Begeleidend schrijven

Nieuwbouw appartementen Hof te Zandeplein 19 Kloosterzande

Datum: 18 april 2024

Projec nforma e Opdrachtgever:

Van Leuven b.v.

Bouwmanagement:

TPS b.v.

Bouwkundige tekeningen:

TPS b.v.

Projectomschrijving Op het perceel behorend bij Hotel Leuven wordt aan de noordzijde van het perceel, aansluitend tegen de westzijde van het hotel, een nieuw appartementengebouw gerealiseerd met 8 appartementen (blok 2). Aan de westzijde van het perceel wordt eveneens een kleinschalig nieuw appartementengebouw gerealiseerd met 6 appartementen (blok 1). Aan de oostzijde worden in de bestaande bebouwing 6 appartementen gerealiseerd, dit betre8 blok 3. Tussen de appartementenblokken wordt een gemeenschappelijke tuin gerealiseerd waarin tevens de bergingen geplaatst worden. In het project worden in totaal 20 appartementen gerealiseerd, waarvan 8 nul-treden woningen. De gebruiksoppervlakte van de appartementen varieert van 46 m2 tot 84 m2, zie ook het oppervlakteoverzicht op de tekeningen V.01, V.02 en V.03. Er worden enkel koopappartementen gerealiseerd, waarvan de prijs bepaald zal worden bij de uitwerking van het defini eve ontwerp. De toekoms ge bewoners kunnen parkeren op het parkeerterrein aan de noordzijde van het plangebied en/of op het parkeerterrein aan de zuidzijde van het aangrenzende appartementencomplex.

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Situa etekening bestaande situa e

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Situa etekening nieuwe situa e

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Indeling nieuwbouw blok 1 - noordzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Impressie nieuwbouw noordzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Impressie nieuwbouw noordzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Indeling nieuwbouw westzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Impressie nieuwbouw westzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Indeling appartementen oostzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

Impressie appartementen oostzijde

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN HOF TE ZANDEPLEIN 19 KLOOSTERZANDE

TPS B.V.

9

9A 452

3318

3599

te Z Hof in eple and

15156

3268

Hotel van Leuven Bestaande bebouwing

15000

Blok 1 8 appartementen Nieuwe bebouwing (2 bouwlagen + kap)

Renvooi: 7503

3265

Blok 1 (nieuwbouw)

11911 10500

3324

Blok 2 (nieuwbouw) Blok 3 (bestaande bouw) ein

13000

Blok 2 6 appartementen Nieuwe bebouwing (2 bouwlagen + kap)

Blok 3 6 appartementen Bestaande bebouwing (1 bouwlaag + kap)

Ho ft

eZ and

epl

11-13

Bestaande bebouwing (Hotel van Leuven) 24

Groenvoorzieningen

22

3443

berging (appartement 2.1 blok 1)

Behoort niet tot de aanvraag 23-37a

berging (appartement 2.2 blok 1)

3266

gemeenschappelijke berging (25,5 m2) Behoort niet tot de aanvraag

TPS b.v. Satellietbaan 15A

2181MG Hillegom

telefoon 0252 - 531654

e-mail info@tpsbv.com

werk Hof te Zandeplein, Kloosterzande in opdracht van van Leuven b.v. onderdeel Situatie tekening datum 16-04-'24 schaal gew.

1:500

get.

YZ

fm.

A3

werknr.

