GrootmoedersdijkRaadsvoorstel

Raadsvoorstel Nummer: 291910 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder J-P Hageman

Onderwerp: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Plattelandswoning Grootmoedersdijk 5 te Kuitaart). Inleiding De Koster Ruimtelijke Ordening heeft namens initiatiefnemer een bestemmingsplan opgesteld voor het omzetten van de agrarische bedrijfswoning naar een plattelandswoning op de locatie Grootmoedersdijk 5 te Kuitaart. Tussen de kernen Terhole en Kuitaart is een agrarisch bedrijf gelegen op de locatie Grootmoedersdijk 5 te Kuitaart. Het perceel wordt met betrekking tot de eigendomssituatie gesplitst, de bedrijfswoning en de bedrijfsbebouwing krijgen ieder een andere eigenaar. Het huidige agrarische gebruik wordt vanuit de bedrijfsbebouwing voortgezet. De agrarische activiteiten hebben een beperkte omvang, maar vinden nog wel plaats. De nieuwe bewoners van de voormalige agrarische bedrijfswoning zijn bedrijfsmatig niet verbonden met de agrarische activiteiten die in de bedrijfsbebouwing plaats vindt. Hierdoor dient de voormalige bedrijfswoning in planologische zin te worden losgekoppeld van het bestaande bedrijf, zodat deze bewoond kan worden door derden. Om dit te bewerkstelligen dient de agrarische bedrijfswoning te worden omgezet naar een plattelandswoning.

Op basis van het ter plaatse geldende bestemmingsplan Buitengebied Hulst, kan de woning momenteel niet worden bewoond door derden, waardoor een bestemmingsplanprocedure noodzakelijk is. Op 30 augustus 2022 heeft het college besloten het ontwerp bestemmingsplan in procedure te brengen. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 7 september tot en met 19 oktober 2022 voor een ieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn binnen deze periode geen zienswijzen ontvangen. Daarnaast zijn er geen ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. Voorgestelde oplossing Aangezien er geen zienswijzen tegen het plan zijn ingediend en er geen ambtshalve wijzigingen noodzakelijk zijn gebleken, wordt geadviseerd het bestemmingsplan ‘Partiële herziening bestemmmingsplan Buitengebied (Grootmoedersdijk 5, Kuitaart)’ ongewijzigd vast te stellen. Financiële consequenties Op 4 maart 2022 is een anterieure overeenkomst gesloten waarin is opgenomen dat eventuele planschadekosten voor rekening komen van de initiatiefnemer. Overige aspecten (communicatieve, personele en organisatorische): Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het besluit van de raad voor zes weken ter inzage in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad.

-1-

Raadsvoorstel Nummer: 291910

Voorstel: Het bestemmingsplan ‘Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Grootmoedersdijk 5, Kuitaart)'' ongewijzigd vaststellen. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan - regels en toelichting 2. Ontwerp bestemmingsplan - verbeelding Onderliggende stukken: /

-2-