Document · PDF

Concept 2 - Hof te Zandeplein, Kloosterzande

Gemeenteraad 6 oktober 2022, gemeente HulstBij agendapunt: Hof te Zandeplein Kloosterzande - wensen bedenkingen grondzaak en aanvullend benodigd krediet22.658 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Figuur 4.2 Deze stap kan eventueel gecombineerd worden met stap 1, naar wens van de directievoering, milieukundige begeleiding en aannemer. De teerhoudende asfaltverharding (ca. 3 cm dikte, zwart vak met rode strepen) wordt verwijderd. Vervolgens wordt de onderliggende, asbesthoudende puinverharding (asbestpuin) onder MKB-toezicht ontgraven en direct afgevoerd naar een erkend verwerker. Het is ook in deze stap niet toegestaan om de oranje vakken, later uit te zeven, te betreden/te berijden (in goed overleg met de directievoering is berijden via rijplaten een optie). Indien in overleg met directievoering tot tijdelijke depotvorming wordt besloten tot gecombineerde afvoer met het asbestpuin uit stap 8, vindt dit plaats óp de betonverharding van het binnenplein met voldoende boven én zijafdekking om verspreiding/vermenging met ander puin te voorkomen. Tijdelijke opslag wordt door ons wel sterk afgeraden in verband met ruimtegebruik en omdat teerhoudende asfaltresten in het asbestpuin kunnen leiden tot geuroverlast. De ontgravingsdiepte is niet exact bekend maar minimaal 0,25 m-mv. Na ontgraving wordt door de milieukundige begeleiding op de putbodem een eindbemonstering conform SIKB protocol 6001 verricht. Indien nog gehalten asbest >interventiewaarde aanwezig blijken in de onderliggende grond, vindt aanvullende ontgraving plaats. De put wordt nog niet aangevuld.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Vervolg: opschoning niet-sterk verontreinigde bodem

Figuur 4.3 De milieukundige begeleiding zet een geval van ernstige bodemverontreiniging met olieproducten en zink uit (oranje vak zonder ruitpatroon op bovenstaand figuur). Het is in deze stap niet toegestaan om dit geval te betreden/te berijden. Dit vak is ook aan het maaiveld herkenbaar aan een duidelijke visuele verontreiniging met olie. Stap 3 betreft verder geen bodemsaneringswerkzaamheid in de zin van de Wbb en valt onder de bevoegdheid van de gemeente Hulst in plaats van de RUD Zeeland. Desondanks is toezicht en ondersteuning van milieukundige begeleiding wenselijk/zinvol en dus voorzien, met name wanneer rond het geval van ernstige bodemverontreiniging wordt gewerkt: Ter hoogte van de oranje vakken met ruitpatroon wordt de grond tot de aangegeven dieptes gezeefd. De maximale maaswijdte is 20 mm. De grove zeefresten (naar schatting ca. 10% v/v >20 mm) zijn sterk asbesthoudend en worden als zodanig afgevoerd. Voor de tijdelijke opbulking vóór afvoer kunnen asbestcontainers worden gebruikt. Op bovenstaande figuur is ter illustratie een container ingetekend aan de noordzijde van de betonverharding van het voormalig binnenplein. Er kan een tijdelijk depot worden ingericht voor de fijne zeefgrond zonder / met nauwelijks asbest, die later kan worden hergebruikt. De exacte locatie wordt in overleg met de directievoering bepaald.

Op bovenstaande figuur is dat aan de noordzijde (bruine vak). Opgemerkt wordt dat de uiteindelijke depotlocatie éérst (deels) ondiep uitgezeefd dient te worden op asbest.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Figuur 4.4 De milieukundige begeleiding zet de overige gevallen van ernstige bodemverontreiniging met olieproducten uit (rode vlakken met oliedruppels op bovenstaand figuur). Het is in deze stap niet toegestaan om deze gevallen te betreden/te berijden.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Vervolg: verwijdering tankputten

