JulianastraatRaadsvoorstel

Raadsvoorstel Nummer: 291301 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder J-P Hageman

Onderwerp: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Julianastraat 28, Heikant'.

Inleiding Aan de Julianastraat 28 te Heikant staat een woning met twee schuren. De woning was in het verleden een voormalig agrarisch bedrijf. De agrarische functie van het perceel is reeds vervallen en de bestemming is inmiddels gewijzigd naar ‘wonen’. De loodsen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 1233m². De eigenaar van het perceel wil de loodsen saneren en hiervoor in ruil twee bouwtitels ontvangen om aan de oostzijde van het perceel twee woningen te realiseren. Om het plan planologisch mogelijk te maken heeft de eigenaar een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerp treft u bij dit voorstel aan. Procedure Op 7 juli 2020 heeft het college van B&W in principe besloten medewerking te verlenen aan het verzoek. In september 2022 is er ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan, waarna het plan op 21 september 2022 werd gepubliceerd. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 22 september tot en met 2 november voor eenieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn tijdens die periode geen zienswijze ingediend. Financiële consequenties De voorliggende ontwikkeling is een bouwplan op basis van artikel 6.2.1 Bro. Voor deze ontwikkeling dient een exploitatieplan te worden vastgesteld. Hiervan kan worden afgeweken indien het verplichte kostenverhaal anderszins is verzekerd.

Met de initiatiefnemer is op 4 augustus 2022 een anterieure overeenkomst gesloten waarin afspraken worden gemaakt over de kosten voor het begeleiden van de planologische procedure. Om het plan planologisch mogelijk te maken heeft de eigenaar een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerp treft u bij dit voorstel aan. Voorstel Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan ‘ Julianastraat 28, Heikant’ ongewijzigd vast te stellen. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan Julianastraat 28, Heikant 2. Concept raadsbesluit

-1-