111223 ontwerp bp samengevoegd

Er is sprake van een gescheiden afvoer van afval- en hemelwater. Beiden zijn aangesloten op het gemengd rioolstelsel aan de Glacisweg.

Grondwaterkwantiteit en verdroging Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen van klimaatverandering. Beschermen van infiltratiegebieden en –mogelijkheden.

Grondwaterkwaliteit Behoud of realisatie van een goede grondwaterkwaliteit. Denk aan grondwaterbeschermingsgebieden.

Ter plaatse is geen grondwateroverlast bekend. De ondergrond is zand, waardoor er sprake is van snelle infiltratie.

De ontwikkeling is niet gelegen in het grondwaterschermingsgebied. Door bij de bouw geen gebruik te maken van uitlogende materialen, zoals zink en lood, maar enkel door gebruik te maken van duurzame nietuitloogbare bouwmaterialen, zal de ontwikkeling geen gevolgen hebben voor de grondwaterkwaliteit.

Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud of realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem. Toepassing van de trits schoonhouden, scheiden, zuiveren.

Bij de bouw wordt geen gebruik gemaakt van uitlogende materialen. Het hemelwater wordt apart afgevoerd, maar wel aangesloten op het aanwezige drukriolering.

Volksgezondheid Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico’s via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.

Bodemdaling Voorkomen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden kunnen veroorzaken.

Natte natuur Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting.

De ontwikkeling zal geen gevolgen hebben voor de volksgezondheid.

Er is geen sprake van een zettinggevoelig gebied, de ontwikkeling vindt plaats op zandgrond. De nieuwe ontwikkeling zal geen gevolgen hebben ten aanzien van bodemdaling. In de nabijheid van het plangebied is geen natte natuur gelegen.

Nabij het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig.

Andere belangen waterbeheerder Relatie met eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

Wegen in beheer bij het waterschap

De ontwikkeling is niet gelegen in eigendommen van waterschap Scheldestromen. De ontwikkeling is niet gelegen aan, of nabij wegen van het Waterschap Scheldestromen.

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Tom de Koster Glacisweg 36, 4561 HG Hulst Uitbreiding bedrijfspand Glacisweg 36 De uitbreiding van een bestaand bedrijfspand aan de Glacisweg 36 met een dakopbouw en extra ruimte van 60 m2.

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RuXAwUFAoRTa 06 april 2023, 15:55 Wnb-rekengrid incl. eigen rekenpunten

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Situatie 1 - Beoogd Situatie 1 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

2021 -

1,7 g/j

6,1 kg/j

2/9

Projectberekening

Situatie 1 (Beoogd), rekenjaar 2021 Emissiebronnen Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Bron 4 5 Kraan in gebruik voor afgraven fundering en plaatsen dakelementen; Kraan in gebruik voor aan- en afvoer fundering en plaatsen dakelementen  Verkeersnetwerk

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

-

6,0 kg/j

1,7 g/j

62,6 g/j

3/9

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

4/9

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie 1" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

-

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

-

-

-

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol N/ha/jr)

-

-

5/9

Projectberekening

Per eigen rekenpunt

Naam

Coördinaat

17

Brabantse Wal & Brabantse Wal Lg13 (21 km)

18

Brabantse Wal L4030 (21 km)

19

Brabantse Wal Lg09 (22 km)

20

Brabantse Wal Lg14 (22 km)

21

Brabantse Wal Lg04 (23 km)

22

Brabantse Wal H4030 (24 km)

23

Brabantse Wal H2310 (25 km)

24

Brabantse Wal H3130 (25 km)

25

Brabantse Wal H2330 (25 km)

15

Canisvliet (18 km)

16

Canisvliet Lg08 (18 km)

10

Westerschelde & Saeftinghe H2110 (23 km)

3

Westerschelde & Saeftinghe (8 km)

4

Westerschelde & Saeftinghe H1330A (8 km)

5

Westerschelde & Saeftinghe H1310A (8 km)

6

Westerschelde & Saeftinghe H1320 (8 km)

7

Westerschelde & Saeftinghe H1310B (13 km)

8

Westerschelde & Saeftinghe H2160 (16 km)

9

Westerschelde & Saeftinghe H1330B (17 km)

11

Oosterschelde (17 km)

12

Oosterschelde H1330A (17 km)

13

Oosterschelde H1310A (17 km)

14

Oosterschelde H1320 (17 km)

26

Markiezaat (21 km)

1

Vogelkreek (6 km)

2

Vogelkreek Lg08 (7 km)

X:82151 Y:374795 X:82300 Y:374875 X:82575 Y:374950 X:82867 Y:375342 X:81628 Y:379659 X:84008 Y:378032 X:84431 Y:378461 X:83396 Y:380266 X:85005 Y:377630 X:45286 Y:360984 X:45220 Y:360075 X:40798 Y:374497 X:67425 Y:372716 X:67451 Y:372740 X:67754 Y:372704 X:68687 Y:371835 X:73178 Y:374812 X:75436 Y:376946 X:72749 Y:380131 X:68585 Y:382858 X:68577 Y:382890 X:67918 Y:383172 X:68583 Y:382927 X:75587 Y:383439 X:60697 Y:373018 X:59542 Y:373288

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

Projectbijdrage (mol N/ha/jr)

-

6/9

Projectberekening

Per eigen rekenpunt

Naam

Coördinaat

29

Zoommeer (23 km)

27

Yerseke en Kapelse Moer & Yerseke en Kapelse Moer H1330B (22 km) Yerseke en Kapelse Moer H1310A (22 km)

