bespreeknotitie tussengebied A32

3 maart 2024 Bespreeknotitie Ingekomen stuk Naam fractie : HulstPLUS Wenst het volgende ingekomen stuk te behandelen in een raadscommissie -

Ingekomen stuk A 32 College en fraktie HuylstPLUS Tussengebied-Zoetevaart Ruimte

Inleiding Vragen over het ingekomen stuk waar we graag een antwoord op krijgen door het College In onze brief van 17-1-2024 hebben we gevraagd om het verschil van de oorspronkelijke boiuwtitels (92) en in de woondeal staat nu een aantal van 60 eenheden bouwcapaciteit en nog 18 woningen op de Steensedijk; is voor deze 18 woningen een projectplan ingediend, zo ja welk? U geeft verder aan dat in het oorspronkelijke bestemmingsplan De Statie was gebaseerd op een inschatting. U geeft aan dat later een inschatting is gemaakt op basis van toenmalige inzichten. Wanneer is dat besloten? vereiste dat een voorlopige wijziging van het bestemmingsplan? Wij begrijpen niet wat mogelijk is met bouwtitels o.a. verschuiven) Wij begrijpen ook niet dat op het vervuild terrein bouwtitel gelegd kunnen worden; daar zullen nu geen woningen worden gebouwd. De bouwtitels (oorspronkelijk 92 ) zijn verhandelbaar. Op zich een vreemde zaak want met die verhandelbaarheid is er een enorme waardevermeerdering van een vervuild perceel; blijkend uit de verplaatsing van in totaal 12 bouwtitels naar Sint Jansteen zijn hier forse bedragen mee gemoeid c.q. verrekend. Over hoe dat allemaal tot stand is gekomen hebben wij al op 21 juli 2020 een brief (gericht aan de raadsgriffier) een aantal vragen gesteld. Ook hebben wij op 17-11-2020 een brief met vragen aan de raadsgriffier verzonden met o.a.

vragen inzake verplichtingen om binnen een bepaalde termijn plannen in te dienen voor een project. Dat blijft voor HulstPLUS een onbegrijpelijke zaak. Volgens het dashboard is nu sprake van een positieve Ladderruimte van 1279 woningen. Dus is er ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. U geeft aan dat er 33 bouwtitels worden verplaatst naar de Zoetevaart; is hier dan ook sprake van verkoop? Levert dit voor 18 eenheden een opbrengst op voor de gemeente? Wat gebeurd er met die 18 eenheden? U geeft aan dat er dan nog 45 bouwtitels overblijven die op een of meer andere plaatsen kunnen worden ingezet. Worden die verkocht? Heeft de gemeente invloed op de beschikbaarstelling? HulstPlus is van mening dat hier een antwoord kan liggen op de vraag van inwoners die willen bouwen maar niet beschikken over een bouwtitel. Opmerkingen/ suggesties over het ingekomen stuk waar we graag een reactie op krijgen van de overige fracties en/of het college van B&W Wij verwijzen naar de notitie van 10 januari 2024 van het College n.a.v. de “motie bouwtitels” van de fractie Groot Hontenisse.

Besluit Agendacommissie Het ingekomen stuk ….. wordt op de Agenda gezet van de Raadscommissie ….. van ………… (datum)