A37raadsbrief Zeeuwse Woonagenda

Aan de gemeenteraad van de gemeente Hulst

Uw kenmerk

Zaaknummer

Bijlage(n)

240902

1

Behandeld door

Datum

Afdeling Wonen & Werken

6 juli 2021 Telefoonnummer

14 0114 Onderwerp

Definitief vaststellen Zeeuwse woonagenda Geachte heer/mevrouw, In april 2021 hebben wij u geïnformeerd over de concept Zeeuwse Woonagenda met een raadsinformatiebrief en uitnodiging voor de regionale informatiebijeenkomst op 19 april jl. Sinds 2018 werken de Zeeuwse gemeenten en de Provincie Zeeland samen op het gebied van wonen onder de naam: ‘Werken aan de gezamenlijke woonopgaven Zeeland’. Dit heeft geresulteerd in de Zeeuwse Woonagenda die op 13 juli 2021 door het college van B&W is vastgesteld. Waarom een Zeeuwse Woonagenda? De Zeeuwse Woonagenda is een nieuwe manier van samenwerken tussen de Zeeuwse gemeenten en de Provincie Zeeland. In de Woonagenda beschrijven Provincie Zeeland en de Zeeuwse gemeenten, vanuit een gedeeld perspectief, de belangrijkste woonopgaven en de wens om samen te werken aan die woonopgaven, opgavegericht en door middel van netwerksturing. Het gedeelde perspectief gaat over het toekomstbestendig maken van de woonvoorraad (levensloopbestendig en klimaatbestendig) en het zorgen voor goede en voldoende geschikte en betaalbare woningen voor de inwoners van Zeeland, nu en in de toekomst. Deze samenwerking richt zich meer dan voorheen op de kwaliteit van de woningvoorraad en het leveren van maatwerk.

Gemeente Hulst

Bezoekadres: Grote Markt 24

4561 EB Hulst

Telefoon 14 0114 Vanuit buitenland +31 114 389000 Telefax +31 114 314627 WhatsApp +31 6 13323399

Postadres: Grote Markt 21 Postbus 49 Website

4561 EA Hulst 4560 AA Hulst

www.gemeentehulst.nl

Bankgegevens:

IBAN NL 21 BNGH 0285044370 BIC BNGHNL2G BTW Nummer NL810988707B01 KvK Nummer 20165080

Wat levert dat op? • Inzicht in de woonopgave (op Zeeuws, regionaal en gemeentelijk niveau) en de samenhang van de woonopgave met andere opgaven zoals bijvoorbeeld de energietransitie en de arbeidsmarkt. • De Zeeuwse Woonagenda geeft focus, een stevig basis voor samenwerking en het efficiënt en effectief inzetten van mensen, middelen, kennis en ervaring. • De samenwerking in de Zeeuwse Woonagenda levert meerwaarde op. Dit is al aangetoond in de ontwikkeling van de Zeeuwse Woonagenda, het in gezamenlijkheid uitvoeren van onderzoek (kwalitatief woononderzoek Zeeland 2019, invloed van corona op verhuismotieven Zeeland 2021), integrale en multidisciplinaire gebiedsgerichte aanpak (leerwerkkring wonen en binnensteden), pilots en experimenten (flexwonen bijv. tinyhousesprojecten), gezamenlijke aanvraag voor het Volkshuisvestingsfonds en de verbeterde samenwerking tussen provincie en gemeenten. Pagina 1 van 3

De Zeeuwse Woonagenda op inhoud en proces. De Woonagenda beschrijft de gedeelde visie op de woonopgave, namelijk: “In Zeeland hebben we in 2040 een toekomstbestendige woningvoorraad die 100% in kwaliteit en kwantiteit aansluit bij de vraag”. Bij deze visie zijn de volgende drie ambities met actielijnen geformuleerd: 1. Het werken aan een toekomstbestendige woningvoorraad. Dit richt zich op het verbeteren van de kwaliteit van de bestaande voorraad. Bij deze ambitie horen de actielijnen ‘Gebiedsgerichte aanpak’ en ‘Financiële arrangementen’. 2. Het toevoegen van kwalitatief gewenste woningbouw op de langere termijn op basis van de demografische ontwikkelingen. De actielijnen bij deze ambitie zijn ‘Adaptief programmeren’ en ‘Voorzienbaarheid’. 3. Meer innoveren/experimenteren om flexibeler in te kunnen spelen op trends en ontwikkelingen en het uitvoeren van pilots. Actielijnen bij deze ambitie zijn ‘Flexwonen’ en ‘Leegstaande panden en gebouwen’. Samenwerking De Woonagenda bevat naast ambities over de inhoud ook afspraken over de manier van samenwerken op basis van de volgende leidende principes / uitgangspunten: • Een duidelijke lijn vanuit de Provincie Zeeland op basis van de kernboodschappen ‘binnen de kern de ruimte’, ‘ruimte voor woonkwaliteit’ en ‘liefde voor de bestaande voorraad’. • Regionale woningbouwprogrammering ‘nieuwe stijl’.

