Raadsvoorstel Vaststelling addendum Leges- en belastingverordeningen 2026 def

Raadsvoorstel Voorstelnummer: Zaaknummer:

Houten,

Onderwerp: Addendum op de Belasting- en legesverordeningen 2026

Beslispunten: 1. Het addendum op de Belasting- en legesverordeningen 2026 vast te stellen. 2. De gewijzigde verordening op de heffing en invordering van de onroerendezaakbelastingen 2026 Gemeente Houten zoals opgenomen in bijlage 5a vast te stellen.

Samenvatting Het is gebruikelijk dat het OZB-tarief jaarlijks aan het einde van het vaststellingsproces wordt bijgesteld, zodat de totale opbrengst aansluit bij de bedragen in de programmabegroting 2026. In dit addendum wordt daarnaast ook de bijdrage aan het ondernemersfonds in het tarief verwerkt, omdat de voorgenomen verlenging van het fonds in dezelfde raadsvergadering van 9 december 2025 wordt behandeld. Hierdoor kunnen beide besluiten in samenhang worden vastgesteld. Dit addendum op het raadsvoorstel Belasting- en legesverordening Houten 2026 brengt de OZB-tarieven in lijn met de meest actuele WOZ-waardeontwikkelingen van november 2025 en verwerkt de bijdrage aan het ondernemersfonds in de tarieven voor niet-woningen. Tevens is de Verordening Onroerendezaakbelasting 2026 aangepast en geactualiseerd, inclusief het nieuwe tarief. Met de vaststelling van het addendum kunnen de geactualiseerde tarieven voor de OZB-heffing 2026 worden toegepast. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar bijlage 7, “Addendum wijziging OZB-tarief”.

Aanleiding Om de OZB-heffing 2026 correct, transparant en juridisch juist uit te voeren, is het noodzakelijk de tarieven en de verordening aan te passen en dit via een addendum aan de raad voor te leggen. De jaarlijkse novemberactualisatie van de WOZ-waarden door de BghU heeft geleid tot kleine, maar relevante bijstellingen. Daarnaast is de structurele bijdrage aan het ondernemersfonds, voortvloeiend uit de voorgenomen verlenging, verwerkt in de tarieven. Daarnaast is het wenselijk om de benodigde opslag voor het fonds expliciet in de verordening op te nemen. In de eerdere verordening was dit nog niet volledig zichtbaar, waardoor de tariefopbouw nu duidelijker en transparanter wordt.

Beoogd effect Het addendum stelt de OZB-tarieven 2026 volledig en technisch correct vast op basis van de meest recente WOZ-waarden. Tegelijkertijd brengt het de totale OZB-opbrengst in lijn met de programmabegroting 2026 en legt het de verwerking van het ondernemersfonds op een transparante, uitlegbare en juridisch correcte manier vast. Via het raadsvoorstel "Addendum belasting en legesverordening 2026" wordt de raad geïnformeerd over deze aanvullingen en correcties. Met de vaststelling van het addendum door de raad kunnen de geactualiseerde tarieven voor de OZB-heffing 2026 worden toegepast.

Argumenten per beslispunt 1.1 Zekerstellen van een actueel en volledig juridisch kader Met het vaststellen van het addendum worden deze actualisaties verwerkt, zodat de totale OZB-opbrengst aansluit bij de in de programmabegroting 2026 opgenomen bedragen. Hiermee wordt de raad in staat gesteld een volledig en actueel juridisch kader vast te stellen voor de OZB-heffing in 2026. 2.1 Juridisch correcte vastlegging van de OZB-tarieven 2026 Het vaststellen van de gewijzigde verordening onroerendzaakbelasting is noodzakelijk om het actuele OZB-tarief 2026 juridisch correct vast te leggen. Zonder deze aanpassing kan de gemeente de OZB-heffing 2026 niet uitvoeren conform de actuele WOZ-waarden. 2.1 Toevoeging artikel 5 lid 3 ter transparantie richting ondernemers

*784860* 784860

2-3 In de eerdere versie van de verordening was nog niet expliciet opgenomen dat het ondernemerstarief voor het ondernemersfonds reeds is verwerkt in de tarieven voor nietwoningen. De tekstuele aanvulling in bijlage 5 maakt de tariefopbouw volledig inzichtelijk en versterkt de juridische basis voor uitvoering en toezicht.

Kanttekeningen 1. Voortschrijdend inzicht en marktontwikkelingen De definitieve subsidieaanvraag van het ondernemersfonds wordt in het eerste kwartaal 2026 ingediend. De omvang van de afdracht kan daardoor nog licht wijzigen. Eventuele aanvullende marktontwikkelingen zullen geen invloed meer hebben op de tarieven voor 2026.

Participatie Niet van toepassing

Financiën en formatie De OZB-opbrengst 2026 blijft afgerond € 18,2 miljoen en sluit daarmee volledig aan bij de vastgestelde programmabegroting. Door de verwerking van de definitieve WOZwaardeontwikkeling en de bijdrage aan het ondernemersfonds bedraagt de extra opbrengst € 2,835 miljoen, overeenkomend met een stijging van 15,5 procent ten opzichte van 2025. De jaarlijkse bijdrage aan het ondernemersfonds van € 535.000 wordt verwerkt in de eerste bestuursrapportage 2026 en werkt saldo-neutraal door in de gemeentebegroting.

Communicatie Op grond van artikel 139 Gemeentewet moeten verordeningen, nadat zij zijn vastgesteld, bekend gemaakt worden in het gemeenteblad. Pas na bekendmaking is een verordening bindend. De vastgestelde verordeningen worden bekendgemaakt in het elektronisch gemeenteblad van de gemeente Houten. De actuele verordeningen/regelingen zijn, op het moment van inwerkingtreding, digitaal raadpleegbaar via www.overheid.nl.

Voortgang Geen

Evaluatie Geen Houten, Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Houten, de secretaris, de burgemeester,

R. van Netten

H.C. Heerschop

Bijlagen 1. Addendum Belasting- en legesverordeningen 2026 2. Gewijzigde verordening onroerendzaakbelasting Gemeente Houten 2026 3. Addendum wijziging OZB-tarief

Verantwoordelijke portefeuillehouders college 1e PoHo: 2e PoHo: Versie datum: 9-12-2025 10:08:39

Gewijzigd Raadsbesluit Voorstelnummer: Onderwerp Addendum op de Belasting- en legesverordeningen 2026 De raad van de gemeente Houten heeft het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. gelezen en besluit: 1. Het addendum op de Belasting- en legesverordeningen 2026 vast te stellen. 2. De gewijzigde verordening op de heffing en invordering van de onroerendezaakbelastingen 2026 Gemeente Houten zoals opgenomen in bijlage 5a vast te stellen. Dit is besloten in de openbare vergadering van de raad op. De raad van de gemeente Houten, De griffier a.i., {{?esl:Signer2:Capture:size(200,100)}}

de voorzitter, {{?esl:Signer1:Capture:size(200,100)}}

M.A.J.R. Hermans

H.C. Heerschop