Figuur 4.5 De grondwaterbemaling wordt volgens het bemalingsplan geïnstalleerd rond Put oost. Omdat een deel van het grondwater sterk verontreinigd is, worden zuiveringsstappen voorzien. Het gezuiverde water (effluent) moet voldoen aan de lozingseisen uit de lozingsmelding c.q. de Watervergunning en wordt geloosd op het oppervlaktewater (een sloot nabij de rijksweg N689). Wanneer het grondwaterpeil voldoende is gezakt, wordt Put oost ontgraven. De verwachte einddiepte is 3 m-mv. De uitkomende grond is sterk verontreinigd met minerale olie en zink. Aanhangend grondwater is sterk verontreinigd met minerale olie, vluchtige olie en BTEX. De bovenste 0,5 meter komt waarschijnlijk in aanmerking voor extractieve reiniging. De onderliggende grond komt niet hiervoor in aanmerking; uitgangspunt is dat deze diepere grond wordt afgevoerd voor thermische reiniging. Vrijkomende grond wordt direct afgevoerd naar de juiste verwerker. In overleg met de directievoering kan een depot twijfelgrond mét zij- en bovenafdichting worden ingericht op de centrale betonverharding. Vrijkomend puin wordt zintuiglijk beoordeeld; schoon puin kan worden toegevoegd aan het depot asbestvrije puin. Olie- of anderszins verontreinigd puin wordt direct afgevoerd naar een verwerker.

Na ontgraving wordt door de milieukundige begeleiding op de putwanden en -bodem een eindbemonstering conform SIKB protocol 6001 verricht (vluchtig en niet-vluchtig). De keuringsparameers zijn olieproducten. Indien nog gehalten boven de saneringsdoelstelling aanwezig blijken vindt aanvullende ontgraving plaats. De uitkeuring vindt tevens plaats op zink. Het depot twijfelgrond kan na indicatieve keuring op olieproducten en zink eventueel worden hergebruikt. De put met drain wordt tot aan het omliggend maaiveld aangevuld met grond zoals aangegeven in §3.2.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Figuur 4.6 De grondwaterbemaling wordt volgens het bemalingsplan geïnstalleerd rond Put west, idem aan stap 5. Wanneer het grondwaterpeil voldoende is gezakt, wordt Put west ontgraven. De verwachte einddiepte is 2 m-mv. De uitkomende grond is sterk verontreinigd met minerale olie, benzeen en xylenen. Aanhangend grondwater is sterk verontreinigd met minerale olie, vluchtige olie en BTEX. De bovenste 1 meter komt waarschijnlijk in aanmerking voor extractieve reiniging. Uitgangspunt is dat de diepere grond wordt afgevoerd voor thermische reiniging. Vrijkomende grond wordt direct afgevoerd naar de juiste verwerker. Twijfelgrond kan eventueel worden toegevoegd aan het tijdelijk depot uit stap 5. Vrijkomend puin wordt zintuiglijk beoordeeld idem aan stap 5. Na ontgraving wordt door de milieukundige begeleiding op de putwanden en -bodem een eindbemonstering conform SIKB protocol 6001 verricht (vluchtig en niet-vluchtig). De keuringsparameers zijn olieproducten. Indien nog gehalten boven de saneringsdoelstelling aanwezig blijken vindt voor zover technisch mogelijk aanvullende ontgraving plaats. Wellicht loopt deze spot over in de verontreiniging bij tank C (zie verderop). Het depot twijfelgrond kan na indicatieve keuring op olieproducten (en zink) eventueel worden hergebruikt. De put met drain wordt tot aan het omliggend maaiveld aangevuld met grond zoals aangegeven in §3.2.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Vervolg: verwijdering geval met olieverontreiniging t.h.v. Hof te Zandeplein 18 (tanks A t/m C)

Figuur 4.7 Tijdens de ontgraving dient de aannemer en/of beheerder maatregelen te nemen om kabels en leidingen waar nodig tijdelijk om te leggen c.q. te verwijderen. Voor het riool dient een tijdelijke overpompvoorziening gemaakt te worden. Om de grondwaterstand tijdelijk te verlagen wordt bronbemaling geplaatst/verplaatst op basis van het bemalingsplan. Omdat een deel van het grondwater sterk verontreinigd is, worden zuiveringsstappen voorzien. De installatie van de bronbemaling en de zuivering wordt tenminste drie dagen voor de ontgraving afgerond en in werking gesteld. Het effluent moet voldoen aan de lozingseisen uit de lozingsmelding c.q. de Watervergunning en wordt geloosd op de sloot nabij de rijksweg N689. De sanering van de grondverontreinigingen met olieproducten vindt plaats middels ontgraving. De milieukundige begeleider stelt de ontgravingsgrenzen vast, in eerste instantie aan de hand van de resultaten van de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken en de tussentijdse saneringsresultaten van Put west. De resterende vloeren en verhardingen worden verwijderd. Tijdens de ontgraving geldt dat de ontgravingsgrenzen ook met behulp van zintuiglijke waarnemingen worden vastgesteld. De ontgravingen vinden onder een natuurlijk talud plaats. Als onderdeel van de ontgraving worden resterende funderingen en kelders verwijderd.

