Bijlage 6 - Landschapsplan - beplantingsconcept Randhoeve 221
Tekst van het document
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.1 - landschapsplan
2400299
Randhoeve 221 Houten
beplantingsconcept 3 december 2024
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.2 - landschapsplan
2400299
Het bestaande pand aan Randhoeve 221 wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw met appartementen (Courage architecten). Het gebouw wordt nu nog omzoomd door een groene rand met gras, lage hagen en bomen. Aan de spoorzijde zijn dit 10 berken. Aan de noordzijde 3 platanen en 1 berk. Ten behoeve van het plan worden de bomen op de kavel gekapt en gecompenseerd.
ht trec jn U orli spo eve dho Ran
ch Bos en -D
Le en ho ev e
locatie
vergroening strook nieuwbouw (op de kavel)
ten Hou tion sta
locatie nieuwbouw Randhoeve 211 vergroening bestaande parkeerterrein (openbare ruimte)
plangebied in zijn context
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
Vanwege een toename van het programma op deze plek wordt aan de nieuwbouw halfverdiept parkeren toegevoegd. In het Kavelpaspoort staat dat voor de inrichting van de openbare ruimte geldt dat deze bij moet dragen aan ontmoeting en mobiliteit voor iedereen. Bij de inrichting van de buitenruimte moet rekening worden gehouden met omwonenden; voor hen dient de vergroening zo maximaal mogelijk te zijn. Het terrein dient verder klimaatadaptief te worden ingericht. De overgang van openbaar naar privé is zorgvuldig ingepast, terwijl tuinen op maaiveldniveau niet zijn toegestaan. Appartementen worden allemaal van binnenuit ontsloten. De hoofdentree ligt straks aan de spoorzijde, met een secundaire entree vanaf het binnenterrein.
4
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.3 - landschapsplan
2400299
locatie inventariesatiefoto’s bestaande parkeerterrein
Sleetse parkeervoorziengen met beperkte ruimte voor groen. inventariesatiefoto’s strook rondom gebouw
Groenstrook die het gebouw aan de Randhoeve 211 omzoomd. Deze groenstrook bestaat uit een laag gras, lage hagen en bomen.
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
5
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.4 - landschapsplan
2400299
opgave De opgave is om in opdracht van Jongerius Invest BV te komen tot een vergroening van het bestaande parkeerterrein en de strook direct rond de nieuwbouw. Het bestaande parkeerterrein blijft zoveel mogelijk in tact, maar ter compensatie van het bouwplan zal een nader te bepalen hoeveelheid groen moeten worden toegevoegd met behoud van het huidige aantal parkeerplaatsen. Het terrein blijft openbaar toegankelijk, en zo geeft het plan een kwalitatieve verbetering terug aan de omwonenden. De forse platanen staan op gemeentegrond en blijven behouden. De berken die ten behoeve van het plan zullen sneuvelen worden in ieder geval binnen het plan gecompenseerd.
platanen
%
20,00
20,00
Voor de leesbaarheid van dit document wordt de opgave gesplitst in 2 deelopgaven:
%
deelopgave 1: vergroening bestaande parkeerterrein deelopgave 2: vergroening rondom gebouw
%
20,00 %
%
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
20,00
%
20,00
20,00
opgave 1: vergroening bestaande parkeerterrein
opgave 2: vergroening rondom gebouw
beeldbepalende platanen aan de Leenhoeve bljiven behouden
6
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.5 - landschapsplan
2400299
opgave Naast het estetisch inrichten van een parkeerterrein hechten we ook veel waarde aan de biodiversiteit en het bevorderen hiervan. Bij het bevorderen van biodiversiteit op het parkeerterrein denken wij aan volgende mogelijkheden: • • • • •
insectenhotel
nestgelegenheid voor vleermuizen tegen bomen
vleermuiskasten in de gevel
nestgelegenheid voor vogels tegen bomen
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
het ophangen van vleermuis/vogelkasten en insectenhotels; gebruik maken van inheemse planten en bomen; energie-efficiënte verlichting die bevorderlijk zijn voor vleermuizen; seizoensgebonden maaien; het planten van inheemse beplanting;
Door verschillende mogellijkheden te implementeren, kan een parkeerterrein niet alleen functioneren als een plaats om voertuigen te parkeren, maar ook als een waardevolle groene ruimte die bijdraagt aan de stedelijke biodiversiteit en het milieu.
