226660RV vaststellen bp. Kernen 1H

Raadsvoorstel Nummer: 226660 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder G.F.A. Depauw

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H'

Inleiding / Onderwerp Op 7 juni 2018 heeft u het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst’ vastgesteld. Dit nieuwe bestemmingsplan omvat alle kernen (de bebouwde kom) van de gemeente Hulst, met uitzondering van de binnenstad Hulst, de Statie in Hulst en de bedrijventerreinen. Het uitgangspunt van dit bestemmingsplan is dat voor alle burgers en bedrijven, onafhankelijk van locatie, dezelfde bouwen gebruiksregels gelden. In de afgelopen periode is het wenselijk gebleken een aantal regels te verduidelijken, omissies te herstellen en op perceelsniveau enkele wijzigingen door te voeren. Deze wijzigingen zijn verwerkt in de voorliggende herziening van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst’. Procedure Het ontwerpbestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ heeft met ingang van 24 december 2020 gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen in de gemeentewinkel. Tevens was het plan gedurende deze periode digitaal in te zien via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. De termijn voor het indienen van zienswijzen eindigde op 3 februari 2021. Er zijn elf zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn ingevolge de wettelijke bepalingen tijdig ingediend; op grond hiervan worden de zienswijzen ontvankelijk geacht.

Voorgestelde oplossing In de bijgevoegde Notitie “Beantwoording zienswijzen en overzicht ambtshalve wijzigingen” zijn de zienswijzen samengevat weergegeven, voorzien van overwegingen en is een conclusie opgenomen. Daarnaast wordt voorgesteld om verschillende ambtshalve wijzigingen, zoals opgenomen in de Notitie, door te voeren in het bestemmingsplan. Verwijzend naar de Notitie wordt geadviseerd het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Financiële consequenties Ingevolge artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een ‘aangewezen’ bouwplan is voorgenomen. Hiervan kan worden afgeweken indien het verplichte kostenverhaal anderszins is verzekerd, door bijvoorbeeld het sluiten van een anterieure overeenkomst. Daar waar het voorliggende bestemmingsplan ‘aangewezen’ bouwplannen mogelijk maakt, is met de initiatiefnemers een anterieure overeenkomst gesloten. Op deze wijze is het verplichte kostenverhaal anderszins verzekerd en is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk. Voorstel: Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ gewijzigd vast te stellen. Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): Ontwerpbestemmingsplan Notitie zienswijzen en ambtshalve wijzigingen + bijlagen (geanonimiseerd)

-1-