233961Raadsvoorstel vaststellingkauterhulsterloo

Raadsvoorstel Nummer: 233961 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder G.F.A. Depauw

Onderwerp: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Kauterstraat ong.-Hulsterloostraat 31 Nieuw-Namen Inleiding Op 23 maart 2021 heeft het college van B&W besloten een ontwerp bestemmingsplan voor de percelen Kauterstraat ong. en Hulsterloostraat 31 te Nieuw-Namen in procedure te brengen. Het bestemmingsplan betreft het saneren van de afgebrande bedrijfslocatie aan de Kauterstraat en het omzetten van de bestemming bedrijf naar wonen ten behoeve van het realiseren van een burgerwoning op de locatie aan de Kauterstraat ong. Aan de Hulsterloostraat 31 wordt de bestemming ook omgezet van bedrijf naar wonen (met aanduiding bijgebouwen) ten behoeve van de uitbreiding van de woning op Hulsterloostraat 31 te Nieuw-Namen. De toelichting van het ontwerp bestemmingsplan toont aan dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Zodoende zijn er geen belemmeringen voor het omzetten van de bestemming. Procedure Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 1 april tot en met 12 mei 2021 ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn in die periode geen zienswijzen ingediend. Wel zijn enkele ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken. De ambtshalve wijzigingen zijn beschreven in de Notitie ‘Ambtshalve wijzigingen’, bijgevoegd bij dit voorstel.

De wijzigingen betreffen een aanpassing aan de watertoetstabel en het toevoegen van het evaluatierapport van de bodemsanering. Het zijn aanpassingen aan de toelichting van het bestemmingsplan, welke niet juridisch bindend is. Hierdoor kan het plan ongewijzigd worden vastgesteld. Wij adviseren u het bestemmingsplan ‘Kauterstraat ong.- Hulsterloostraat 31 NieuwNamen’ ongewijzigd vast te stellen. Het vastgestelde plan zal voor 6 weken ter inzage worden gelegd voor de beroepstermijn. De terinzagelegging zal worden gepubliceerd via de gebruikelijke kanalen, namelijk het ZVA, de Staatscourant en het Gemeenteblad. Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is het mogelijk om beroep in te stellen bij de Raad van State. Financiële uitvoerbaarheid Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst opgesteld. Eventuele planschadekosten worden op basis van deze overeenkomst in rekening gebracht bij de initiatiefnemer. Tevens worden er voor het volgen van de procedure leges in rekening gebracht. Deze zijn ook voor rekening van de initiatiefnemer. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): 1. Raadsbesluit; 2. Ontwerp bestemmingsplan 'Kauterstraat ong.- Hulsterloostraat 31 Nieuw-Namen’ 3. Notitie ambsthalve wijzigingen -1-