M PvdA 054-2021 Spelregel gebiedsontwikkeling bijdrage bestaande woonwijken.doc

MOTIE 054-2021 PvdA 2e Spelregel Gebiedsontwikkeling bijdrage bestaande woonwijken

Raadsvoorstelnummer: 316077 Onderwerp: Ruimtelijke Koers Houten – 2e Spelregel Gebiedsontwikkeling bijdrage bestaande woonwijken De raad van de gemeente Houten in de vergadering bijeen op: 19, 20 en 21 januari 2021 Overwegende dat:  Voor de Ruimtelijke Koers spelregels en richtlijnen zijn ontworpen om de gebiedsontwikkeling in goede banen te leiden en de ambities te realiseren;  Deze spelregels en richtlijnen leidend zijn voor de ontwikkeling van deelgebieden. Constaterende dat:  Er geen spelregel of richtlijn is ontworpen die gericht is hoe om te gaan met de ontwikkeling van de deelgebieden waarvoor een gebiedspaspoort is ontwikkeld in relatie tot de aangrenzende woonwijken;  Een belangrijk principe van de Ruimtelijke Koers is dat nieuwe en bestaande woonmilieus goed met elkaar moeten samengaan;  Het passend is in de ambitie van de Ruimtelijke Koers dat de gebiedsontwikkeling bijdraagt aan een aangenaam woon- en leefmilieu voor de nieuwe en bestaande – aangrenzende woonwijken. Oftewel dat het streven is een win-win situatie te creëren.

Verzoekt het college - Om in hoofdstuk 5 Ruimtelijke Koers, behorende bij raadsvoorstel Ruimtelijke Koers een spelregel of richtlijn tot te voegen die uitdrukking geeft aan de ambitie dat gebiedsontwikkeling bijdraagt aan een aangenaam woon- en leefmilieu voor de nieuwe én bestaande woonwijken, waardoor er een win-win situatie ontstaat; - Bij het ontwerp van deze spelregel of richtlijn de ideeën en suggesties te betrekken die door inwoners van Houten naar voren zijn gebracht; en gaat over tot de orde van de dag. Anneke Dubbink PvdA

Tijm Corporaal GroenLinks

Cora Gerritsen CDA

Eef Stiekema VVD

Willem Zandbergen ITH

Toelichting. Elk gebiedspaspoort, raamwerkkaart of zonering, noodzakelijk voor een stedenbouwkundig plan, creëert een ‘grens’ tussen nieuw en bestaand, zoals bij het Centrum en de Molenzoom. De kwaliteit van het woningbouwprogramma wordt in deze gebieden mede gedragen door wat aan de randen van de aansluitende woongebieden gebeurt. De Ruimtelijke Koers beoogt om de nieuwe ontwikkelingen naadloos te laten aansluiten op bestaande woningen en het bestaande straatbeeld. Dus – omgekeerd –te voorkomen dat er een stedenbouwkundige discontinuïteit ontstaat op deze raakvlakken. In veel gevallen kan met een zorgvuldige inpassing zelfs een kwaliteitsverbetering voor nieuw en oud gezamenlijk ontstaan. Dat is een win-win voor de totale ontwikkeling. De gewenste spelregel of richtlijn moet de aandacht vestigen op het overgangsgebied tussen bestaand en nieuw te ontwikkelen gebied en draagt er aan bij dat bij de gebiedsontwikkeling van een deelgebied ook de bestaande gebieden er op vooruit gaan. GL Voor Tegen

ITH

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen

De spelregel of richtlijn zorgt er voor dat in startnotities over locatie en gebiedsplannen voldoende aandacht is voor het creëren van een win-win situatie en zorgt er tevens voor dat inwoners uit aangrenzende woonwijken op een ‘natuurlijke’ en positieve manier worden betrokken om te zoeken naar interessante, vernieuwende en doordachte ideeën hoe je de leefbaarheid vergroot. Het is van belang dat op gebieds- en perceelniveau er gedurende het hele proces van ontwerp tot en met realisatie overleg plaats vindt tussen ontwikkelaar(s), gemeente en omwonenden en de participatie wordt gewaarborgd. Suggestie voor spelregel: Beeldkwaliteit op de rand van een deelgebied sluit aan op de bestaande gebouwde omgeving (woontypologie, straatbeeld, architectonische uitwerking, openbaar groen), zodat er evenwicht, symmetrie en/of synergie tussen bestaand en nieuw ontstaat.

GL Voor Tegen

ITH

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen