Bijlage_5A_landschappelijk_inpassingspl2

Landschappelijk inpassingsplan Meloweg 4 Graauw Project:

Meloweg 4 4569 PG Graauw

Datum: Projectnummer:

22 mei 2024 410

locatie

De locatie is gelegen in het buitengebied van de gemeente Hulst ten noorden van de kern Graauw. Op de locatie aan de Meloweg is een pluimveebedrijf gevestigd. De Meloweg doorsnijdt de Melopolder, een grootschalige polder met een open karakter. Een polder die onderdeel uitmaakt van de zogeheten Graauwsche Polders. Na de aanleg van deze polders braken de dijken tijdens een stormvloed in 1682. In 1684 werd het noordelijk deel herdijkt en ontstond de Melopolder.

NOORD

Aan de oostzijde wordt de polder begrenst door de Graauwse Kreek die in gebruik is als uitwateringskanaal, via het gemaal bij het noordelijk gelegen Paal wordt het overtollige water in de Westerschelde geloosd. De kreek wordt begeleid door een dijk met bomenrijen, die als landschappelijk element duidelijk herkenbaar zijn in dit open polderlandschap.

Topografische kaart 2022 met aanduiding locatie. (topografische kaart www.pdok.nl)

1

ArcGIS Web Map

2

4

5

6

3

De locatie wordt ontsloten vanaf de Meloweg door een verharde weg, bij het bedrijf gaat deze over in een onverhard pad en vervolgt zijn route richting de Paalseweg. In de zuidwesthoek van de locatie is een woning met tuin gelegen. De tuin is enkele jaren geleden aangeplant met langs de ontsluitingsroute een rij leilindes en aan de zuidzijde een beukenhaag geflankeerd door een rij bomen. Evenwijdig aan de loodsen is tevens een beukenhaag en een rij bomen aanwezig. Dit groene kader zal in de loop der jaren groeien en het zicht op de achterliggende loodsen beperken.

1

NOORD

De westzijde van het erf wordt gedeeltelijk begrensd door een elzenhaag die het zicht op de achterliggende loodsen breekt. Aan de noordzijde van de locatie is geen opgaand groen aanwezig. Rekening houdend met de aanwezige verharding en bebouwing is het niet mogelijk om opgaand groen te realiseren zonder de vereiste vrije ruimte naast te sloot te respecteren. Ook aan de zuidzijde van de locatie is weinig groen aanwezig, enkel een rij coniferen.

1:5,000

Landschappelijk inpassingsplan.

2

0 0

0.05

0.1

0.2 mi

Landschappelijk inpassingsplan Meloweg 4 Graauw - 22 mei 2024

0.1

0.2

0.4 km

1

2

Zicht vanuit de omgeving op de locatie.

De sloot aan de noordzijde van het perceel met op de achtergrond de bomen op de dijk die de Graauwse kreek begeleid.

3

4

Aan de oostzijde van het perceel is de nieuwe kippenstal voorzien.

De elzenhaag aan de westijde van het erf.

5

6

Een beukenhaag en bomenrij staan in de tuin evenwijdig aan de bestaande loods.

De jong aangeplante tuin met aan de westzijde een rij leilindes en aan de zuidzijde een beukenhaag met bomenrij.

3

Landschappelijk inpassingsplan Meloweg 4 Graauw - 22 mei 2024

onderhoudsstrook sloot 5 meter breed struweel met bomen 5 meter breed

ha elz en

loods erf

kippenstal

nieuwe uitloop

ag

erf

woning

beukenhaag

loods

nieuwe uitloop

8,1

onderhoudsstrook 2 meter breed

nieuwe kippenstal

8,1

26,2 120,7 m.