X:74713 Y:386119 X:58566 Y:388299 X:58401 Y:388338

28

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

Projectbijdrage (mol N/ha/jr)

-

7/9

Projectberekening

Situatie 1, Rekenjaar 2021 1

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Bron 1 Aanvoer materiaal X:62349,79 Y:366844,58 627,60 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 2

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Bron 2 Verkeer bouwvakkers X:62350,08 Y:366844,63 623,89 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 3

Max. snelheid

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Bron 3 Aan- en afvoer kraan X:62350,55 Y:366845,36 627,70 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ 32,8 g/j Type scherm - NO₂ 6,0 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Voertuigbewegingen

0,0 p/jaar 20,0 p/jaar 0,0 p/jaar 0,0 p/jaar

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 9,5 g/j Type scherm - NO₂ 2,1 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Voertuigbewegingen

60,0 p/jaar 0,0 p/jaar 0,0 p/jaar 0,0 p/jaar

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 10,2 g/j Type scherm - NO₂ 2,4 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Voertuigbewegingen

0,0 p/jaar 0,0 p/jaar 4,0 p/jaar 0,0 p/jaar

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

8/9

Projectberekening

4

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Bron 5 Aan- en afvoer grond en zand X:62351,8 Y:366844,04 626,80 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 5

Naam

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ 10,1 g/j Type scherm - NO₂ 2,4 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Voertuigbewegingen

0,0 p/jaar 0,0 p/jaar 4,0 p/jaar 0,0 p/jaar

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Bron 4 Kraan in Uittreedhoogte gebruik voor Warmteinhoud afgraven fundering en plaatsen dakelementen; Kraan in gebruik voor aan- en afvoer fundering en plaatsen dakelementen Locatie X:62151,1 Y:367033,8 Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Standaard Profiel Industrie

4,0 m 0,000 MW

NOₓ

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

6,0 kg/j

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2022.1_20230405_989cfb3815 Database versie 2022.1_989cfb3815 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

RuXAwUFAoRTa (06 april 2023)

9/9

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

september 2023

1

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

2

Inhoud Hoofdstuk 1 Inleidende regels ................................................................................................................ 4 Artikel 1 Begrippen .............................................................................................................................. 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels ............................................................................................................. 5 Artikel 2 Bedrijf .................................................................................................................................... 5 Hoofdstuk 3 Algemene regels ................................................................................................................. 6 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels .................................................................................................... 6 Artikel 3 Slotregel ................................................................................................................................ 6

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

3

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

4

Hoofdstuk 1 Inleidende regels De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Glacisweg 36, Zoutestraat 36)’ van de gemeente Hulst,

zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bphulglacisw36-001O.

Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt voor dit plangebied verstaan onder:

1.1.

het plan het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Glacisweg 36, Zoutestraat 36)' van de gemeente Hulst.

1.2.

bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677. bphulglacisw36-001O met de bijbehorende regels en bijlagen.

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

5

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ' partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Glacisweg 36, Zoutestraat 36)' van de gemeente Hulst.

zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bphulglacisw36-001O.

Artikel 2 Bedrijf Aan artikel 6.1 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:

Artikel 2.1 Bestemmingsomschrijving a. Ter plaatse van aanduiding ‘detailhandel in exterieur producten’, tevens een detailhandel in rolluiken, zonwering, garagedeuren, kunststof kozijnen en deuren, terrasoverkappingen, tuinkamers, serres en hiermee te vergelijken producten; b. ter plaatsen van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - showroom' tevens een showroom.

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

6

Hoofdstuk 3 Algemene regels De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst' van de gemeente Hulst.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘'partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’ van de gemeente Hulst. De slotregel van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bphulglacisw36-001O.

Artikel 3 Slotregel Artikel 66 wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit plangebied: Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’.

Planregels partiële herziening bestemmingsplan ‘Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst’

LEGENDA Plangebied

Enkelbestemmingen B

Bedrijf

T

Tuin

W

Wonen

Dubbelbestemmingen WR-A2

Waarde - Archeologie - 2

Gebiedsaanduidingen vrijwaringszone - molenbiotoop

Functieaanduidingen

6 10

(sb-die) 3 (sb-sr)

W WR-A2

(b≤2)

bedrijf tot en met categorie 2

(sb-die)

specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in exterieurproducten

(sb-sr)

specifieke vorm van bedrijf - showroom

Bouwvlakken bouwvlak

[bg]

Bouwaanduidingen [bg]

B

(b≤2)

bijgebouwen

WR-A2

3

maximum goothoogte (m)

6

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

10

T

0

22-09-2023

Versie Datum

BVDM Omschrijving

-+C0BVDM+-

SR

-+R0SR+-

SR

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

-+L0SR+-

Par.

Verbeelding Onderdeel

Bestemmingsplan Glacisweg 36 en Zoutestraat 36, Hulst

's-Hertogenbosch

Opdrachtgever

Hambakenwetering 5-J, 5231 DD 's-Hertogenbosch Postbus 2309, 5202 CH 's-Hertogenbosch

De Koster Ruimtelijke Ordening

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Projectnummer

Fase

DIP193-0001 Formaat

Tekeningnummer

A3

2021-2000

Schaal

Behorende bij doc. nr.

1: 1000 m

Herten Schoolstraat 8, 6049 BN Herten Postbus 14, 6040 AA Roermond

20

40

60

80

100

P:\prj100\DIP\193\UitwOpdr\1_Werk\Diverse planologische werkzaamheden\20210623 BP Glacisweg 36 en Zoutestraat 36 Hulst\02_verbeelding\02_plotfile\2021-2000.dwg

Maatvoeringen