blad S.01

10500

10500

9770

9770

9770

100825 2955

badkamer 2.7 m2

hal 2.9 m2

6635 1635

1800 3035

3085 900

2150

3085 5335

1200

6635 1635

1800 3035

900

2150

3085 5335

100 2955

4675

6010

appartment 2.2 GO=46,2 m2 woonk./ keuken 25.0 m2

825100

berging/ install. 2.2 m2

2100+ 1500+

3085

1200

1600 100

3055 hal 2.9 m2

wc 1.1 m2

1500+ 2100+

825100

13000

2640

2640 4630

badkamer 2.7 m2

slaapkamer 7.7 m2

2955

berging/ install. 2.2 m2

walk-in 2.1 m2

1820

woonk./ keuken 26.5 m2

4675

6010

appartment 1.2 GO=49,4 m2

verkeersruimte gezamenlijk 5.9 m2

1035

1510

3055

100

13000

100

walk-in 2.1 m2

appartment 2.1 GO=46,2 m2

wc 1.1 m2

4675

woonk./ keuken 25.0 m2 6010

4565

3085

gezam.installaties 4.1 m2

hal 2.9 m2

wc 1.1 m2

1035

1510 825100

berging/ install. 2.2 m2

badkamer 2.7 m2

slaapkamer 9.0 m2

2955

1820

slaapkamer 9.0 m2

4630

woonk./ keuken 26.5 m2

walk-in 2.5 m2

1820

6010

appartment 0.1 GO=49,4 m2

4675

hal 2.9 m2

wc 1.1 m2

1600

13000

2640

2640

13000

100 3055 1510

badkamer 2.7 m2

1035

4630

walk-in 2.5 m2

3085

berging/ install. 2.2 m2

1820

100825 hal 2.9 m2

verkeersruimte gezamenlijk 5.9 m2

gezam.installaties 4.5 m2

100

1600

13000

2640

2640

13000

entreehal gezamenlijk 17.5 m2

2150

3055

badkamer 2.7 m2

4675

appartment 1.1 GO=49,4 m2

wc 1.1 m2

5335

900

slaapkamer 7.7 m2

woonk./ keuken 26.5 m2

walk-in 2.5 m2

1200 1800 6635

1510

1510

1635

3085

1035

4675

6010

hal 2.9 m2

3035 3085

2955

slaapkamer 9.0 m2

3055

badkamer 2.7 m2

2150

berging/ install. 2.2 m2

1820

2955

1820 4565

1035

appartment 0.1 GO=49,4 m2

wc 1.1 m2

5335

900 6635

woonk./ keuken 26.5 m2

walk-in 2.5 m2

1200 1800

3085

berging/ install. 2.2 m2

slaapkamer 9.0 m2

1635

100825

6635

1510

3035 3085

6010

2150

1035

5335

900

3055

1200 1800

4565

3035 1635

10500

6635 1635

1800 3035

3085 900

2150

3085 5335

1200

9770

9770

9770

10500

10500

10500

Begane grond

1e Verdieping

2e Verdieping

Peil = 0+

3000+ Peil

6000+ Peil

Oppervlakte overzicht: bvo begane grond = 138 m2 bvo 1e verdieping = 138 m2 bvo 2e verdieping = 138 m2 Totaal bvo = 414 m2 gbo appartement 0.1 = 49,4 m2 gbo appartement 0.2 = 49,4 m2 gbo appartement 1.1 = 49,4 m2 gbo appartement 1.2 = 49,4 m2 gbo appartement 2.1 = 46,2 m2 gbo appartement 2.2 = 46,2 m2

TPS b.v. Satellietbaan 15A

2181MG Hillegom

telefoon 0252 - 531654

e-mail info@tpsbv.com

werk Hof te Zandeplein, Kloosterzande in opdracht van van Leuven b.v. onderdeel Plattegronden Blok 1 datum 05-02-'24 schaal gew. 16-04-'24

1:100

get.

YZ

fm.

A1

werknr.

