Presentatie Posthoorn voor raad 5 september 2023

DE POSTHOORN DEELGEBIED 4 DE NIEUWE BIERKAAI

WELKOM

• Aanleiding:

opmerkingen commissie ruimte bij verklaring van geen bedenkingen

• Doel avond:

nader informeren voordat plan voor besluitvorming terugkomt in raad

PROGRAMMA

Woord van welkom

Jean-Paul Hageman, wethouder

Achtergrond project

Aart van Steveninck, projectmanager

Ontwerp

Pierre Maas, architect

Participatie

Sven Lavrysen, projectontwikkelaar

ACHTERGROND Onderdeel van project De Nieuwe Bierkaai

Doel : Verpauperde hoek binnenstad nieuw leven in blazen en aantrekkelijk maken voor nieuwe bewoners, ondernemers en bezoekers Gestart in 2003 en in de loop der tijd bijgesteld waar nodig

CHRONOLOGISCH OVERZICHT

03-06-’04 Raadsbesluit Goedkeuring stedenbouwkundig ontwerp 17-02-’05 Raadsbesluit stedenbouwkundig ontwerp met randvoorwaarden 02-07-’09 Raadsbesluit vaststellen bestemmingsplan De Nieuwe Bierkaai 2009

Discussie over hoogte en massa deelgebied 4

02-02-’11 Vernietigen bestemmingsplan deelgebied 4 door Raad van State 28-03-’12 Stedenbouwkundige randvoorwaarden deelgebied 4 vastgesteld

15-12-’16 Exploitatie aanpassen en deel afboeken

27-05-’21 Wensen en bedenkingen bij koopovereenkomst deelgebied 4 19-10-’21 Mededeling ondertekenen koopovereenkomst + artikel in PZC 15-02-’22 Onderzoek rekenkamercommissie naar De Nieuwe Bierkaai 13-07-’22 Presentatie aan omwonenden 12-04-’23 Presentatie bij jaarvergadering wijkraad binnenstad

STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP MET RANDVOORWAARDEN (2005)

BESTEMMINGSPLAN DE NIEUWE BIERKAAI (2009)

STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN DEELGEBIED 4 (2012)

GEEN WENSEN EN BEDENKINGEN BIJ KOOPOVEREENKOMST (2021)

➢ Nodig omdat het bouwplan meer dan 20 woningen betreft ➢ Goede ruimtelijke ordening ➢ Op alle aspecten uit de ruimtelijke onderbouwing

ONTWERP VERKLARING VAN GEEN BEDENKINGEN (2023)

➢ Geen welstandsaspecten ➢ Niet afgeven verklaring heeft consequenties !

VERVOLG ➢ Ontwerp verklaring van geen bedenkingen door gemeenteraad

➢ Omgevingsvergunning verlenen door college ➢ Mogelijkheid tot indienen zienswijzen door derden ➢ Bij zienswijzen definitieve verklaring van geen bedenkingen door gemeenteraad ➢ Mogelijkheid tot indienen beroep door derden