leilindes

tuin loods

beukenhaag

uitbreiding erf

NOORD

struweel met bomen 5 tot 8 meter breed

0

10

20

50

struweel met bomen 10 meter breed

Aan de oostzijde van het bedrijf wordt een nieuwe uitloop aan de bestaande kippenstal en een nieuwe kippenstal met uitloop voorzien. Om de nieuwe bebouwing in te bedden in het landschap wordt aan de noordzijde van de nieuwe kippenstal een afschermde groengordel van 5 meter breed voorzien. Hierbij wordt rekening gehouden met een onderhoudsstrook van 5 meter breed naast de sloot. De afschermende groengordel bestaat uit een struweel ingevuld door streekeigen soorten aangevuld met bomen. Deze bomen worden niet in rijen of op gelijke afstand geplant. De onregelmatigheid zorgt voor een spontane toets in de beplantingszone. Om tot een optimale bedrijfsvoering te komen is het wenselijk om een nieuwe kippenstal van 120,7 meter lang te realiseren die aan de zuidzijde bereikbaar is. Dit betekent dat er onvoldoende ruimte aanwezig is om aan de zuidzijde van de stal een afschermende groengordel te voorzien. Wel is het mogelijk om ten zuiden van de bestaande kippenstal een struweel met bomen te voorzien die het zicht beperkt op zowel de bestaande kippenstal als het achterliggende erf. Hierbij dient uiteraard wel rekening gehouden te worden met de bereikbaarheid van het achterliggende erf en bebouwing. Ter compensatie voor de beperkte inpassing aan de zuidzijde, wordt aan de oostzijde een bredere afschermende groengordel voorzien van 10 meter breed.

Hierdoor zal het bedrijf aan de oostzijde stevig worden ingebed in het landschap. De beleving vanaf de Paalseweg, dat tevens een populaire fietsroute is, zal hierdoor verbeteren.

Landschappelijk inpassingsplan.

4

Landschappelijk inpassingsplan Meloweg 4 Graauw - 22 mei 2024

De grondsoort op de locatie is, zoals op veel andere plaatsen in Zeeuws-Vlaanderen, klei. Het verdient altijd de aanbeveling om de nader toe te passen beplanting af te stemmen op de specifieke bodemgesteldheid van de locatie en zo te komen tot een optimale aansluiting bij het omringende landschap. Hieronder volgt een beknopte beschrijving per landschapselement.

onderhoudsstrook sloot 5 meter breed struweel met bomen 5 meter breed

1. Struweel Nabij de nieuwe bebouwing wordt een struweel aangeplant met een brede bloeiboog, bestaande uit streekeigen soorten struiken en boomvormers, zoals meidoorn, vlier, gewone liguster, hazelaar, grauwe wilg, rode kornoelje, Gelderse roos en veldesdoorn. De aanplant van de soorten gebeurt in groepen van 3 tot 8 per soort, er is echter geen verband of ritme tussen de verschillende groepen, er wordt spontaan geplant om een zo afwisselend en natuurlijk mogelijk beeld te krijgen.

1

nieuwe uitloop

onderhoudsstrook 2 meter breed nieuwe uitloop

nieuwe kippenstal

struweel met bomen 10 meter breed

1

De aanplant gebeurt in driehoeksverband met een onderlinge afstand van 1,5 meter. Na 3 jaar een dunning voorzien en na het 6e jaar een tweede dunning toepassen. Als het struweel te breed wordt kunnen overhangende takken terug geknipt worden of het struweel geschoren worden. Hoe minder vaak een struweel gesnoeid wordt hoe meer bloemen en bessen erin zullen komen. Het struweel is een natuurlijk element met een seizoensgebonden dynamiek die bovendien een schuil- en huisvestingsplaats biedt aan vogels en diverse insecten. Het struweel kent een robuust karakter. Voor de bomen in het struweel wordt voorgesteld om zomereiken of zwarte elzen toe te passen. In totaal 17 hoogstambomen (stamomtrek 10-12 cm) in het struweel aanplanten en deze spontaan verdelen, zie plan

uitbreiding erf

NOORD

1

0

10

20

50

Landschappelijk inpassingsplan met aanduiding nieuwe elementen, schaal 1:1000 (A3).

5

Landschappelijk inpassingsplan Meloweg 4 Graauw - 22 mei 2024