D01DeRijckePachtpenningen (002)

Terhole, 18-12-2022 Onderwerp: Pachtpenningen wel of niet in Grondtransactie tussen Provincie en Perkpolder Beheer BV? Ter attentie van : College , Raadsleden en leden Commissie Middelen/Grote projecten (Perkpolder).

Geachte dames, heren, Op enig moment diende de Provincie Zeeland de verworven gronden voor het Project Perkpolder over te dragen aan GEM (Perkpolder Beheer BV, een 100% deelneming van de Gemeente Hulst) . Dat is gebeurd eind 2017 voor een bedrag van € 11.838.336 excl. BTW. Volgens onderstaand artikel uit de Samenwerkingsovereenkomst zijn afspraken gemaakt hoe deze prijs tot stand zou moeten komen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zijn (alle) baten/inkomsten ook verantwoord? Mijn twijfels.

1) Hieronder een gedeelte uit een opdracht uit 2017 van de provincie aan een accountant, waarin ook verwezen wordt naar het bovenvermelde art. 13.1 van de Samenwerkingsovereenkomst. In de opdracht is ook het volgende overzicht opgenomen.

Het overzicht vermeldt een kolom “”inkomsten “”, een totaal bedrag van € 131.938. Niet duidelijk is wat deze inkomsten zijn, pachtpenningen?

2) Middels een WOB verzoek aan de Provincie over de grondtransactie Provincie/Perkpolder Beheer BV zijn onderstaande gegevens verkregen hoe de prijs tot stand is gekomen.

In bovenstaand verkregen overzicht komen geen inkomsten voor! De landbouwgronden hebben in elk geval niet braak gelegen en dus gebruikt door pachters. En dat blijkt uit een document dd jan 2011, het merendeel is verpacht, kijkend naar de Westelijke Perkpolder, zowel kortlopend (blauw gearceerd) , als regulier( rood gearceerd).

In een andere opdracht aan een accountant, zie hierna, staat dat ruim € 1.9 miljoen aan schadeloosstellingen, lees afkoop pachtovereenkomsten, is betaald.

Een 1e opmerking : uit de verklaring blijkt dat alleen het bovenstaande hun goedkeuring heeft. Andere kosten en ook inkomsten maakten dus geen onderdeel uit van hun controle. Met andere woorden het verschil tussen €11.8 en € 9.2 is niet gecontroleerd. Een 2e opmerking: Als je pacht afkoopt, moet er toch sowieso sprake zijn van pacht, anders hoef je het niet af te kopen, toch? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Andere WOB/WOO verzoeken om hierin inzicht te verkrijgen zijn afgewezen. “”Financieel en economische belangen van Provincie, Gemeente , Perkpolder Beheer kunnen geschaad worden en het Project Perkpolder is nog niet afgesloten”” worden opgevoerd als uitzonderingsgrond. Als dan ook nog het volgende wordt toegevoegd : “”Wanneer de documenten wel openbaar kunnen worden gemaakt is afhankelijk van de voortgang van het project””. Wat moet je daarmee? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terug naar het onderwerp en de bijhorende vraag :

Zijn door de Provincie Zeeland ontvangen pachtpenningen in de overnameprijs meegenomen? Het financieel belang? Grofweg schat ik, ca 75 hectare aan verpachtbare landbouwgrond en dat gedurende 9 jaar en met rente: een miljoen? Met vriendelijke groet, Louis de Rijcke