Presentatie ASV I
Tekst van het document
Eiland van Schalkwijk Agrarische StructuurVersterking / Experimenteerruimte
Gemeenteraad, 5 september 2023 Salihe Seyman & Inge van der Meer
2011 Structuurvisie Eiland van Schalkwijk, gemeente Houten • landbouw en recreatie zijn de belangrijkste dragers voor de economische ontwikkeling; • de leefbaarheid in de kernen (vitaliteit) verder zal worden versterkt; • de essentiële (landschappelijke en ecologische) kwaliteiten worden behouden en versterkt (open en groen); • ruimte wordt geboden aan water, waarbij een goed functionerend watersysteem bijdraagt aan economische en ecologische ontwikkeling; • duurzame ontwikkeling is het uitgangspunt. 2013 Provinciale Ruimtelijke Verordening • Experimenteerruimte Eiland van Schalkwijk: agrarische structuurversterking, maximaal 250 ‘compensatie woningen’ buiten de rode contour • Samenwerkingsovereenkomst Provincie – Gemeente – HDSR
2019 Convenant Provincie – Gemeente – HDSR + Grondruiloverovereenkomst gesloten 2020 Projectplannen vastgesteld voor ASV I (raad) 2021 Unesco Werelderfgoed > Gebiedsanalyses vastgesteld door PS 2022-2023 Uitwerking ASV I
Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (2011)
Instrumenten ASV Doelstelling: Versterking vitaliteit agrarische bedrijven door faciliteren: •
Stimuleren betere afstemming grondgebruik en gebiedseigenschappen uit Structuurvisie
•
Verplaatsing agrarische bedrijven biedt ontwikkelingsruimte en vermindert overlast
•
Stimuleren verkopen grond ontwikkelaars aan agrariërs
•
Nieuwe bouwvlakken op vrij gelegen locaties
•
Stimuleren combinatie ASV met overige doelen uit Structuurvisie (recreatie, cultuurhistorie, natuur, duurzaamheid)
•
Toepassen van woningbouw als economische drager
Projecten binnen Experimenteerruimte: - ASV I > Lekdijk 28 – Trip, Familie Van Eck - ASV II / Droom van Schalkwijk – Boerderij Buitenkans (Hogedoorn > in uitvoering
- ASV III / Forward Fruit Farming - Provincialeweg 32 > AOK gesloten, BP in voorbereiding
ASV I 2020 raadsbesluit: actieve grondpolitiek aankoop Mitros gronden Uitwerken scenarios: -Budget neutrale GREX: 1) 11 woningen Lekdijk 2) 6 woningen Lekdijk + 6-8 woningen Kaaidijk 3) Ca 100 woningen elders / gronden van derden
Unesco-gebied & de verschillende locaties ASV I De Trip > nieuwe boerderij Grote Driehoek > evt. compensatie woningen Kaaidijk 9 > R-v-R regeling 2 woningen Kaaidijk tussen 9-11 > geen woningbouw
Lekdijk 28 > boerderij splitsen in 2 woningen + 3 woningen
Lekdijk 28
Kaaidijk 9-11
Kaaidijk 9
De Trip
Scenario 3: Woningen elders; evt. Grote Driehoek
• Woningbehoefte onderzoek Schalkwijk • Ateliersessies met bewoners • Onderhandelingen grond eigenaar • Plan ontwikkeling
En verder…. Raad: sept 2023: Scenario’s verschillende stedenbouwkundige plannen ASV I gaat door Woningen elders volgt later Woningen elders
Q3-Q4 Bestemmingsplan opstellen en in vooroverleg brengen Q4 college: BP ter inzage, start planologische procedure
ASV I
Vragen?