Bijlage 2 Wegingskader locaties motie 120 vs 29092021.pdf

Naam

Omschrijving

Inschatting woning aantallen

1. Woonprogramma 2. No regret: o.b.v. woonbehoefteonde rzoek a. bestemming woningbouw

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Forum (gemeentelijk)

Locatie aan de slinger; tussen gemeentehuis en theater. >100 Eigendom: gemeente en andere eigenaren. Er ligt een ontwikkelvisie van een coalitie van maatschappelijke partijen. complexe opgavelocatie van diverse eigenaren en maatschappelijke partijen. Partijen zelf zeer geïnteresseerd om te ontwikkelen. Veel ambassadeurs. Project van ‘onderop’.

Luno (derden)

1,5

Locatie: Kokermolen 120 Eigendom ontwikkelaar Er ligt een bouwplan voor deze locatie, kan bijna vergunningsprocedure in. Niet wenselijk hier nieuw ontwikkelkader voor op te stellen. Wel versnellen. Er heeft particpatie plaats gevonden. Er is (nog) geen volledig draagvlak. e Locatie Standerdmolen. >50 2 fase oude gemeentehuis (derden) Eigendom ontwikkelaar Voortborduren op bestaande herontwikkeling. Een ontwikkeling die men verwacht en daarmee op draagvlak zou moeten kunnen rekenen. Loerik 6 (gemeente) Locatie Hofspoor. 50-150 Eigendom Gemeente Afronding van Houten Zuid. Hebben reeds een beheersverordening. NB: Aandachtspunt richting de toekomst. Het is de enige locatie binnen Houten die nog vrij voor de tijdelijkheid kan worden ingezet om andere ontwikkelingen te versnellen. voorbeelden kunnen zijn: tijdelijke verplaatsing van wonen, werken of maatschappelijke functie (bijvoorbeeld de bibliotheek. Kantoor Viveste Locatie: Dorpsstraat >100 dorpsstraat Eigendom Corporatie. Solitair te ontwikkelen. Eén van de entrees van oude dorp. Met klankbordgroep oude dorp samen? Locatie Molenzoom Locatie: Molen, koppeling, Rondweg Fietspad. >100 Zuid oost Eigendom: ontwikkelaars / investeerders. Er ligt een uitnodiging bij de ontwikkelaar om met integrale stedenbouwkundige visie voor het gebied te komen. Solitair gebied binnen de molenzoom

1

Voskuilen (lange schaft/ Locatie: Lange schaft. koppeling) Eigendom: particulier eigendom Locatie lig naast de recent opgeleverde appartementencomplex te Boemerang en sluit aan op bestaande herontwikkelingen. Er ontbreekt een integrale (ruimtelijke) visie op de ontwikkeling van de Schaft Houten in beweging Locatie: Sportpark SV Houten Eigendom: gemeente Houten Initiatief om SV Houten te verplaatsen en te compenseren met woningbouw elders. Spoorhaag / Achterom Locatie Spoorhaag (gemeente) eigendom: gemeente, Corporatie, Altera Dit kan worden opgepakt binnen een visie op de integrale (her-)ontwikkeling van het centrum. Parkeergarage Locatie Randhoeve. gemeentehuis. Eigendom gemeente. (gemeente) Inpassing kan in lijn met omliggende bebouwing. Afwegen of dit niet beter meegenomen moet worden in intergrale gebiedsontwikkeling

>50

1

Bengelbongerd en omgeving / parkeerterreinen

Locatie Dijkhoeve Eigendom Gemeente Twijfel over solitaire ontwikkeling. Afwegen of dit niet meegenomen moet worden in intergrale gebiedsontwikkeling. Afstemming buurt is essentieel. Drijvende woningen/ De Locatie: voorveste / waterveste Veste Eigendom Gemeente. Waterschap is enthousiast. Gezien omliggende bedrijvigheid niet logisch als woongebied. Wel een prominente plek. De Molen 37 Locatie: Molenzoom, De Molen 37 Eigendom: Jongerius Invest Er ligt schetsontwerp voor deze locatie. Moet nog wel asftemming plaats vinden. Wel te versnellen. Er heeft participatie plaats gevonden. Racketcentrum gebied Locatie: Pelmolen en omgeving Eigendom: Van Wanrooij en andere partijen

>100

Grund

mei-20

Locatie De Poort Eigendom gemeente. Onder voorbehoud besluiten raad.

1

2

2

2

1

2

1

2

1

1

3. Snelheid:

b. Solitair te a. Gemeentelijk/ ontwikkelen / corporatie eigen afhankelijkheid van dom omliggende opgaves

0,5

2

2

2

2

2

b. Aantal eigenaren c. Inschatting / stakeholders draagvlak

2

2

2

2

2

1,5

2

2

2

1

1

2

1

2

2

2

2

d. Waar in planproces

gewogen score

ranking

4,0

7

5,3

3

4,8

6

6,8

1

5,8

2

4,8

4

1

2

1

1

1

1

2

2,5

pm

2

1

1 2,5

>100

1

1

1

2

1 3,0

pm

2

1

2

2

1 3,8

2

1

2

1 3,8

10

1

2

2

2 2,0

15

2

1

1

2

2

1

1 5,0

>200

1

1

1 1,5

1

1,5

2

2

1 3,0

2 = groen, 1 oranje, 0 rood

Beperkt aantal processtappen nodig om tot overeenstemming te komen / zit ver in ontwikkelproces / minder complex Meerdere processtappen nodig om tot overeenstemming te komen / is opgestart / complexiteit is overzichtelijk Veel processtappen nodig om tot overeenstemming te komen / moet nog worden opgestart / veel complexiteit

5