blad V.01

15156

14426

14426

Berging/ technisch

3865 3865

1800

900

2800

tr

tr

1500

Woonkamer Appartement 1.2 45,6 m2

Badkamer

1755

1755

950

950

1053

1980

Buitenruimte

Woonkamer

Woonkamer

Appartement 2.1 83,8 m2

Appartement 2.2 78,1 m2

tr

tr

Hal

Hal

2002

Gemeenschappelijke hal

4899

Hal

4899

1050

Hal

950

Buitenruimte

1200

Slaapkamer

950

2570

3485

Slaapkamer

Woonkamer Appartement 1.1 49,3 m2

3133

7088

3838

1270

6435 2949

Woonkamer

Slaapkamer 1800

2949

Appartement 0.3 64,1 m2

Toilet

950

Hal

3866

Hal

3838

950

Buitenruimte

1200

1200

Badkamer

1200

1435

14270 1200

Gemeenschappelijke hal

1050

Appartement 1.3 53,1 m2

Toilet

Woonkamer

1814

tr

3100 1050

14270

tr

Woonkamer Appartement 0.2 49,3 m2

2000

Woonkamer Appartement 0.1 49,3 m2

950

Buitenruimte

1200

Hal

14270

1050

Hal

15000

3485

Slaapkamer

3100 950

7088

15000

3838

1600

3838

3838

Buitenruimte Slaapkamer

1200

3838

7088

2000

950

1200

950

1200

1050

1435

1050

Bebouwing Hotel van Leuven

1600 6435

3100

950

Buitenruimte

1536

15000

950

1536

3100

3838

14556

7088

Bebouwing Hotel van Leuven

7088

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer 1800

7088 3838

15156

Bebouwing Hotel van Leuven

15156

Berging/ technisch

6361

1050

3865

6361

1050

3865

1300

Buitenruimte

900

6861

2300

4073

1050 2788

1050

5233 3486

1755

1755

3551

3153

1980

3551

14426

14426

14426

15156

15156

15156

Begane grond

1e Verdieping

2e Verdieping

Peil = 0+

3000+ Peil

6000+ Peil

3486

Oppervlakte overzicht: bvo begane grond = 227 m2 bvo 1e verdieping = 227 m2 bvo 2e verdieping = 227 m2 Totaal bvo = 681 m2 gbo appartement 0.1 = 49,3 m2 gbo appartement 0.2 = 49,3 m2 gbo appartement 0.3 = 64,1 m2 2

gbo appartement 1.1 = 49,3 m gbo appartement 1.2 = 45,6 m2 gbo appartement 1.3 = 53,1 m2 gbo appartement 2.1 = 83,8 m2 gbo appartement 2.2 = 78,1 m2

TPS b.v. Satellietbaan 15A

2181MG Hillegom

telefoon 0252 - 531654

e-mail info@tpsbv.com

werk Hof te Zandeplein, Kloosterzande in opdracht van van Leuven b.v. onderdeel Plattegronden Blok 2 datum 05-02-'24 schaal gew. 16-04-'24

1:100

get.

YZ

fm.

A1

werknr.

blad V.02

vraag n a a tot de t e i n ort Beho

raag

anv t de a

iet to

ort n o h e B

vraag n a a tot de t e i n ort Beho

raag

aanv e d t o tt rt nie

o

Beho

Slaapkamer

Gemeenschappelijke hal

tr

Hal

tr Badkamer

1450

1007

1345

Hal

Hal Slaapkamer

3007

2087

Slaapkamer

tr

Badkamer

2061

2015

Badkamer

tr Hal

1100

1200

Badkamer

Appartement 1.1 48,6 m2

3095

Slaapkamer

Appartement 1.2 46,6 m2

4188

5388

Appartement 0.1 45,6 m2

14900

3500

7068

14900

Appartement 0.2 49,9 m2

tr

Hal Slaapkamer

3836

Appartement 0.3 48,7 m2

5736

Appartement 1.3 57,8 m2

1800

14330

14330

Badkamer tr

B

t tot de ehoort nie

aanvraag

t tot de ehoort nie

aanvraag

B

4097

5600 5604 3432

Oppervlakte overzicht: bvo begane grond = 259 m2 bvo 1e verdieping = 275 m2 Totaal bvo = 534 m2 gbo appartement 0.1 = 45,6 m2 gbo appartement 0.2 = 49,9 m2 gbo appartement 0.3 = 48,7 m2 gbo appartement 1.1 = 48,6 m2 gbo appartement 1.2 = 46,6 m2 gbo appartement 1.3 = 57,8 m2

3150

1200

900

1200

1000 5327

5327

11910

Begane grond

1e Verdieping

Peil = 0+

3000+ Peil

1800

2033

11910

TPS b.v. Satellietbaan 15A

2181MG Hillegom

telefoon 0252 - 531654

e-mail info@tpsbv.com

werk Hof te Zandeplein, Kloosterzande in opdracht van van Leuven b.v. onderdeel Plattegronden Blok 3 datum 05-02-'24 schaal gew. 16-04-'24

1:100

get.

YZ

fm.

A1

werknr.

blad V.03