gewijzigd 086-2022 motie NH - CP - Zelfbewoningsplicht.docx

086-2022

Motie

Gewijzigd Zelfbewoningsplicht

Raadsvoorstelnummer: 599038 Naar aanleiding van agendapunt van de raad nr 5 De raad van de gemeente Houten in de vergadering bijeen d.d.: 8 november Onderwerp: Zelfbewoningsplicht De Raad, Gehoord de beraadslaging, Overwegende • In het collegeprogramma aangekondigd wordt dat zelfbewoningsplicht voor koopwoningen ingevoerd wordt in 2023; • Een zelfbewoningsplicht inhoudt dat een koper na de aankoop van een woning gedurende een bepaalde periode verplicht is om de woning zelf te bewonen; • De zelfbewoningsplicht ervoor zorgt dat koopwoningen niet opgekocht en onderverhuurd kunnen worden, waardoor de nieuwbouwwoningen echt bestemd blijven voor mensen die een betaalbare koopwoning zoeken; • Het nieuwe artikel 41 in de Huisvestigingswet de gemeenteraad de bevoegdheid geeft voor opkoopbescherming bestaande bouw. In de huisvestingsverordening kunnen gebieden aan aangewezen worden waarbinnen het verboden is om zonder een vergunning een door de gemeenteraad aangewezen categorie woonruimten in gebruik te geven (verhuren). Dit verbod geldt voor een periode van vier jaar na datum van inschrijving van de akte van levering. Deze bevoegdheid geldt ten aanzien van bestaande bouw; • Er een grote woningnood is en er de meeste behoefte is aan woningen in de segmenten goedkope en middeldure koopwoningen. Dit zijn de segmenten waar een zelfbewoningsplicht/opkoopbescherming mogelijk voor is.

Van oordeel dat • Het onwenselijk is dat er gespeculeerd wordt met woningen in de gemeente Houten. • Zelfbewoningsplicht een bijdrage kan leveren aan het tegengaan van deze speculatie. • Zelfbewoningsplicht gedeeltelijk kan bijdragen aan het betaalbaar houden van koopwoningen. • Inwoners/organisaties die voor familie of hulpbehoevenden een woning verhuren ontzien moeten worden. Verzoekt het college • Zo snel mogelijk, maar uiterlijk eind 2023, met een voorstel te komen waarin de zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwwoningen opgenomen wordt als beleidsregel. • Te onderzoeken of er noodzaak en draagvlak is voor een opkoopbescherming bij bestaande woningen. • Indien blijkt dat er noodzaak en draagvlak is hiervoor te onderzoeken of het mogelijk is om de opkoopbescherming voor bestaande woningen te laten gelden, waarbij een uitgangspunt van

ITH Voor Tegen

D66

NH

GL

VVD

CDA

SGP

CU

PVDA

HA!

086-2022 •

het onderzoek is om te kijken of het mogelijk is om te richten op speculanten en daarmee Houtense inwoners/organisaties met woningen voor familie/hulpbehoevenden te ontzien. Indien blijkt dat dit mogelijk is met een voorstel naar de raad te komen voor welke gebieden / type woningen dit toegepast kan worden, waarin een uitzonderingspositie is opgenomen voor inwoners/organisaties met woningen voor familie/hulpbehoevenden.

En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekening en naam: Wijnand Jonkers NatúúrlijkHouten

ITH Voor Tegen

D66

Willem Zandbergen ITH

NH

GL

VVD

CDA

Robert Pelleboer CDA

SGP

CU

Pascal Ooms SGP

PVDA

HA!