De ontgravingsdiepte van de grondverontreinigingen met olieproducten bedraagt ca. 2,7 m-mv. De beoogde ontgravingscontouren voor de grondverontreiniging komen in horizontaal opzicht grotendeels

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

overeen met de grondwaterverontreiniging. Gelet op de benodigde bemaling is daarom geen aanvullende ontgraving buiten de contouren grondverontreiniging (behoudens het natuurlijk talud) voorzien. In de bovengrond (laag tot 0,9 á 1,1 m-mv op ca. 400 m) zijn geen verontreinigingen met olieproducten aangetoond. Deze laag wordt onder milieukundige begeleiding separaat ontgraven en in depot geplaatst binnen het plangebied (Depot ‘bovengrond’). Door middel van een indicatieve partijkeuring kan gecontroleerd worden of deze partij terug kan worden geplaatst in het oorspronkelijk profiel. Hierbij dient rekening gehouden te worden dat tijdens het bodemonderzoek in deze laag puin is aangetroffen. Dit kan het gebruik als aanvulgrond mogelijk beperken waarna alsnog afvoer nodig blijkt. De ontgraven sterk verontreinigde lagen worden direct afgevoerd naar een erkend verwerker voor reiniging. De licht tot sterk verontreinigde grond (twijfelgrond) wordt op aanwijzing van de milieukundig begeleider ontgraven en in depot (eventueel een tweede depot twijfelgrond) geplaatst om de verontreinigingsgraad te bepalen, waarna naar verwachting, ook deze grond afgevoerd wordt. Vooralsnog wordt ervan uitgegaan dat deze grond voldoet aan kwaliteitsklasse Industrie. 3

Op basis van de voorgaande bodemonderzoeken zal naar verwachting circa 220 m sterk verontreinigde 3

grond en circa 420 m licht tot sterk verontreinigde grond vrijkomen. Naast het verwijderen van de verontreinigde grond zullen de aanwezige brandstoftanks binnen het saneringsgebied verwijderd worden. De tanksanering kan gecombineerd worden met de grondsanering en dient uitgevoerd te worden volgens de BRL K902 en K904 door een daartoe erkend bedrijf. De tanks dienen na reiniging en verwijdering afgevoerd te worden naar een erkend verschrotingsbedrijf. Na het bereiken van de einddiepte wordt een eindbemonstering op de grond verricht, zie § 4.3. Nadat middels een eindbemonstering is vastgesteld dat de ontgraving voldoet aan de saneringsdoelstelling zal de ontgravingsput worden aangevuld met aanvulgrond uit plan Zoutedijk en mogelijk de bovengrond, indien deze milieuhygiënisch en civieltechnisch voldoet. De toplaag wordt afgewerkt met een funderingslaag en zandbed in functie van het herstel van de bestrating van de openbare weg (straat, parkeerplaatsen en trottoir). Tenslotte wordt de bestrating hersteld en worden controlepeilbuizen (conform protocol BRL6001) geplaatst ten behoeve van de controle van het grondwater. Ook bij Putten oost en west worden controlepeilbuizen geplaatst.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Vervolg: verwijdering overige ondergrondse brandstoftanks, bezinkput en bijbehorende infrastructuur

