Landbouwwegwensen en bedenkingen landbouwweg-1

Vraag om wensen en bedenkingen Nummer: 253558 Aan: Datum: 10 november 2021

De raad van de gemeente Hulst Portefeuillehouder:

Wethouder A.A.V. Totté

Onderwerp: Vraag tot het uitbrengen van wensen en bedenkingen bij het voorgenomen besluit van het college met betrekking tot het aankopen van gronden voor de landbouwweg te Vogelwaarde Inleiding Conform artikel 160 in combinatie met 169 lid 4 van de gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot aankoop van de percelen ten behoeve van de aanleg van de landbouwweg te Vogelwaarde, kadastraal bekend als HTN01 P 776, HTN01 P 783 en HTN01 P 989. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen ter zake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. Momenteel is er nog geen grond verworven. Ontwerpbesluit College van B&W Instemmen met de aankoop van de percelen ten behoeve van de aanleg van de landbouwweg in Vogelwaarde voor totaal (koopsom). Toelichting voorgenomen besluit De percelen betreffen agrarische gronden welke in bezit zijn van twee agrariërs. Van agrariër 1 wordt in totaal 18.386 m² aangekocht. Van agrariër 2 wordt 7.699 m² aangekocht. Deze oppervlakten worden ingezet voor de aanleg van de Landbouwweg incl. bermen, sloten en grondwal. De totale aankoopkosten bedragen voor agrariër 1 € 175.918,-.

Dit bedrag is opgebouwd uit € 147.088,- grondaankoop en € 28.830 bijkomende kosten, waaronder aankoopkosten, compensatie voor waardevermindering van het achterblijvende perceel en aanleg van drainage op het compensatieperceel. Vanwege het verzoek van omwonenden om een grondwal aan te leggen aan de oostzijde van de weg tussen de Grafelijkheid en Margaretsedijk wordt een extra strook grond aangekocht van agrariër 1. De totale aankoopkosten voor de grond van agrariër 2 bedragen € 77.063,-. Dit bedrag is opgebouwd uit € 69.291,- grondaankoop en € 7.772 bijkomende kosten, waaronder aankoopkosten en een compensatie voor de waardevermindering van het restant. De agrarische gronden zijn getaxeerd op basis een volledige schadeloosstelling, zoals bij de aankoop van grond op basis van de Onteigeningswet gebruikelijk is. De taxatierapporten en actuele aankooptekeningen zijn vertrouwelijk beschikbaar bij de Griffier. Het onderhandelingsresultaat is in lijn met de taxatierapporten, maar valt hoger uit vanwege de benodigde extra grond ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de rapporten. De koopsom past daarmee binnen de kaders van de Nota Grondbeleid 2020-2023. De kosten voor de aankoop van bovengenoemde gronden passen binnen het investeringskrediet voor de grondverwerving van de landbouwweg wat de gemeenteraad in april 2019 beschikbaar heeft gesteld.

-1-

Vraag om wensen en bedenkingen Nummer: 253558 Na aankoop van de gronden van de twee agrariërs zijn twee van de drie aankopen voltooid. Onderdeel van het project Landbouwweg Vogelwaarde is ook het compenseren van natuur(gronden) die bij de realisering van de landbouwweg verdwijnen. Momenteel zijn in dit verband nog gesprekken gaande met Staatsbosbeheer rondom de invulling van de natuurcompensatie. Inmiddels is ook in overleg getreden met een eigenaar van een perceel dat (deels) voor natuurcompensatiedoeleinden ingezet kan worden. De feitelijke grondverwerving hiervan dient nog plaats te vinden. Verwachting is dat in de raad van februari 2022 een voorstel in dit kader aan uw raad kan worden voorgelegd. Planning en uitvoering Er is op dit moment nog geen grond verworven. De voorliggende grondzaken worden dit jaar nog afgewikkeld via een notariële kavelruil bij het kavelruilbureau Zeeland. De daadwerkelijke verwerving van de gronden vindt niet eerder plaats dan dat een onherroepelijk bestemmingsplan tot stand is gekomen dat de landbouwweg en de bedrijfsuitbreiding toestaat. Vóór de daadwerkelijke koop is het dus zeker dat de uitvoering kan plaatsvinden. De uitspraak van de Raad van State op het beroep tegen het bestemmingsplan van de landbouwweg wordt begin december 2021 verwacht. Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is en de grond is verworven, kan het bestek worden gemaakt.

Als in december 2021 wordt gestart, zal het opstellen van het bestek tot medio maart 2022 in beslag nemen. Daarna volgt de aanbesteding. De start van de aanleg van de weg is gepland na de zomer van 2022. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): Onderliggende stukken (bij griffier): Taxatierapporten

-2-