20240327schriftelijke vraag Waaiken van Babs GHH

Schriftelijke vraag aan het college (Art. 33, Reglement van Orde) Aan de voorzitter van Datum

de raad van de gemeente Hulst

29-02-2024 Indiener(s) Groot Hontenisse-Hulst

Onderwerp: Bouwen Waaiken van Babs en andere vergelijkbare plannen Portefeuillehouder: weth Hageman Vraag: 1. Is het college het met Groot Hontenisse-Hulst eens dat bouwmogelijkheden in kleine kernen omarmd moeten worden, mede gezien de flinke daling van ons inwoneraantal ? 1-1-2-2023 : 1-1-2024 = min 236 2. Is het college het met Groot Hontenisse-Hulst eens dat kansen om grondprijzen ten gunste van de koper gunstig te beïnvloeden, benut moeten worden ? 3. Zo ja, is het college bereid om in deze mee te werken aan de ontwikkeling van de 2e fase van het Waaiken van Babs en vergelijkbare plannen, indien het plan succesvol is ? Dat wil zeggen dat na 1 jaar, minimaal 50% van de woningen verkocht is. 4. Is het college het met Groot Hontenisse-Hulst eens dat bestemmingsplannen in kleinere kernen eenvoudiger door de planprocedures heen komen dan grote plannen in grote kernen ? 5. Tijdens de raadsbredeinformatiebijeenkomst van 12 maart werd melding gemaakt van een plan te Nieuw Namen van 21 woningen. Dat is toe te juichen. Op ’t Waaiken van Babs is ruimte voor ca 25 woningen. Waarom mag hier slechts 1/3 van de capaciteit gebouwd worden ? 6.

Groot Hontenisse-Hulst stelt voor om in navolging van de eerdere presentatie Waaiken van Babs, een tweede presentatie over de 2e fase door de ontwikkelaar ,te laten plaats vinden voor de omgeving en belangstellenden wanneer er 4 woningen ( 50%) verkocht zijn. Hoe staat het college hier tegenover ? 7. ’t Waaiken van Babs is een ingeburgerde naam voor de woningbouwlocatie. Groot Hontenisse-Hulst stelt voor om deze naam te gebruiken voor het nieuw aan te leggen plan. Wil het college dit voorstel overnemen ?

Aanleiding voor de vraag: Op 29 januari 2024 werd te Lamswaarde door de ontwikkelaar van het Waaiken van Babs een presentatie gegeven over het bouwplan. De belangstelling

/mnt/SAN/_hosted_documents/opdf_files/opdf_temp_files/6604307a1fe56_TEMP_OPDF

was prima. Zowel van in koop geïnteresseerden, als betrokkenen vanuit de omgeving. Het plan gaat totaal om 8 woningen in de eerste fase. Eerder is een presentatie gegeven door de dorpsraad. Daarin ging het om het totaal mogelijke plan, waarin ca 25 woningen gerealiseerd kunnen worden. Eventuele toelichting: - De vraag die tijdens de presentatie gesteld werd, is voor de hand liggend: wat wordt de grondprijs ? Daar was nog geen antwoord op te geven. Wat wel duidelijk werd en ook logisch is, is dat een groter plan , met meer kavels de grondprijs gunstig zal beïnvloeden. In tijden van hoge bouwkosten biedt dit een kans aan belangstellenden om ook daadwerkelijk te kunnen bouwen. - In onze gemeente is het inwoneraantal flink gedaald. Dat gegeven ondersteunt extra het opstarten van plannen in kleine kernen, zoals het Waaiken van Babs. - Er zijn geen zienswijzen ingediend. Dat is op zich al heel bijzonder én zeer positief. Een reden te meer om verder te kijken in de ontwikkeling van het plan. Het betekent dat er op korte termijn ontwikkeld kan worden. - Bij de bespreking van het raadsvoorstel Reynaertcollege/Zuidhal werd uitgegaan van een status quo wat leerlingenaantallen betreft. Groot Hontenisse-Hulst vindt dat geen goede zaak. Dat is stilstand. Werken aan grotere leerlingenaantallen in onze kernen en daarmee ook voor het Reynaertcollege, betekent bouwen in onze kernen.

Het visitekaartje van de hele gemeente Hulst, waar het goed wonen, werken, leven en leren is, een gemeente waar het goed is om op te groeien moeten we uitdragen.

Indiener(s), Groot Hontenisse-Hulst Frank van Driessche Paul van Kerckhoven

2