Figuur 4.8 De sanering van de objecten D t/m G(H) vindt plaats middels ontgraving en verwijdering. De ontgravingsdiepten zijn afhankelijk van de dekking en omvang van de ondergrondse objecten. Eventuele zintuiglijk met olieproducten verontreinigde grond en de dekkingslagen worden direct afgevoerd en niet in een tijdelijk depot opgeslagen. Eventueel overtollig grondwater kan verwijderd worden door open bemaling. Het grondwater dient (in verband met mogelijk aanwezige verontreiniging) geloosd te worden op de zuiveringsinstallatie van het saneringsonderdelen tankputten en tanks A t/m C. Als deze sanering niet gelijktijdig/aansluitend wordt uitgevoerd dient ten minste een olieafscheider voorzien te worden. Ter plaatse van de vier tanks D t/m G wordt de bestaande verharding direct voorafgaand aan het ontgraven verwijderd. De tanks dienen net als de tanks A t/m C door een BRL K902/K904 erkend bedrijf te worden leeggemaakt, gereinigd en verwijderd. Na verwijdering worden ze afgevoerd voor verschroting naar een erkend verschrotingsbedrijf. Waarschijnlijk wordt bij E t/m G nog een OBAS aangetroffen; deze dient op dezelfde wijze te worden gesaneerd. De bezinkput H aan de oostgevel van de voormalige loods is waarschijnlijk niet meer aanwezig en is niet meer ingetekend op bovenstaand figuur.

Als deze alsnog wordt aangetroffen, dient deze nu alsnog te worden leeggemaakt en gereinigd en daarna gesloopt. Het puin wordt zintuiglijk beoordeeld en bij het depot schoon puin gestort danwel direct afgevoerd. Na het verwijderen van de tanks, OBAS en bezinkput wordt een eindbemonstering op de relevante olieproducten verricht aan de bijbehorende putbodems- en -wanden, zie § 4.3. Nadat vastgesteld is dat een ontgraving voldoet aan de saneringsdoelstelling wordt de betreffende put aangevuld tot aan het omliggend maaiveld.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Vervolg: 2 verwijdering asbestverontreiniging

Figuur 4.9 De sanering van de laatste verontreiniging met asbest vindt plaats middels ontgraving. De milieukundige begeleider stelt de ontgravingsgrenzen van de lagen met gewogen gehalten asbest >100 mg/kg.ds vast, in eerste instantie aan de hand van de resultaten van de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken. Dit is het resterende rode vlak op bovenstaand figuur. Hierna worden de bestaande verhardingen en vloeren verwijderd en wordt gestart met de ontgraving onder toezicht van de sterk met asbest verontreinigde laag. De betonverharding en het depot asbestvrij puin kunnen eventueel op locatie worden gebroken om de afvoer te vergemakkelijken, een en ander op aanwijzing van de directievoering. De ontgravingsdiepte van de verontreinigingen met asbest bedraagt ca. 0,3 m-huidig mv (0,2 m-mv ná verwijderen verharding). Er is geen sprake van een zintuiglijk schone bovenlaag. De onderliggende grondlaag met hoogstens sporen bodemvreemde bijmengingen is nauwelijks verontreinigd met asbest en voldoet reeds aan de terugsaneerwaarde. De ontgraven laag wordt direct afgevoerd. Op basis van de voorgaande bodemonderzoeken zal naar verwachting circa 180 m

sterk met asbest verontreinigd

materiaal vrijkomen. Het overige te verwijderen volume puin/grondfundering onder de verharding (grijs vak, tot ca. 0,3 m-mv) is licht tot matig verontreinigd met asbest. Die verwijdering betreft geen bodemsaneringswerkzaamheid en valt onder de bevoegdheid van de gemeente Hulst in plaats van de RUD Zeeland. Desondanks is toezicht en ondersteuning van milieukundige begeleiding wenselijk/zinvol. Vanwege de aanwezigheid van asbest in zowel de grond als de niet-vormgegeven bouwstoffen zijn de bewerkings- en hergebruiksmogelijkheden

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

van het af te voeren materiaal beperkt. De meest milieubewuste verwerkingsmethode dient door de aannemer te worden bepaald. Omdat hierin asbest zit komt dit puin niet in aanmerking voor een breekinstallatie. Nadat vastgesteld is dat de ontgraving voldoet aan de (sanerings)doelstellingen en de resterende ondergrondse objecten en bijmengingen zijn verwijderd kan aanvulling plaatsvinden. Aanvulling gebeurt met grond klasse Wonen of schoner en het depot uitzeefgrond, tenzij besloten wordt niet aan te vullen omdat dit beter past in de toekomstige inrichting van het plangebied. 4.3. Eindbemonstering