7
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.6 - landschapsplan
2400299
opgave 1: parkeerterrein
8
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.7 - landschapsplan
2400299
inventarisatie parkeerterrein
1 van de 6 kleine bomen die momenteel op het parkeerterrein staan
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
onaantrekkelijke beplanting
materialen die aan het eind van hun levensduur zijn
trafohuisje dat een prominente plaats heeft op het terrein
onlogische overhoekjes en een veelvoud aan gebruikte materialen
9
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.8 - landschapsplan
2400299
inspiratie
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
water afvoeren naar wadi’s
parkeren in de schaduw van bomen
parkeren in het groen
parkeren in het groen
10
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.9 - landschapsplan
2400299
ruimtelijke ingrepen Om te kunnen komen tot een vergroening van het terrein stellen we voor om zes parkeerplaatsen op te offeren. Daardoor komt er op het terrein ruimte vrij voor het realiseren van een steviger groenbeeld op maaiveld.
2.4 2.4 2.4 2.4 2.4
Daarnaast stellen we voor de vier kleinblijvende Prunussen te vervangen door de Valse Christusdoorn (Gleditsia tracanthos ‘Skyline’) omdat deze reeds al aanwezig is op het parkeerterrein. Deze nieuwe bomen worden voorzien van een goede groeiplaats en aangeplant in een grote maat. Deze soort is goed bestand tegen verharding, krijgt een relatief grote kroon met een mooie mate van transparantie. Door deze maatregelen ontstaat een krachtiger middengebied, zowel op maaiveld als boven de auto’s. Het algehele beeld versterkt daardoor.
toevoeging groen
te verwijderen parkeerplaats bestaande, te behouden Gleditia’s te vervangen Prunussen door Gleditsia’s
opofferen van parkeerplaatsen ten gunste van vergroening terrein
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
vervanging Prunussen door grote maat Gleditsia
11
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.10 - landschapsplan
2400299
bestaande situatie
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
12
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.11 - landschapsplan
2400299
nieuwe situatie
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
13
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.12 - landschapsplan
2400299
opgave 2: tuinstrook
14
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.13 - landschapsplan
2400299
tuinstrook De groene strook die rondom de nieuwbouw komt, zal het gebouw op de grond zetten en lucht geven aan het volume, wat zal bijdragen aan de kwaliteit en uitstraling van het project. Uitgangspunten: •
rage erga e k r a ee p entr
• • •
0%
0%
20,0
20,0
•
een beplanting van hogere soorten is gewenst omdat deze de roosters van het half verdiepte parkeerbak zullen verbergen; de beplanting bestaat deels uit wintergroene soorten; waar mogelijk worden er attractieve, meerstammige heesters in de strook toegepast; de beplantingsstrook moet de voor- en achterzijde van het gebouw met elkaar verbinden; het sortiment kent een hoge biodiversiteitswaarde, is atractief en versterkte de identiteit van het gebouw.
ee entr d f o ho
© COPYRIGHT: dit document, ontwerpen en informatie is het auteursrecht van toepassing. Niets mag zonder schriftelijke toestemming van COURAGE gekopieerd worden of aan derden ter beschikking gesteld worden.
de groene strook strekt zich bijna volledig rondom het gebouw en heeft een oppervlakte van 176 m²
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
hogere soorten zijn gewenst om de half verdiepte parkeerbak aan het zicht te onttrekken
15
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.14 - landschapsplan
2400299
collectieve buitenruimte Doordat de appartementen in het plan alleen van een Frans balkon kunnen worden voorzien, wordt ter compensatie een collectieve buitenruimte van 20m2 ingepast. Deze zone bestaat uit een slingerend pad van halfverharding waarin een verbreding ligt met twee zitelementen. Het informele pad heeft een breedte van 0,5 meter, verbindt de voor- en achterzijde van het gebouw en sluit aan op de bestaande verharding.
