02022024 Raadsvoorstel vaststellen bp oud ferdinandusdijk

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 645937 Portefeuillehouder:

Aan:

Wethouder J-P Hageman

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan Buitengebied Oud Ferdinandusdijk 20 Heikant’. Samenvatting Vlaming & De Zeeuw heeft namens initiatiefnemer een bestemmingsplan opgesteld voor het uitbreiden van het bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van de pluimveetak op de locatie Oud Ferdinandusdijk 20 te Heikant. Op 28 november 2023 heeft het college besloten het ontwerp bestemmingsplan in procedure te brengen. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 7 december 2023 tot en met 17 januari 2024 voor een ieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn binnen deze periode geen zienswijzen ontvangen.

1.

Besluit Het bestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan Buitengebied Oud Ferdinandusdijk 20 Heikant’ gewijzigd vast te stellen.

2.

Argumenten Er geen zienswijzen tegen het plan zijn ingediend. Er is echter wel een ambtshalve wijziging noodzakelijk gebleken. In de regels bijbehorende het bestemmingsplan wordt een extra lid opgenomen: ‘Ter plaatse van de aanduiding ‘maximum vloeroppervlakte; bvo; 8000m2’ is maximaal 8.000 m2 bvo toegestaan ten behoeve van intensieve veehouderij’. Tevens wordt deze maatwerkaanduiding ook verwerkt op de verbeelding. Op basis van bovenstaande wordt u geadviseerd het bestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan Buitengebied Oud Ferdinandusdijk 20 Heikant’ gewijzigd vast te stellen.

3.

Kaders Het vigerende bestemmingsplan staat uitbreiding van het bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van de pluimveehouderij niet rechtstreeks toe. Om het initiatief mogelijk te maken dient een bestemmingsplanprocedure doorlopen te worden. Coördinatieregeling Op 9 juni 2022 heeft uw gemeenteraad besloten om de coördinatieregeling (ex. Artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening) van toepassing te verklaren op de voorbereiding en bekendmaking van de bestemmingsplanherziening en de overige benodigde besluiten ten behoeve van de uitbreiding van de pluimveehouderij op de locatie Oud Ferdinandusdijk 20 te Heikant.

4.

Financieel Op 20 januari 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten waarin is opgenomen dat eventuele planschadekosten voor rekening komen van de initiatiefnemer r.

5.

Aanpak Pagina 1 van 2

6.

Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het besluit van de raad voor zes weken ter inzage in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad.

7.

Termijn Het bestemmingsplan ligt na vaststelling voor 6 weken ter inzage.

8.

Uitkomst -

9.

Risico Het risico is dat er beroep wordt ingediend waardoor het onherroepelijke bestemmingsplan vertraging heeft.

Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): Onderliggende stukken:

Pagina 2 van 2