A09Ruimtevoorruimteactiepunt

Memo E/22.0367 Aan

: Gemeenteraad

CC

:

Datum

: 12 januari 2023

Van

: College van burgemeester en wethouders

Betreft

: Vraag over Aanpassen Ruimte voor Ruimte regeling

Geachte raadsleden, In de commissie Ruimte staat naar aanleiding van de behandeling van het Bestemmingplan “Frederik Hendrikstraat ong., Lamswaarde” al enige tijd een vraag open over het aanpassen van de Ruimte voor Ruimte regeling (Actiepunt 57) De Ruimte voor Ruimte regeling is een provinciale regeling. Deze maakt het mogelijk dat in het buitengebied onder voorwaarden een niet-agrarische woning wordt gebouwd. De regeling houdt kortweg in dat door het slopen van oude agrarische bebouwing (stallen e.d.) een bouwtitel kan worden verkregen die dan ergens anders kan worden ingezet voor het bouwen van een nieuwe woning. In de regeling wordt een relatie gelegd tussen het aantal m² dat wordt gesloopt en het aantal m² dat daar voor mag worden teruggebouwd in de vorm van een woning. Ook voor het “Bestemmingsplan Frederik Hendrikstraat ong.” is gebruik gemaakt van de Ruimte voor Ruimte regeling. Tijdens de behandeling van dit bestemmingsplan is door uw raad aangegeven dat er – naar de mening van de gemeenteraad- een te grote woning mag worden gebouwd in relatie tot het aantal te slopen m² aan agrarische gebouwen. Om die reden heeft uw raad gevraagd of het mogelijk is de Ruimte voor Ruimte regeling te herzien dan wel aan te scherpen.

Wethouder Hageman heeft u vervolgens toegezegd u hierover schriftelijk te informeren Mogelijkheden voor aanpassing Ruimte voor Ruimte regeling De Ruimte voor Ruimte regeling betreft Provinciaal beleid. De gemeente kan derhalve de regels van dit beleid niet wijzigen. Ook kan de gemeente geen strengere norm gaan hanteren voor het aantal te slopen m² aan oude agrarische gebouwen ten behoeve van het verkrijgen van een bouwtitel en/of nieuw te bouwen aantal m². Er zijn tot op heden ook geen uitvoeringsproblemen gerezen bij de toepassing van de regeling op grond waarvan wij de provincie gemotiveerd kunnen vragen de regeling aan te passen. Voor zover niet in strijd wordt gehandeld met het provinciaal beleid, heeft het college bij de uitvoering van dit beleid wel de mogelijkheid om initiatieven te weigeren waarbij -door sloop in een andere gemeente- een bouwtitel is verkregen waarvan gewenst wordt dat deze ingezet kan worden in de gemeente Hulst. Omdat dergelijke bouwtitels ten koste gaan van onze ladderruimte heeft het college in 2021 besloten aan de inzet in onze gemeente van elders verkregen bouwtitels geen medewerking meer te verlenen. Wij hopen uw hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.