Memo reactie werkvergadering begroting

Memo Aan

: Gemeenteraad van gemeente Hulst

CC

:

Datum

: 25 oktober 2021

Van

: College van Burgemeester en Wethouders

Betreft

: Reactie op vragen naar aanleiding van werkvergadering begroting 2022

Tijdens de werkvergadering van de gemeenteraad omtrent de begroting 2022 en meerjarenraming 2023-2025 zijn een aantal vragen gesteld waarop een schriftelijke reactie gewenst is. Het betreft de volgende vragen: -

Kan een nadere toelichting worden gegeven op de berekening van het OZB-tarief? Wat zijn de opbrengsten die verbonden zijn aan de heffing van precariobelasting op terrassen?

In reactie op bovenstaande vragen volgt hieronder een nadere uiteenzetting: 1. Kan een nadere toelichting worden gegeven op de berekening van het OZB-tarief? Ter verduidelijking volgt hieronder de berekening van het OZB-tarief eigendom woningen, zoals dit via separaat raadsvoorstel aan uw raad ter vaststelling voor 2022 wordt voorgelegd. Stap 1: WOZ-waarde (W) x tarief (T) = opbrengst OZB (O) Stap 2: W = € 3.130.477.257,14 Hoe komt ‘W’ tot stand?: WOZ-waarde 2021 x waardestijging 2021 (2021 = 7%) -> € 2.925.679.680,00 x 1,07 De WOZ-waarde voor woningen wordt bepaald door Sabewa Zeeland, waarbij de methodiek van marktvergelijking wordt gehanteerd. De waarde wordt bepaald aan de hand van de waarde van vergelijkbare, verkochte woningen. O = € 3.456.874,21 Hoe komt ‘O’ tot stand?: (Geprognosticeerde opbrengst (sabewa) per 31/12/2021 + € 86.000,00) x inflatiecorrectie (2%) Waar komt € 86.000,00 vandaan? -> Is financieel resultaat van verschuiving € 6,00 rioolrecht naar ozb (per woning) Dus: (€ 3.303.092,36 + € 86.000,00) x 1,02 Stap 3: Als twee variabelen bekend zijn dan kan de derde variabele worden berekend: want als W x T = O, dan € 3.130.477.257,14 x T = € 3.456.874,21

dan: T = € 3.456.874,21 / € 3.130.477.257,14 T = 0,1104%

Nadere toelichting: Het rekenkundig gevolg van een grotere procentuele stijging van ‘W’ ten opzichte van ‘O’ is het gelijk blijven dan wel dalen van ‘T’. Aangezien de stijging van de WOZ-waarde over 2021 7% bedraagt en de inflatiecorrectie + omruil € 6,00 per aansluiting rioolrecht kleiner is (totaal circa 4,5%), daalt het tarief.

2. Wat zijn de opbrengsten die verbonden zijn aan de heffing van precariobelasting op terrassen? De heffing van precariobelasting vormt de publiekrechtelijke tegenhanger van het privaatrecht aangaande het gebruik van (voor openbare dienst bestemde) gemeentegrond. Privaatrechtelijk wordt dus onder meer huur gevraagd voor het gebruik van gemeentegrond (vb. tuingrond/groenperceel) terwijl hiervoor via de precariobelasting een publiekrechtelijke vergoeding wordt gevraagd. De heffing van precariobelasting bedroeg de afgelopen jaren ruim € 800K in verband met de heffing op ondergrondse leidingen en kabels. Deze mogelijkheid is met ingang van 2022 wettelijk niet meer mogelijk. Voor Hulst betekent dit dat voor het gebruik van gemeentegrond uitsluitend nog precariobelasting kan worden geheven voor onder andere terrassen, bouwmaterialen en standplaatsen. In totaal betreft dit een geraamd bedrag van € 25.000,00, waarvan ruim € 11.000,00 kan worden toegerekend aan terrassen (excl. heffing over de uitbreiding van de terrassen). Hulst, 26 oktober 2021

2