GentsevaartRaadsvoorstel 20220830 100408 88
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Nummer: 285684 Aan:
Portefeuillehouder:
De raad van de gemeente Hulst
Wethouder J-P Hageman
Onderwerp: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ' Gentsevaart 35, Kapellebrug’. Op grond van de Wet geluidhinder een hogere grenswaarde vast te stellen conform bijgevoegd besluit. Inleiding Aan de Gentsevaart 35 te Kapellebrug staat een gebouw dat in het verleden als school functioneerde. Het gebouw is gesplitst en in het zuidelijke deel is al een woning gerealiseerd het noordelijke deel was tot voor kort in gebruik als autoshowroom. De eigenaar van het perceel wil ook in het noordelijke deel van het gebouw een woning realiseren. De gehele bedrijfsbestemming zou hierbij gewijzigd worden naar een woonbestemming. Om het plan planologisch mogelijk te maken heeft de eigenaar een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerp treft u bij dit voorstel aan. Procedure Op 26 oktober 2021 heeft het college van B&W in principe besloten medewerking te verlenen aan het verzoek. In juni 2022 is er ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan, waarna het plan op 6 juli 2022 werd gepubliceerd. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 7 juli tot en met 17 augustus 2022 voor eenieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn tijdens die periode geen zienswijze ingediend. Financiële consequenties De voorliggende ontwikkeling is een bouwplan op basis van artikel 6.2.1 Bro.
Voor deze ontwikkeling dient een exploitatieplan te worden vastgesteld. Hiervan kan worden afgeweken indien het verplichte kostenverhaal anderszins is verzekerd. Met de initiatiefnemer is op 21 maart 2022 een anterieure overeenkomst gesloten waarin afspraken worden gemaakt over de kosten voor het begeleiden van de planologische procedure. Om het plan planologisch mogelijk te maken heeft de eigenaar een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerp treft u bij dit voorstel aan. Voorstel Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan ‘Gentsevaart 35, Kapellebrug’ ongewijzigd vast te stellen. Op grond van de Wet geluidhinder een hogere grenswaarde vast te stellen conform bijgevoegd besluit. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan Gentsevaart 35, Kapellebrug. 2. Hogere grenswaarde besluit 3. Concept raadsbesluit -1-