ca
tob_
lmot
leve ca
tob_
lmot
leve
het pad zal bestaan uit halfverharding
de groene zone aan de kop van het gebouw kan door de toevoeging van de collectieve buitenruimte beter beleefd worden Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
eenvoudige, robuuste zitelementen in de verblijfsplek
16
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.15 - landschapsplan
2400299
beplantingsplan Plantgroep 1: luchtige en kleurrijke hoogte
Doordat het totale oppervlakte van de groenstrook maar 176m² en lineair is, kiezen we 12 verschillende planten die we over de gehele strook telkens over 3 verschillende en unieke groepen van 4 planten verdelen. Dit biedt voldoende variatie zonder dat het geheel te druk oogt. Elke groep bevat een mix van hogere planten, middelhoge planten en grassen om een aantrekkelijke, robuuste en dynamische beplanting te creëren.
Pennisetum alopecuroides ‘Hameln’
Verbena bonariensis
Echinacea purpurea
Sporobolus heterolepsis
Plantgroep 2: zonnige bloei en structuur
Plantgroep 1: luchtige en kleurrijke hoogte Pennisetum alopecuroides ‘Hameln’ (Lampenpoetsersgras) Verbena bonariensis (IJzerhard) Echinacea purpurea (Zonnehoed) Sporobolus heterolepsis (Prairiedropzaad)
Plantgroep 2: zonnige bloei en structuur
Deschampsia cespitosa
Rudbeckia fulgida
Plantgroep 3: late zomer en herfstkleuren
Perovskia atriplicifolia ‘Little Spire’
Achillea filipendula ‘P. Variety’
Deschampsia cespitosa (Smele) Rudbeckia fulgida (Gele Zonnehoed) Perovskia atriplicifolia ‘Little Spire’ (Russische Salie) Salvia nemorosa ‘Ostfriesland’ (Herfstanemoon)
Plantgroep 3: late zomer en herfstkleuren Aster ‘Pink Spray’ (Herfstaster) Actea simple ‘white Pearl’ (Zilverkaars) Helenium ‘Moerheim Beauty’ (Hemelsleutel) Panicum virgatum ‘Shenandoah’ (Vingergras)
Aster ericoides ‘Pink Spray’
Actea simple ‘white Pearl’
Helenium ‘Moerheim Beauty’
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
Panicum virgatum ‘Shenandoah’
17
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.16 - landschapsplan
2400299
beplantingsplan Naast de vaste planten en grassen schrijven we ook een aantal meerstammige heesters voor. Doordat de strook maar twee meter breed is, is het aanbod dat kan groeien op deze plaats beperkt. We zien wel de mogelijkheid voor toepassing van bijvoorbeeld een Sering vanwege van de smalle breedte (2 - 2,5m) en vaasvormige kroonvorm. Deze heester met lichtpaarse bloemen is sterkgeurend en bloeit in de eerste helft van mei. De heester wordt op een aantal markante plaatsen in de strook toegepast.
ca
tob_
tob_
lmot
lmot
leve
leve ca
Plantgroep 1: luchtige en kleurrijke hoogte
meerstammige heester
Plantgroep 2: zonnige bloei en structuur Plantgroep 3: late zomer en herfstkleuren
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
Syringa vulgaris ‘Andenken an Ludwig Späth’
18
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.17 - landschapsplan
2400299
beplantingsplan Daarnaast stellen we ook voor om in de groenstrook langs de Leenhoeve een bloemrijk graslandmengsel in te zaaien zodat deze strook en dus de entree van het terrein aantrekkelijker en biodiverser wordt.
Le en ho e ev
%
20,00
20,00
%
Mengsel M5 van Cruydthoek (Nectar onder het maaimes, bloemrijk gazon)
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
19
SPA WNP Ingenieurs
BOPA - Bijlage 1.18 - landschapsplan
2400299
totaalkaart
0%
0%
20,0
20,0
Randhoeve 221 Houten 3 december 2024
20