Raadsvoorstel

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 625777 Portefeuillehouder(s):

Aan:

Wethouder J-P Hageman

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Ruimte voor ruimte Zandbergsestraat, Graauw'. Samenvatting Er is een bestemmingsplan opgesteld voor de locatie Zandbergsestraat ong., kadastraal bekend als HUL00 O 172 (ged.) en HUL00 O 575 (ged.), ter compensatie voor de gesloopte landbouwschuur op het perceel Zandbergsestraat 22a te Graauw. Het gaat dus om een ruimte-voor-ruimte verzoek. Om dit mogelijk te maken wordt op beide locaties de agrarische bestemming gewijzigd naar wonen. Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en tijdens deze periode is er één zienswijze ingediend. De ingediende zienwijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. 1. Besluit Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Ruimte voor ruimte Zandbergsestraat, Graauw'. 2. Argumenten Op 6 juni 2017 heeft het college van B&W in principe besloten medewerking verlenen aan het wijzigingen van de agrarische bestemmingen naar wonen en het toekennen van één bouwtitels middels ruimte voor ruimte. De lange doorlooptijdtijd van deze procedure komt voort uit het feit dat het vinden van een geschikte compensatielocatie niet eenvoudig bleek. Na het vinden van deze geschikte locatie konden door de slechte weer omstandigheden de bodemonderzoeken en de daarbij behorende saneringsonderzoeken een geruime tijd niet worden uitgevoerd. 3.

Kaders Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 14 december tot en met 24 januari 2024 voor eenieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl . Er is tijdens die periode één zienswijze ingediend. De zienswijze is ingevolge de wettelijke bepalingen tijdig ingediend; op grond hiervan wort de zienswijze ontvankelijk geacht. De zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. In de bijgevoegde Notitie ‘Beantwoording zienswijzen’ is de zienswijze samengevat weergeven, voorzien van overwegingen en is een conclusie opgenomen. De beantwoording van de zienswijzen is afgestemd met de initiatiefnemer. De wijzing betreft een aanpassing aan de regels van het bestemmingsplan. Voor een volledige omschrijving van de wijzigingen wordt verwezen naar de Notitie ‘zienswijzen. De regels zijn juridisch bindend, waardoor het plan gewijzigd dient te worden vastgesteld. Wij adviseren u daarom om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. 4. Financieel De afspraken over de kosten voor het begeleiden van de planologische procedure en eventuele planschade zijn geregeld ineen anterieure overeenkomst. 5. Aanpak Het vastgestelde bestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad.

Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is het mogelijk om beroep in te stellen bij de Raad van State. 6. Communicatie/participatie Pagina 1 van 2

Initiatiefnemer heeft de voorgaande ontwikkeling meerde malen besproken met aanpalende eigenaren. Het participatieverslag is als bijlage toegevoegd. 7. Termijn 8. Uitkomst Een onherroepelijk bestemmingsplan. 9. Risico Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan 'Ruimte voor ruimte Zandbergsestraat, Graauw'. 2. Participatieverslag 3. Raadsbesluit

Pagina 2 van 2