Bijlage 3 Participatieverslag

Participatieverslag bestemmingsplan ‘Ruimte voor Ruimte Zandbergsestraat,

Graauw’

De locatie Zandbergsestraat 224 en de locatie Zandbergsestraat ongenummerd (kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie O, nummers 575 (gedeeltelijk) en 172) te Graauw betreffen beiden agrarische percelen.

Op de locatie Zandbergsestraat

224 was voorheen

een

agrarisch

bedrijf

aanwezig. Het voornemen is om het agrarisch bouwvlak op de locatie Zandbergsestraat 224 te Graauw weg te bestemmen en in ruil daarvoor één compensatiewoning te realiseren op de locatie Zandbergsestraat ongenummerd. De bedrijfswoning op de locatie Zandbergsestraat 224 zal in gebruik genomen

worden als reguliere woning. In het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied

Hulst' zijn beide locaties bestemd als 'Agrarisch'. De voorgenomen ontwikkeling is in strijd met het bestemmingsplan. Een herziening van het bestemmingsplan is noodzakelijk. De gemeente Hulst heeft in november 2022 participatiebeleid vastgesteld. Dit participatiebeleid is gericht op deelname aan publieke besluitvorming bij initiatieven over de fysieke leefomgeving. Bij het toevoegen van één woning of meer in het buitengebied is er sprake van verplichte participatie.

Participatie is vormvrij en in alle gevallen maatwerk. Ten behoeve van de herziening van het bestemmingsplan voor vorengenoemd initiatief is meerdere malen met aanpalende eigenaren van

de nieuwbouwlocatie gesproken. Dit betreffen de volgende personen:

(geanonimiseerd) )dreesiminonaeg( - eigenaar

Zandbergsestraat 3 en perceel kadastraal bekend gemeente Hulst,

sectie O, nummer 1070 en sectie O, nummer 1072. De gronden waar de nieuwbouw plaatsvindt zijn verworven van deze eigenaar. Deze eigenaar heeft geen bezwaar tegen de nieuwbouw.

-

(geanonimiseerd) e eigenaar Zandbergsestraat 14 en perceel kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie O, nummer 574. Met deze eigenaar is gesproken.

Deze eigenaar heeft geen bezwaar

tegen de nieuwbouw.

- (geanonimiseerd) e eigenaar Zandbergsestraat 16 en perceel kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie O, nummer 163. Met deze eigenaar is gesproken. bezwaar tegen de nieuwbouw.

Deze eigenaar heeft geen

Tevens is ook de voetbalvereniging die aan de noordzijde van de Erwtenweg is gelegen op de hoogte van de plannen. Er zijn geen bezwaren vanuit die zijde.

Alle eigenaren binnen de plangrens op de locatie Zandbergsestraat 224 zijn eveneens op de hoogte van de bestemmingswijziging op die locatie van agrarisch bouwvlak naar een woonperceel

en agrarische gronden zonder bouwvlak. Met de eigenaren van de percelen kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie O, nummers 999 en 1033 is gesproken. Deze eigenaren hebben geen bezwaar tegen de wijziging bestemmingsplan.

Graauw,

20 februari 2024

(geanonimiseerd)

De andere perceelsnummers zijn mijn eigendom.