Bijlage 8 Regels vaststelling BP Stationsweg 1 tm 5

Bestemmingsplan | Regels

Stationsweg 1 t/m 5, Hulst

Gemeente Hulst

Datum: 14 februari 2025 Projectnummer: 230167 ID: NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V

INHOUD REGELS

1

Inleidende regels

3

Artikel 1

Begrippen

3

2

Bestemmingsregels

4

Artikel 2

Wonen

4

3

Algemene regels

5

Artikel 3

Algemene gebruiksregels

5

4

Overgangs- en slotregels

6

Artikel 4

Slotregel

6

Bijlage Bijlage 1: Archeologische vrijstellingenkaart

De verbeelding Verbeelding met legenda

1

Inleidende regels De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002v met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ’Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst' van de gemeente Hulst. zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V.

Artikel 1

Begrippen In deze regels wordt voor dit plangebied verstaan onder:

1.1

Plan Het bestemmingsplan Stationsweg 1 t/m 5, Hulst met identificatienummer NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V van de gemeente Hulst.

1.2

Bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.

3

2

Bestemmingsregels De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002v met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ’Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst' van de gemeente Hulst. zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V.

Artikel 2 2.1 2.1.1

Wonen Bouwregels Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal woonheden’ is aangegeven. b Een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt niet eerder verleend dan nadat is aangetoond dat de bodem ter plaatse milieuhygiënisch geschikt is voor het beoogde gebruik.

4

3

Algemene regels De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002v met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ’Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst' van de gemeente Hulst. zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V.

Artikel 3

Algemene gebruiksregels

3.1 3.1.1

Voorwaardelijke verplichting parkeren Algemeen a Het bouwen of (doen laten) gebruiken van gebouwen ter plaatse van de bestemming Wonen is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning, op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden. Voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen voor de functies die mogelijk zijn binnen de bestemming, zoals opgenomen in de CROW publicatie 317, waarbij de gebiedskenmerken 'schil centrum' en 'weinig stedelijk' van toepassing zijn voor het onderhavige plangebied. b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om indien er met betrekking tot parkeren door de gemeenteraad gewijzigd beleid wordt vastgesteld, dit overeenkomstig van toepassing te verklaren op onderhavig bestemmingsplan.

3.1.2

Parkeren buiten eigen terrein Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1.1 ten behoeve van het toestaan van het geheel of gedeeltelijk voorzien in de parkeerbehoefte in en/of onder het openbaar gebied onder de voorwaarde dat is aangetoond dat er voldoende parkeergelegenheid is en blijft in het omliggende openbaar gebied.

5

4

Overgangs- en slotregels De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2e herziening’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbinnenstad2eherz-002v met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ’Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘'Stationsweg 1 t/m 5, Hulst' van de gemeente Hulst. zulks met uitzondering van de slotregels van alle genoemde plannen die worden gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan ‘Stationsweg 1 t/m 5, Hulst’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.BphulStationsw1tm5-001V.

Artikel 4

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Stationsweg 1 t/m 5, Hulst'.

6