Dit betekent dat er ruimte is voor maatwerk en handelingsvrijheid per regio en/of gemeente op basis van heldere afspraken en kaders. De vijf Zeeuwse regio’s maken regionale woningmarktafspraken met de provincie Zeeland. De Woonagenda is de basis en ondersteunt de uitvoering hiervan door samenwerking, kennisontwikkeling en financiële regelingen. De regionale woningmarktafspraken werken door in lokale woonvisies, uitvoeringsprogramma’s en prestatieafspraken. • Een gezamenlijke aanpak voor de particuliere woningvoorraad. • De gezamenlijke opgaven liggen op de kernthema’s: duurzaamheid, levensloopbestendigheid en betaalbaarheid (betaalbare woningen én de verdeling van de kosten van de opgaven zelf). • De oplossingsrichtingen krijgen een regionale invulling. • De Woonagenda is ook een gezamenlijke Lobby-agenda. De woonopgave is een grote opgave en die kan niet door Zeeland alleen opgelost worden. Steun of hulp van het Rijk is noodzakelijk. Met de Woonagenda staan we samen sterk. We zetten in op samenwerking met het Rijk en kijken wat er nodig is. Ieder vanuit de eigen rol en verantwoordelijkheid, maar wel door middel van samenwerken. • De inhoud van de Zeeuwse Woonagenda is de basis van de bouwsteen over wonen bij de Zeeuwse Omgevingsvisie. Daarmee krijgt de gedeelde probleemanalyse en de aanpak een herkenbare plek in het provinciale omgevingsbeleid. Gemeente Hulst

Bezoekadres: Grote Markt 24

4561 EB Hulst

Telefoon 14 0114 Vanuit buitenland +31 114 389000 Telefax +31 114 314627 WhatsApp +31 6 13323399

Opbrengst van de informatiebijeenkomsten raden en Staten Tijdens de informatiebijeenkomsten met de raden en staten konden de aanwezige raads- en statenleden informatieve vragen stellen aan de aanwezige bestuurders. Er is steun en draagvlak voor de Zeeuwse Woonagenda. Een regelmatig gestelde vraag was de aandacht voor de actualiteiten op de woningmarkt. De Zeeuwse Woonagenda is gericht op de langere lijnen van het Woonbeleid. Echter houden we tevens oog voor de actualiteiten die zich voor kunnen doen.

Postadres: Grote Markt 21 Postbus 49 Website

4561 EA Hulst 4560 AA Hulst

www.gemeentehulst.nl

Bankgegevens:

Bij de Woonagenda hoort een concrete uitvoeringsagenda met instrumenten, maatregelen, inspanningen (projecten en pilots) voor de korte termijn. Met deze uitvoeringsagenda kunnen we inspelen op de dynamiek en bewegelijkheid van de woningmarkt.

IBAN NL 21 BNGH 0285044370 BIC BNGHNL2G BTW Nummer NL810988707B01 KvK Nummer 20165080

Pagina 2 van 3

Vervolg: uitvoeringsagenda Bij de vaststelling van de Zeeuwse Woonagenda op 13 juli 2021 heeft het College ook besloten een bijdrage te leveren aan de het concreet maken van de uitvoeringsagenda. Dit zal plaatsvinden in de tweede helft van 2021 en deze uitvoeringsagenda wordt naar verwachting eind 2021/begin 2022 door het College vastgesteld. In deze uitvoeringsagenda wordt voor de 3 programmalijnen uit de woonagenda beschreven wat het vervolg is, hoe dit wordt aangepakt en wie daarbij betrokken worden. Dit doen de Zeeuwse overheden niet alleen, maar samen met woningcorporaties, bouwers, projectontwikkelaars, makelaars en andere partijen. Ieder vanuit de eigen rol en verantwoordelijkheid, kennis en kunde. De uitvoeringsagenda heeft een looptijd van 3 jaar en kan jaarlijks worden bijgesteld als de situatie daar aanleiding voor geeft. In de uitvoeringsagenda worden afspraken gemaakt over samenwerking tussen de Zeeuwse overheden. Deze afspraken worden vertaald en geborgd in ons lokale woonbeleid dat op haar beurt wordt vastgesteld door de gemeenteraad. Als er voor de uitvoering budget nodig is wordt dit ook aan de gemeenteraad voorgelegd. Werkende weg zijn de eerste stappen richting de uitvoering al gezet en de eerste resultaten opgeleverd zoals de gebundelde subsidieaanvraag uit het Huisvestingsfonds en het Kwalitatief Woononderzoek Zeeland.

Daarnaast zijn er onderdelen die op dit moment worden uitgevoerd zoals de uitwerking van de Flexpoolregeling van BZK en de pilots flexwonen. Met andere opgaves moet nog worden gestart. De vastgestelde woonagenda kunt u in de bijlage vinden. Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst, De secretaris, De burgemeester,

Gemeente Hulst

Bezoekadres: Grote Markt 24

4561 EB Hulst

Telefoon 14 0114 Vanuit buitenland +31 114 389000 Telefax +31 114 314627 WhatsApp +31 6 13323399

Postadres: Grote Markt 21 Postbus 49 Website

4561 EA Hulst 4560 AA Hulst

www.gemeentehulst.nl

Bankgegevens:

IBAN NL 21 BNGH 0285044370 BIC BNGHNL2G BTW Nummer NL810988707B01 KvK Nummer 20165080

Pagina 3 van 3