Bijlage 1 b 3 12. 2020-04-10, Waterparagraaf Wickengaard 2.0.pdf

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

Waterparagraaf Bestemmingsplan Datum

10 april 2020 Versie

2.0 Auteur

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

M.R. de Koning

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

1. Inleiding Het plan ligt binnen het beheersgebied van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden. Deze waterparagraaf is in overleg met dit Hoogheemraadschap samengesteld. Het doel voor de uitwerking van de waterparagraaf is om aan te geven dat het plan voldoet aan het beleid van Gemeente en Hoogheemraadschap

1.1 Waterbeleid

Datum

10 april 2020 Versie

Op verschillende bestuursniveaus wordt waterbeleid gemaakt en vastgesteld. Daarbij is het doel een kwantitatief en kwalitatief duurzaam waterbeheer. De meest relevante beleidsnota’s zijn: Provincie Utrecht: Bodem-, Water- en Milieuplan 2016 - 2021 (vastgesteld 7 dec 2015) Hoogheemraadschap: Waterbeheerplan Waterkoers 2016-2021 Gemeente Houten: Water- en Rioleringsplan (WRP) 2020 – 2023 (vastgesteld 10 dec 2019)

2.0 Auteur

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

M.R. de Koning

Waterparagraaf Bestemmingsplan - 10 april 2020

2

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

2. Uitgangspunten

2.1 Huidige situatie Het plan Wickengaard is gesitueerd op een perceel, evenwijdig aan de Wickenburghslaan te Schalkwijk in de gemeente Houten. Met perceel is nu in gebruik als boomgaard en beplant met perenbomen. Het perceel ligt op ca 0.700 tot 0.900 meter + N.A.P.

Datum

10 april 2020 Versie

2.0 Auteur

M.R. de Koning

Figuur 1 situatie

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

Aan de oostzijde sluit het perceel aan op watergangen en aan de westzijde op de achtertuinen van de Wickenburghselaan en de Jonkheer Ramweg.

Waterparagraaf Bestemmingsplan - 10 april 2020

3

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

2.2 Nieuwe situatie Het nieuw plan voorziet in de bouw van 22 woningen en 11 appartementen volgens het stedenbouwkundig plan dat is uitgewerkt door tlu landschapsarchitecten Woningbouw Wickengaard VO d.d. 18-02-2020 De ontsluiting verloopt vanaf de Wickenburghselaan. Het woongebied wordt verder ontsloten door een fietsverbinding naar de Wickenburghselaan en een fietsverbinding naar De Griend, middels een fietsbrug of duiker.

Datum

10 april 2020 Versie

2.0 Auteur

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

M.R. de Koning

Waterparagraaf Bestemmingsplan - 10 april 2020

4

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

Drooglegging/wateroverlast Om voldoende drooglegging te verkrijgen en ter voorkoming van wateroverlast eist het Hoogheemraadschap een drooglegging van woningen minimaal 1.00 meter zijn en die van verharding 0.80 m1. Het waterpeil in de naastgelegen Spoorsloot is 0.20 meter +n.a.p. en de gemiddelde grondwaterstand is 0.20 meter+ n.a.p. Bij de nieuwbouw worden de volgende uitgangspunten gehanteerd. • • • • •

Peilhoogte woningen 1.20 meter+ n.a.p. Maaiveldhoogte ca. 1.0m+NAP; Voorkeur zichtbaar afvoeren; Doorspoeling realiseren voor de doodlopende watergang; Voor onderhoud vanaf de kant van de watergang een vrije doorgang van 3 meter breed evenwijdig aan de watergang;

Compenseren van toegevoegd verhard oppervlak door: •

Infiltreren 45 mm neerslag per m2 toe te voegen verhard oppervlak, waarvan 10 mm op uitgeefbare percelen (eigenterrein bewoners).

•

Graven van extra waterberging, 15% van toename van het verhard oppervlak.

•

Een combinatie van beide.

