ClingeWEstRaadsvoorstel vaststelling Clinge-West

Raadsvoorstel Nummer: 288871 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder J-P Hageman

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Clinge-West te Clinge

Inleiding De gemeente heeft aan de westkant van Clinge, in het verlengde van de Kerkstraat, agrarische grond in eigendom. Dit biedt kansen om een kleinschalig woonwijkje te ontwikkelen. Het is een aantrekkelijke locatie voor de bouw van tien woningen. Op 16 december 2021 stemde uw raad in met het pachtvrij maken van de gronden en het in exploitatie brengen van het plan. Ook stelde u de verkoopprijs voor de kavels vast en uitte u wensen en bedenkingen op de grondzaak. Stand van zaken Inmiddels is de overeenkomst met de pachter van de gronden en de ontwikkelaar gesloten. De gronden binnen het exploitatiegebied zijn pachtvrij en de ontwikkelaar is eigenaar geworden van de vier zuidelijke kavels. De ontwikkelaar zal ook twee kavels aan de noordzijde van de gemeente aankopen. De gemeente houdt zelf vier kavels in eigendom om als bouwgrond te verkopen. Ook zijn onderzoeken uitgevoerd en is het concept bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp bestemmingsplan heeft reeds ter inzage gelegen van 18 augustus tot en met 28 september 2022. Er zijn in die periode geen zienswijzen ingediend. Informatieavond Op 12 juli 2022 is er een informatieavond gehouden in dorpscentrum Malpertuus. Er was veel belangstelling voor het plan, door zowel geïnteresseerden als buurtbewoners.

Naar aanleiding van opmerkingen van enkele bewoners is het fietspad een voetpad geworden en verloopt de route voor het bouwverkeer niet door de kern Clinge maar via de Papaverweg om overlast te voorkomen. Financiële consequenties Er is een pachtbeëindiging en ontwikkelovereenkomst gesloten met de pachter en de ontwikkelaar. Tevens wordt agrarische grond aan de pachter verkocht. De agrariër ontvangt een bijdrage voor het pachtvrij maken van de gronden, maar koopt tevens agrarische grond van de gemeente aan. De ontwikkelaar doet een bijdrage in het bouw- en woonrijp maken van het plangebied. Het vaststellen van het bestemmingsplan heeft geen financiële consequenties. Overige aspecten (communicatieve, personele en organisatorische) Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het besluit van de raad voor zes weken ter inzage in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA, de Staatscourant en het Gemeenteblad. Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is het mogelijk om beroep in te stellen bij de Raad van State. Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is wordt het bestek voor de infrastructuur opgesteld en opdracht gegeven voor de uitvoering van het plan.

-1-

Raadsvoorstel Nummer: 288871 Voorgestelde oplossing Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. In de watertoets zijn enkele tekstuele aanpassingen nodig. Die worden als ambtshalve wijziging meegenomen. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld, omdat de wijzigingen aan het niet-juridisch bindend onderdeel van het bestemmingsplan worden doorgevoerd. Voorstel Wij stellen u voor het bestemmingsplan ‘Clinge-West te Clinge’ ongewijzigd vast te stellen. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan Clinge-West 2. Raadsbesluit 3. Notitie ambtshalve wijzigingen

-2-