Bijlage 1- Aanvraag omgevingsvergunning Binnentuin 20 voor 6 woningen, 858949

1 van 11

240131 l Ontwikkeling Binnentuin 20 te Houten publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Houten

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20241204 01559 000 (ingediend op 04-12-2024) 20241204 01559 001 (ingediend op 17-12-2024)

Project Naam van dit project 240131 l Ontwikkeling Binnentuin 20 te Houten Projectomschrijving Ontwikkeling Binnentuin 20 te Houten

Locatie Adres Binnentuin 20, 3994ZB Houten

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen.

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam 240131 l Ontwikkeling Binnentuin 20 te Houten

Uw verzoek

17-12-2024

2 van 11

Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

17-12-2024

3 van 11

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 23075967 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Ontwerpburo Piet van Es B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 809824735 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Kubus Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 40 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3364DG Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Sliedrecht Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

17-12-2024

4 van 11

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 91218527 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam LENT duurzame stadsontwikkeling B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 865584928 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Nickeriestraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 52 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging 1 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 1058VZ Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Amsterdam Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Uw gegevens

17-12-2024

5 van 11

Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

17-12-2024

6 van 11

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Bouwen van 6 grondgebonden woningen Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 0 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Bouwen van 6 grondgebonden woningen Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 1 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 6 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Vragen en antwoorden

17-12-2024

7 van 11

Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1086 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Zie tekeningen Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Op het perceel Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 290 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 575 Hoogte bouwwerk Vragen en antwoorden

17-12-2024

8 van 11

Wat is de hoogte van het bouwwerk? 10 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Zie tekeningen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Bouwen van 6 grondgebonden woningen Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Zie bijgevoegde bijlagen en ETFAL motivering Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Zie bijgevoegde bijlagen en ETFAL motivering Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie bijgevoegde bijlagen en ETFAL motivering Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Vragen en antwoorden

17-12-2024

9 van 11

Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

17-12-2024

10 van 11

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

240131 l 04-12-2024 l Binnentuin 20 l VO.pdf

Nee

240131 l VO 2-onder-1-kap l 12-12-2024.pdf

Nee

240131 l VO l Patiowoning l 12-12-2024.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

240131 l 04-12-2024 l Begeleidende brief.pdf

Nee

240131 l 04-12-2024 l Documentenlijst.pdf

Nee

240131 l 17-12-2024 l Documentenlijst.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1 - Stedenbouwkundige onderbouwing LENT.pdf

Nee

Bijlage 10 - Duurzaamheidsonderbouwing Binnentuin 20.pdf

Nee

Bijlage 11 - ETFAL motivering_Binnentuin 20 te Houten_definitief.pdf

Nee

Bijlagen

17-12-2024

11 van 11

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 12 - 240131 l VO l Berekening waterberging l 10-12-2024.pdf

Nee

Bijlage 2 - AERIUS_rapportage - Binnentuin 20 Houten.pdf

Nee

Bijlage 2.1 - AERIUS_projectberekening_Realisatiefase2025.pdf

Nee

Bijlage 2.2 - AERIUS_projectberekening_Gebruiksfase2026.pdf

Nee

Bijlage 3.1 - Rapport flora en fauna Binnentuin 20 te Houten.pdf

Nee

Bijlage 3.2 - Nader onderzoek Binnentuin 20 Houten.pdf

Nee

Bijlage 4 - Notitie 'Ontsluiting Binnentuin 20 Houten'.pdf

Nee

Bijlage 5 - Weging van het Waterbelang.pdf

Nee

Bijlage 6 - Participatieverslag Binnentuin 20 versie 4 december 2024.pdf

Nee

Bijlage 7 - Motivering Woonvisie Houten 2021-2030.pdf

Nee

Bijlage 8 - 240131 l 16-12-2024 l Bezonningstudie.pdf

Nee

Bijlage 9 - Bodemonderzoek Binnentuin Houten.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bijlagen

17-12-2024