Bijlage 2 Notitie beantwoording zienswijze en ambtshalve wijziging

Bestemmingsplan “'Ruimte voor ruimte Zandbergsestraat, Graauw”.

Notitie Beantwoording zienswijzen

Hulst, 29 april 2024

Pagina 1 van 7

Inhoud 1.

Inleiding.............................................................................................. 3 1.1 Algemeen ....................................................................................... 3 1.2 Leeswijzer ...................................................................................... 3

2.

Zienswijzen .......................................................................................... 4 2.1 Ingediende zienswijze ......................................................................... 4 2.2 Ontvankelijkheid ............................................................................... 4

3.

Samenvatting en beoordeling zienswijze ....................................................... 5

Pagina 2 van 7

1. INLEIDING 1.1 Algemeen Het ontwerp bestemmingsplan “Ruimte voor ruimte Zandbergsestraat ong. Graauw” heeft, in overeenstemming met het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage gelegen. Er is gedurende deze termijn is één zienswijze ingediend.

1.2 Leeswijzer Deze notitie bevat de beantwoording van de ingediende zienswijze. De opbouw van de notitie is als volgt. In hoofdstuk 2 wordt een overzicht gegeven van de ingediende zienswijzen en wordt ingegaan op de ontvankelijkheid. In hoofdstuk 3 wordt de ingediende zienswijze samengevat en beantwoord. In hoofdstuk 4 worden aansluitend de ambtshalve wijzigingen beschreven, die bij de vaststelling in het bestemmingsplan worden doorgevoerd.

Pagina 3 van 7

2. ZIENSWIJZEN 2.1 Ingediende zienswijze De navolgende (rechts)personen hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om een zienswijze naar voren te brengen: 1. Ingekomen email van Stedin met nummer 662167, ontvangen op 24 januari 2024

2.2 Ontvankelijkheid De zienswijze is tijdig ingediend. Op grond hiervan wordt de zienswijze ontvankelijk geacht.

Pagina 4 van 7

3. SAMENVATTING EN BEOORDELING ZIENSWIJZE Zienswijze Samenvatting Zienswijze 1. Stedin geeft aan geen bezwaar te hebben op het plan, maar wil er op wijzen dat er in nabijheid van het plangebied op de locatie Zandbergsestraat ong. naast 14 een gasstation aanwezig is. Het station zou een categorie type B zijn in overeenstemming met NEN10159. De daarbij behorende veiligheidsafstanden tot gebouwen dan wel tot kwetsbare objecten is 10 meter. Het naastgelegen perceel heeft de bestemming ‘wonen’ gekregen, waarbij de beoogde afstand tot het bouwvlak voldoende lijkt. Echter bestaat de mogelijkheid dat er ongewenste situaties bestaan, waarbij niet kan worden voldaan aan de veiligheidsafstanden. Er lijkt namelijk een mogelijkheid te ontstaan waarbij er een beperkt kwetsbaar object te dicht bij het station wordt ontwikkeld. Overweging Ad 1

Bij nader contact met Stedin bevestigen zij dat het niet gaat om een categorie B gasstation, maar een kaststation uit categorie B met een bijbehorende veiligheidscontour van 6 meter i.p.v. 10 meter. . Bijgebouwen waarin kwetsbare functies gerealiseerd kunnen worden zijn binnen die afstand niet uitgesloten. Daarom wordt de regeling in artikel 22.2.2 aangevuld zodat bijgebouwen binnen het bouwvlak gebouwd dienen te worden. Daarmee wordt een (beperkt) kwetsbaar object binnen 6 meter van het kaststation wel voorkomen. Conclusie:

De ingediende zienswijze leidt tot wijziging van het bestemmingsplan. Er wordt een artikel 3.2 ingevoegd waarin de van toepassing verklaarde regels in hoofdstuk 22 van het moederplan worden aangevuld zoals omschreven in 5.1.

Pagina 5 van 7

4. AMBTSHALVE WIJZIGINGEN Er worden geen ambtshalve wijzigingen in het plan opgenomen.

Pagina 6 van 7

5. OVERZICHT AANPASSINGEN ALS GEVOLG VAN DE GEWIJZIGDE VASTSTELLING

5.1 Regels Er wordt een nieuw artikel 3.2 ingevoegd: 1. In artikel 22.2.2 wordt een nieuw sublid e opgenomen luidende: e. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.

Pagina 7 van 7