Bijlage 3 - Memo opmerkingen van behandelend ambtenaar

Memo Adres

: Peppelkade 7 (zuidzijde)

Behorende bij; Aanvraag omgevingsvergunning Collegevoorstel Onderwerpen

Auteur Datum

: CLO867899 : Voorstelnummer: 777751 Zaaknummer: 877527 : - parkeervoorzieningen bij impressies. - vergund plan aan de noordzijde van het perceel. - vergelijkbare situaties in de omgeving

: 5.1.2e : 26-06-2025

Memo – 867899, Peppelkade 7 zuid

blad 1 van 3

Parkeervoorzieningen bij impressies. De bijlage ‘23038_S_Oxipack.pdf’ met document nummer 23.038 d.d. 09-01-2025, bevat tekeningen en impressies die de bouwmassa verduidelijken. De parkeervoorzieningen in dit stuk zijn niet correct weergegeven. In later ingediende berekeningen en tekeningen voldoet het parkeren wel aan de (beleids)voorschiften van de gemeente Houten.

Vergund plan aan de noordzijde van het (oude) perceel De reeds vergunde bebouwing aan de noordzijde van het perceel ontbreekt op de stukken in de bijlage ‘23038_S_Oxipack.pdf’ met document nummer 23.038 d.d. 09-01-2025. Op ‘afbeelding 2’ en de contour van deze reeds vergunde, nog niet gebouwde, bebouwing weergegeven. Afbeelding 1; Impressie met foutieve parkeervoorzieningen

Afbeelding 2; correcte impressie met vergunde bouwmassa aan noordzijde

Afbeelding 3; bebouwing noordzijde (vanuit een ander standpunt)

Memo – 867899, Peppelkade 7 zuid

blad 2 van 3

Vergelijkbare situaties in de omgeving In de omgeving zijn er een aantal percelen waarbij de bebouwing ook minder dan een 3 meter van de zijdelingse erfgrens afstaan waarvan hier een overzicht met een toelichting die betrekking heeft op ‘afbeelding 4’; Nr. 1

Adres Peppelkade 21

Bouwjr. 1982

2

Peppelkade 1

2010

3 4 5 6

Peppelkade 19 Peppelkade 15d Peppelkade 11d Peppelkade 7 (noordzijde)

1991 1988 1984 2024

Maat t.o.v. zijdelingse perceelgrens - toelichting ca. 2,65 m. - In ieder geval vanaf 2005, waarschijnlijk oorspronkelijk 0 m. - Verbouwing waarschijnlijk met vergunning (archiefstukken opgevraagd voor onderzoek) ca. 2,3 m. – oorspronkelijke bebouwing ca. 1,4m. – oorspronkelijke bebouwing ca. 1,5m. – oorspronkelijke bebouwing 1,0 m. – volgens eerder afgegeven vergunning (858950 d.d. 04-12-2024)

Afbeelding 4; bebouwing <3m. van de erfgrens in de omgeving

Memo – 867899, Peppelkade 7 zuid

blad 3 van 3

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1