Datum

10 april 2020

Of;

Versie

2.0 Auteur

M.R. de Koning Of;

2.3 Waterkwalitiet Afvalwater Schalkwijk heeft een verbeterd gescheiden rioolstelsel voor de afvoer van Regenwater (HWA) en Afvalwater (DWA). Via een gemaal en persleiding voert dit af naar de rioolwaterzuivering van HDSR aan De Staart in Houten Het afvalwater (DWA) van het nieuwe plan zal worden aangesloten op het bestaande DWA stelsel van Schalkwijk. Dit stelsel heeft nog genoeg capaciteit voor deze afvoer. Door de geringe diepteligging van het bestaande stelsel in de Wickenburghselaan zal het afvalwater d.m.v. een rioolgemaal hiernaartoe gepompt moeten worden. Hemelwater

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

De hoeveelheid af te voeren neerslag wordt bepaald door de hoeveelheid verhard oppervlak in het nieuweplan. Bij realisatie van Wickengaard wordt 6482m2 aan uitgeefbare percelen (uitgangspunt maximaal 80% verhard oppervlak) gerealiseerd, 2850m2 aan wegen, voetpaden en parkeerplaatsen gecreëerd en 303m2 aan halfverharding (doorlaatbaar). Watercompensatie opgave Ontwikkeling Wickengaard te Schalkwijk - 2 variaties

Uitgeefbare percelen (kavels) Uitgangspunt uitgeefbare percelen maximaal 80% verhard Wegen, voetpaden en volledig verharde parkeerplaatsen Totaal middels infiltratie en watercompensatie te compenseren m2 verharding Halfverharding (wegverbreding en bermparkeren) * Totale benodigde compensatie * Infiltratie, niet in berekening opgenomen.

Waterparagraaf Bestemmingsplan - 10 april 2020

watercompensatie nieuw oppervlaktewater 15% 6.482 m2 972 m2 5.186 m2 2.850 m2 8.036 m2 303 m2

Berging en infiltratie 45mm per m2 benodigd 292 m3

827 m2 428 m2

248 m3 128 m3

1.254 m2

376 m3

5

Dura Vermeer Infra Regio Noord West

Het plan Wickengaard voorziet in compenserende waterberging door een verbreding van de watergang in een combinatie met infiltratie kratten en plasbermen. De bestaande watergang wordt verbreed met 3 meter en voorzien van een plasberm van 1,5 meter breed. Hiermee wordt 874 m2 oppervlaktewater toegevoegd. Ook worden 50 m3 aan wadi aangelegd om infiltratie in de bodem te bewerkstelligen. Om aan de eis van 10 mm berging op particulier terrein te voldoen worden er totaal 55 m3 aan ondergrondse infiltratie kratten aangebracht. Watercompensatie balans Ontwikkeling Wickengaard te Schalkwijk Totaal te realiseren extra oppervlakte water

874 m2

staat gelijk aan:

5.827 m2 verharding

Te realiseren infiltratie middels kratten op eigen terrein Te realiseren infiltratie middels wadi Totaal te realiseren infiltratie Totaal middels infiltratie en watercompensatie gecompenseerde m2 verharding

55 m3 50 m3 105 m3

staat gelijk aan:

2.333 m2 verharding 8.160 m2

Totaal middels infiltratie en watercompensatie te compenseren m2 verharding

8.036 m2

Datum

10 april 2020

Hemelwater wordt zo veel mogelijk via afstroming over het verharde oppervlak naar bermen en watergangen afgevoerd. Tussen de bestaande bebouwing van de Wickenburghselaan en de nieuwbouw van Wickengaard wordt een nieuw en doorgaand achterpad met kolken 2.0 aangelegd. In de leiding onder het achterpad kunnen de aangrenzende tuin worden Auteur M.R. de Koning aangesloten. De leiding is ook de verbinding tussen de watergang achter Wickenburghselaan 2a en 2b en de Spoorsloot. Versie

Waterbeheer

WATERPARAGRAAF WICKENGAARD 2.0.DOCX

De riolering en watergangen zijn of worden eigendom van de gemeente en die zal ook alle nieuwe voorzieningen in eigendom krijgen en gaan beheren. Het nieuwe achterpad met hemelwaterafvoervoorzieningen wordt eigendom van Viveste en zij zullen dit beheren en onderhouden.

Waterparagraaf Bestemmingsplan - 10 april 2020

6