233230BIJLAGE 1 bij raadsvoorstel

BIJLAGE 1: PLANNEN EN SITUATIE DEELGEBIED 2 Lokale initiatiefnemers hebben het plan opgevat om in deelgebied 2 een bioscoop met ondersteunende horeca en bijbehorende bedrijfswoning te realiseren. Daartoe worden zowel de grond (‘plein’) op de lage kade, als het voormalige cafépand Vismarkt 5 verworven. De overeengekomen grondprijs is het resultaat van een aantal maanden onderhandelen en is naar onze mening het maximum dat dit initiatief kan opbrengen. Dit heeft echter wel gevolgen voor de projectexploitatie. Daar staat tegenover dat het voorliggende initiatief in ruimtelijke en functionele zin van grote meerwaarde is voor het project en zelfs voor heel Hulst. De bioscoopfunctie kan na meer dan 10 jaar afwezigheid weer in de stad worden teruggebracht en heeft absoluut een positief effect op de aantrekkingskracht voor bezoekers uit Hulst, maar ook ver daarbuiten. Aan deelgebied 2, als hart van het gebied De Nieuwe Bierkaai, is altijd een ontmoetingsfunctie toegedacht. De bioscoop met ondersteunende horeca en terras kan die rol zeker vervullen. Des te meer nu de exploitant van de bioscoop het voornemen heeft om op en rondom zijn terras allerlei thematische en seizoensgebonden activiteiten te organiseren, met het doel om zoveel mogelijk mensen naar het gebied te trekken. Omliggende ondernemingen profiteren daar uiteraard van mee.

De ondernemers rondom de Bierkaai en Bezoekersmanagement Hulst zijn door de initiatiefnemers op de hoogte gesteld van de plannen en zijn daar enthousiast over. Zij zien de potentie van het plan om van Hulst, en van de Nieuwe Bierkaai in het bijzonder, weer een bruisende plek te maken. Bij succesvolle realisatie zal dat ongetwijfeld tot economische en maatschappelijke spin-off leiden, waarmee in belangrijke mate wordt bijgedragen aan de doelstelling om van De Nieuwe Bierkaai een levendig en aantrekkelijk gebied te maken. Onderstaand treft u een afbeelding van het ontwerp van het bouwplan aan. In het ontwerp wordt de historische architectuur van het bestaande cafépand met een modern vormgegeven bioscoop en aanbouw gecombineerd. De bestaande trap op de Vismarkt wordt iets verplaatst, waardoor onder de trap ruimte ontstaat voor berging en toiletten ten behoeve van het terras op de onderkade. Voor het horecapand met aanbouw ontstaat hierdoor een heldere pleinruimte. De nieuwe elementen vormen een respectvolle aanvulling op de historische omgeving en versterken daarmee het karakter van het beschermd stadsgezicht. De welstands- en monumentencommissie hebben dan ook een positief advies uitgebracht.