Bodem t.h.v. Hof te Zandeplein 18, twee tankputten Voor de eindbemonstering van grond én grondwater ter plaatse van de ontgravingen worden de voorschriften uit Protocol 6001 gehanteerd (vluchtige, mobiele verontreinigingen). Indien

het

saneringsresultaat

basis

van

eindbemonstering(en)

niet

voldoet

aan

saneringsdoelstellingen wordt in overleg met het bevoegd gezag bepaald in hoeverre aanvullende ontgravingen of onttrekkingen worden verricht. Bodem voormalig binnenplein en voormalige bebouwing Er zal geen/nauwelijks een putwand zijn. Daarom wordt een eindbemonstering van putwanden op asbest niet mogelijk geacht. De putbodem wordt niet bemonsterd en geanalyseerd. Uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken blijkt immers dat de onderliggende lagen voldoen aan de terugsaneerwaarde. Indien visueel asbest wordt geconstateerd wordt op aanwijzing van de milieukundig begeleider verder gegraven tot zintuiglijk schoon. Bodem onder puinfundering Pres. Rooseveltlaan De bodem onder de puinfundering is nog niet eerder onderzocht. Na ontgraving wordt door de milieukundige begeleiding op de putbodem een eindbemonstering conform SIKB protocol 6001 verricht. Indien nog gehalten asbest >interventiewaarde aanwezig blijken in de onderliggende grond, vindt aanvullende ontgraving plaats. Overige ondergrondse brandstoftanks, bezinkput en bijbehorende infrastructuur Voor de eindbemonstering van grond ter plaatse van de ontgravingen worden de voorschriften uit Protocol 6001 gehanteerd (vluchtige, mobiele verontreinigingen). Er is geen indicatie dat bij deze overige tanks D t/m G (en bezinkput H) sprake is van een grondwaterverontreiniging.

Indien de waarnemingen tijdens de sanering hiertoe aanleiding geven, wordt in overleg met het bevoegd gezag Wet bodembescherming bepaald in hoeverre ook een eindbemonstering van het grondwater noodzakelijk is.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

4.4. Nazorgplan

Bodem t.h.v. Hof te Zandeplein 18, twee tankputten Naar verwachting zal met de ontgraving en de bronbemaling een groot gedeelte van de (sterke) grondwaterverontreiniging verwijderd worden. Desondanks bestaat de kans dat een kleine hoeveelheid olieverontreiniging boven de tussenwaarden achterblijft in het grondwater. Als uit een aantal monitoringsronden blijkt dat dit inderdaad het geval is, zullen maatregelen getroffen worden om de verontreinigingen te reduceren tot een acceptabel niveau (terugsaneerwaarde is een niveau gelijk of lager dan de tussenwaarden voor olie en vluchtige aromaten). Om deze maatregelen mogelijk te maken dient reeds tijdens de ontgraving een grondwaterbehandelingssysteem aangelegd te worden. Dit bestaat uit onttrekkingsdrains die in een aantal lussen over de bodem van de saneringsputten wordt gelegd en afdekt wordt met een laag drainzand. Om ongewenste verspreiding van verontreingingen via de drains tegen te gaan wordt bij voorkeur per fysieke put één systeem aangelegd. De drains worden aangesloten op putten die bereikbaar zijnvanaf het maaiveld. De putten dienen geschikt te zijn om een pomp te plaatsen en afhankelijk van de locatie belastbaar te zijn door (zwaar) verkeer. Nabehandeling van het grondwater kan bestaan uit het tijdelijk oppompen, zuiveren en lozen van grondwater.

Aanvullende monitoringsronden zullen de duur van het nabehandelingstraject uit moeten wijzen. Voor de overige saneringsonderdelen worden geen nazorgmaatregelen noodzakelijk geacht. 4.5. Grondbalans

De grondbalans is afgeleid uit de in de voorgaande hoofdstukken genoemde hoeveelheden. Het betreft een inschatting op basis van de tot nu toe bekende gegevens. Tabel 4.5. Grondbalans Ontgraven Soort

Aanvullen Afvoer 3

In depot

Soort

Aanvoer

Uit depot

(m )

(m3)

