scouting 't Jagertje heeft te maken met de gevolgen van de sterk gestegen bouwkosten. De initiële begroting om te komen tot nieuwbouw vergt een tekort. Ze hebben aan de gemeente het verzoek gedaan voor een aanvullende bijdrage van € 380.000 3. Kaders

Met de stichting en vereniging van Scouting ’t Jagertje is de afgelopen tijd overlegt om oplossingen richtingen te verkennen. Waarbij de uitgangspunten vanuit de gemeenteraad worden gerespecteerd. Deze uitgangspunten betroffen, realisatie van de nieuwbouw, goed overleg, let op eventuele precedentwerking en kijk of een tegenprestatie een financieel tegenwicht biedt ten opzichte van het gevraagde bedrag. In de commissievergadering van afgelopen juni en de daaropvolgende raadsvergadering is vanuit de gemeenteraad aangegeven dat de gekozen oplossingsrichting nog verder uitgewerkt diende te worden. Punten die aangedragen werden om te bespreken betroffen, aankoop alle gronden, zekerheid omtrent de 1e hypotheek, netto bedrag aan canon en crowdfunding. Over deze punten is met de scouting constructief gesproken. Het verliezen van het eigenaarschap van alle gronden is en blijft hierin een zware beslissing. Het bestuur gehoord de leden van de scouting gaat akkoord om alle gronden te verkopen aan de gemeente. Dit voor het getaxeerde bedrag van € 380.000. Voor het gebruik van het terrein wordt een erfpacht (99 jaar met herziening om de 20 jaar) gevestigd met een afhankelijk opstalrecht voor de gebouwen. De retributie wordt € 7.870, welke jaarlijks wordt geindexeerd.

Wanneer de scouting met haar activiteiten stopt wordt in de akte opgenomen dat de gebouwen voor een symbolische waarde van € 1 worden overgedragen aan de gemeente. Ook wordt opgenomen dat de scouting het recht heeft om de gronden “behorend bij de driehoek” terug te kopen. Dit tegen de dan geldende marktconforme prijs. Pagina 1 van 2

Alle onderhoudswerken aan het terrein en gebouwen blijven voor rekening en risico van de scouting. 4. Financieel

De aankoop van de gronden wordt geactiveerd en de bijbehorende rentelasten worden gedekt door de te ontvangen retributie.

In de wijziging op de begroting is eveneens opgenomen het éénmalig ten laste van de bijdrage aan de scouting van € 1.250.000,--. Hiermee vervallen de structurele lasten in de begroting. 5. Aanpak Scouting 't Jagertje kan met de ontvangen gelden starten met de realisatie van een nieuw, modern scoutinggebouw. Het offertetraject is inmiddels afgerond en een aannemer is geselecteerd. De randvoorwaarden zoals het vestigen van een opstalrecht, opstellen van een beschikking, etc. volgen vanuit dit besluit. 6. Communicatie/participatie Met alle betrokkenen is dit voorstel tot stand gekomen. 7. Termijn De scouting maakt met de aannemer een planning. Zodra deze planning bekend is zal deze met het college en de raad worden gecommuniceerd. 8. Uitkomst We realiseren hiermee dat scouting 't Jagertje een nieuw scoutinggebouw heeft, waar nog vele jaren het scoutingspel gespeeld kan worden. 9. Risico Bij het realiseren van een nieuw gebouw zijn risico's verbonden. Om deze te beheersen is afgesproken dat een medewerker van de gemeente hierbij betrokken blijft. Voor het realiseren van de eigen bijdrage van € 170.000 zijn diverse acties uitgezet. De verwachting is dat deze gehaald wordt. Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n):

Pagina 2 van 2