Bovengrond A t/m C

400

Zand bestrating

420*

Uitzeefgrond <100 mg/kgds

400

4x 10

Grond plan Zoutedijk

3 300

Asbestgrond >100 mg/kgds

500

Uitzeefgrond <100 mg/kgds

400

(m )

Bovengrond tanks A t/m C

400

Grond sterk verontreinigd met

220 +

olie en vluchtige aromaten tanks

500 +

A t/m C, Put west en Put oost

400

Grond licht-sterk verontreinigd

met olie en vluchtige aromaten (twijfelgrond) Grond sterk verontreinigd met olie tanks D t/m G(H)

(wonen/schoon)

(±10% grof, asb. houdend puin)

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Ontgraven

Aanvullen

Teerhoudend asfalt

Asbestpuin uit uitzeefgrond

Asbestpuin >100 mg/kgds vmlg

180 +

binnenplein + Pres. R.laan

>75

Asbestpuin/grond <100

700

250

mg/kgds vmlg binnenplein Slooppuin vloeren, funderingen, kelders e.d. Totaal

4 150

Totaal

4 150

*De licht tot sterk verontreinigde grond wordt eerst in depot gezet, echter voor de grondbalans wordt ervan uitgegaan dat deze grond uiteindelijk wordt afgevoerd.

4.6. Evaluatierapport

Wanneer het saneringsdoel voor alle saneringsonderdelen voor zowel grond als grondwater is behaald, kan de sanering afgesloten worden. Vervolgens wordt door de milieukundig begeleider een evaluatierapport opgesteld met daarin het verloop van de sanering, eventuele afwijkingen van het saneringsplan en het eindresultaat. Tevens wordt opgenomen welke eventuele nazorgmaatrelen verreist zijn. In het rapport wordt een overzicht opgenomen van de afgevoerde vrachten, de aanvoer, de onttrekking en lozing van grondwater, de gegevens van de tanksanering alsook alle analyseresultaten van de controlemonsters van grond, grondwater, partijkeuringen en effluent. Het evaluatierapport wordt ter goedkeuring voorgelegd aan het bevoegd gezag wet Bodembescherming.

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Achtergronddocumenten Onderstaande documenten vormen de basis voor diverse typen milieuhygiënisch onderzoek en saneringen op, aan en in bodem en bouwstoffen in Nederland. Wet- en regelgeving (vigerende versies op wetten.overheid.nl) 1.

Wet bodembescherming

Circulaire Bodemsanering 2013

Besluit Bodemkwaliteit

Regeling Bodemkwaliteit

Besluit asbestwegen milieubeheer

Regeling nadere voorschriften asbestwegen milieubeheer

Besluit Uniforme Saneringen

Regeling Uniforme Saneringen

Normdocumenten 9.

Nederlands

Normalisatie

Instituut,

NEN

5707:2015/C2:2017,

Bodem

–

Inspectie

monsterneming van asbest in bodem en partijen grond, ICS 13.080.01, Delft, augustus 2015 10. Nederlands Normalisatie Instituut, NEN 5717:2017, Bodem - Waterbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, ICS 13.080.05, Delft, december 2017 11. Nederlands Normalisatie Instituut, NEN 5720:2017, Bodem - Waterbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch onderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van waterbodem en baggerspecie, ICS 13.080.05, Delft, 1 december 2017 12. Nederlands Normalisatie Instituut, NEN 5725:2017, Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, ICS 13.080.01; 13.080.05, Delft, oktober 2017 13. Nederlands Normalisatie Instituut, NEN 5740:2009/A1:2016, Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, ICS 13.080.05, Delft, januari 2009

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

14. Nederlands Normalisatie Instituut, NEN 5897:2015/C2:2017, Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat, ICS 13.030.30, Delft, augustus 2015 15. Nederlands Normalisatie Instituut, NTA 5755:2010, Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek - Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging, ICS 13.080.05, Delft, juli 2010 Richtlijnen en protocollen 16. Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer, Richtlijnen en protocollen bodembeheer, www.sikb.nl/bodembeheer/richtlijnen 17. Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAShoudende grond en baggerspecie, 2 juli 2020

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Bijlage 1. Overzichtskaart ligging saneringslocatie

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 1

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Ligging onderzoekslocatie

Schaal: 1:25.000

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 1

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Bijlage 2. Situatietekeningen

Bijlage 2A. Situatietekening Bijlage 2B. Ontgraving olieverontreiniging Hof te Zandeplein 18 Bijlage 2C. Ontgraving asbestverontreiniging binnenplaats Hof te Zandeplein 10

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 2

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

Bijlage 2A. Situatietekening

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 2

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

47 2465

1972 1895 regenafvoer

6 regenafvoer

F G

8-8a E

1972

regenafvoer

Riolering

LEGENDA Bebouwing Kadastrale grenzen Te slopen bebouwing Plangebied Datatransport Gas hoge druk Gas lage druk Laagspanning Middenspanning Hoogspanning Riool onder druk Riool vrij verval Water

1970

Hof

1971

p ande

te Z 535

lein 3268 D

maten in meters schaal 1:500

Pompinstallatie

419

1972

Vulpunt

18 Postbus 25 4453 ZG L

's-Heerenhoek

L L L L

Pompinstallatie

3262

tel.: 0113 - 35 22 22

Hof

L L

www.smazeelandbv.nl

MILIEU EN RUIMTE

Schaal: 1:500

Opdr.gever: Gemeente Hulst

Formaat: A3

Tekeningnr.: 1 van 3

Onderdeel:

Getekend: L. Aalewijnse

Datum: 14-06-2019

Projectnr.: 23184046

Project:

Hof te zandeplein 18 te Kloosterzande

3472

Zan

dep

lein

Vulpunt Ontluchtingspunt

3262

Situatietekening

Bijlage 2B. Ontgraving olieverontreiniging Hof te Zandeplein 18

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 2

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

1970 1971 H of ande te Z

535

plein

regenafvoer

3268 D

regenafvoer

Pompinstallatie

1972

Vulpunt

A 18

3262

Pompinstallatie

Vulpunt

LEGENDA

Ontluchtingspunt

regenafvoer eple in

Bebouwing Kadastrale grenzen Te slopen bebouwing Ontgravingscontour olieverontreiniging Plangebied maten in meters schaal 1:250

Zan d

3472

Hof

Postbus 25 4453 ZG 's-Heerenhoek

3262

tel.: 0113 - 35 22 22 MILIEU EN RUIMTE

www.smazeelandbv.nl

Projectnr.: 23184046

Schaal: 1:250

Opdr.gever: Gemeente Hulst

Formaat: A3

Tekeningnr.: 2 van 3

Onderdeel:

Getekend: L. Aalewijnse

Datum: 14-06-2019

Project:

Hof te zandeplein 18 ter Kloosterzande

Ontgraving olieverontreiniging t.h.v. Hof te Zandeplein 18

Bijlage 2C. Ontgraving asbestverontreiniging binnenplaats Hof te Zandeplein 10

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 2

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

1972 1895

F 10

G E

1972

Riolering

1970 LEGENDA

1971

Bebouwing Kadastrale grenzen Te slopen bebouwing Ontgravingscontour asbestpuin Plangebied

535

maten in meters schaal 1:250 0

Postbus 25 4453 ZG 's-Heerenhoek

tel.: 0113 - 35 22 22 www.smazeelandbv.nl

MILIEU EN RUIMTE

Project:

Pompinstallatie

Hof te zandeplein 18 te Kloosterzande

Opdr.gever: Gemeente Hulst

1972

Onderdeel:

Ontgraving asbestverontreiniging binnenplein Hof te zandeplein 10

419

Projectnr.: 23184046

Schaal: 1:250

Formaat: A3

Tekeningnr.: 3 van 3

Getekend: L. Aalewijnse

Datum: 29-05-2019

Bijlage 3. Eigendomssituatie

23184046 / 23204014

Sagro Milieu Advies Zeeland B.V.

Bijlage 3

Geactualiseerd saneringsplan tanks, bodem- en asbestverontreinigingen Hof te Zandeplein 10-18 Kloosterzande

BETREFT

Hontenisse H 1970 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032724996

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hontenisse H 1970 Kadastrale objectidentificatie : 001530197070000

Locaties HOF TE ZANDEPLN 15

4587 CK KLOOSTERZANDE HOF TE ZANDEPLN 16 4587 CK KLOOSTERZANDE Hof te Zandeplein 12 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 13 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 14 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 18 4587 CK Kloosterzande Kadastrale grootte 400 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 59975 - 376159 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid Koopsom € 1.370.000

Koopjaar 2018

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 73225/1 Naam gerechtigde Gemeente Hulst Adres Grote Markt 21

4561 EA HULST

Ingeschreven op 23-05-2018 om 09:00

BETREFT

Hontenisse H 1970 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032724996

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

Postadres Postbus 49

4560 AA HULST Statutaire zetel HULST KvK-nummer 20165080 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hontenisse H 1971 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032724919

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hontenisse H 1971 Kadastrale objectidentificatie : 001530197170000

Locaties Hof te Zandeplein 12

4587 CK Kloosterzande Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

HOF TE ZANDEPLN 15 4587 CK KLOOSTERZANDE HOF TE ZANDEPLN 16 4587 CK KLOOSTERZANDE Hof te Zandeplein 13 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 14 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 18 4587 CK Kloosterzande Kadastrale grootte 402 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 59950 - 376153 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid Koopsom € 1.370.000

Koopjaar 2018

Met meer onroerend goed verkregen

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 73225/1 Naam gerechtigde Gemeente Hulst

Ingeschreven op 23-05-2018 om 09:00

BETREFT

Hontenisse H 1971 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032724919

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

Adres Grote Markt 21

4561 EA HULST Postadres Postbus 49

4560 AA HULST Statutaire zetel HULST KvK-nummer 20165080 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Hontenisse H 1972 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032725033

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hontenisse H 1972 Kadastrale objectidentificatie : 001530197270000

Locaties Hof te Zandeplein 18

4587 CK Kloosterzande Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

HOF TE ZANDEPLN 15 4587 CK KLOOSTERZANDE HOF TE ZANDEPLN 16 4587 CK KLOOSTERZANDE Hof te Zandeplein 12 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 13 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 14 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 10 4587 CK Kloosterzande Kadastrale grootte 4.387 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 59979 - 376177 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid

Erf - tuin Koopsom € 1.370.000

Koopjaar 2018

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming Basisregistratie Kadaster Betrokken bestuursorgaan Provincie Zeeland Afkomstig uit stuk Hyp4 67216/190

Ingeschreven op 28-12-2015 om 09:00

Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

BETREFT

Hontenisse H 1972 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:36

S11032725033

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 73225/1

Ingeschreven op 23-05-2018 om 09:00

Naam gerechtigde Gemeente Hulst Adres Grote Markt 21

4561 EA HULST Postadres Postbus 49

4560 AA HULST Statutaire zetel HULST KvK-nummer 20165080 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Hontenisse H 3262 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:38

S11032725177

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hontenisse H 3262 Kadastrale objectidentificatie : 001530326270000

Locaties HOF TE ZANDEPLN 15

4587 CK KLOOSTERZANDE HOF TE ZANDEPLN 16 4587 CK KLOOSTERZANDE Hof te Zandeplein 12 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 13 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 14 4587 CK Kloosterzande Hof te Zandeplein 18 4587 CK Kloosterzande Kadastrale grootte 1.074 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 59982 - 376103 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid

Erf - tuin Koopsom € 1.370.000

Koopjaar 2018

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hontenisse H 2698

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 73225/1

Ingeschreven op 23-05-2018 om 09:00

BETREFT

Hontenisse H 3262 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:38

S11032725177

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

Naam gerechtigde Gemeente Hulst Adres Grote Markt 21

4561 EA HULST Postadres Postbus 49

4560 AA HULST Statutaire zetel HULST KvK-nummer 20165080 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Hontenisse H 3268 UW REFERENTIE

23184046 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-05-2019 - 13:37

S11032725125

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-05-2019 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hontenisse H 3268 Kadastrale objectidentificatie : 001530326870000

Kadastrale grootte 8.946 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 59908 - 376141 Omschrijving Wegen Ontstaan uit Hontenisse H 2897

Hontenisse H 2904

Ingeschreven op 28-12-2015 om 09:00

Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 6716/17 Middelburg

Ingeschreven op 21-01-2002

Hyp4 4100/61 Middelburg

Ingeschreven op 11-11-1991

110 63 MDB Naam gerechtigde Gemeente Hulst Adres Grote Markt 21

4561 EA HULST Postadres Postbus 49

4560 AA HULST Statutaire zetel HULST KvK-nummer 20165080 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11809153/1