Bijlage 1.3 - Participatie en communicatie Ruimtelijke Koers
Tekst van het document
Bijlage 3
Participatie en communicatie Ruimtelijke Koers
Doelstellingen, proces en resultaten
INHOUDSOPGAVE Participatie en communicatie Ruimtelijke Koers Inbreng inwoners, maatschappelijke organisaties en ondernemers
1. Doelstellingen en proces
2. Samenvatting resultaten
Verslagen van de bijeenkomsten en onderzoeken:
3. Startbijeenkomst 12 juni 2019 4. Online Volqsdialoog juni – juli 2019
5. Fietstochten 2 en 4 juli 2019
6. Ontwerpatelier 6 juli 2019
7. Bijeenkomst 14 november 2019
Doelstellingen en proces Participatie en communicatie De Ruimtelijke Koers zal de toekomstige leefen woonomgeving van veel inwoners gaan bepalen. Het was daarom van meet af aan een onderwerp waar we inwoners, maatschappelijke instellingen en ondernemers uitgebreid en intensief bij hebben betrokken. Ook hebben we een veldverkenning gedaan door vroegtijdig in overleg te gaan met sleutelpartijen die een rol spelen bij de uitdagingen waar we in Houten voor staan.
Campagnelogo Ruimtelijke Koers Doelen Het doel van het participatieproces was relevante input leveren ten behoeve van besluitvorming door het college en de gemeenteraad. Als participatieniveau is daarom gekozen voor meeweten en meedenken (informeren en consulteren). Participatie en communicatie waren in het gehele totstandkomingsproces onlosmakelijk met elkaar verbonden. De insteek bij de participatie was om op de diverse aspecten en thema’s van de Ruimtelijke Koers: • de behoeften en wensen van belanghebbenden te inventariseren; • de maatschappelijke opgaven helder en scherp te krijgen;
•
en draagvlak te creëren voor een integrale koers.
Doel van de communicatie was om inwoners en andere doelgroepen voortdurend volledig en op tijd te informeren over zowel de inhoud als het proces van de Ruimtelijke Koers. En uiteraard om hen uit te nodigen en te stimuleren om hierover mee te denken. Veel aandacht was er bovendien voor het steeds zorgvuldig terugkoppelen van de resultaten en de stand van zaken. Proces Voor het proces waren een aantal belangrijke uitgangspunten geformuleerd. Er was een helder kernverhaal dat duidelijkheid gaf over de bedoeling van de Ruimtelijke Koers en het belang daarvan voor de Houtense inwoners. Daarnaast was het belangrijk dat de uitnodigingen en participatie-sessies inspirerend zouden zijn en dat het ook mogelijk was om digitaal te participeren.
Omdat de doelgroep breed en gevarieerd was en we iedereen wilden we bereiken zetten we bij communicatie in op: offline en online media en veelvuldig gebruik van beeld (campagnelogo, foto’s, promotie video’s).
OVERZICHT PARTICIPATIE EN COMMUNICATIE ACTIVITEITEN
Datum Mei 25 2019 Juni 2019 Juni 12 2019 Verder benaderden we de doelgroepen via heel veel verschillende kanalen: kranten, website met speciale button, sociale media (Facebook, Instagram, Twitter), flyers via sporthallen, de Voedselbank, sociaal culturele centra enzovoorts, speciale lessen op middelbare scholen, E-mails aan mensen die al eerder deelnamen, persoonlijke brieven aan jongeren (met oproep om mee te doen aan de startersenquête) en een oproep via de Kinderraad aan basisschoolleerlingen om een tekening te maken van hun droomhuis.
Juli 2 en 4 2019 Juli 6 2019
Juli 9 2019
Aug-sept 2019 Oktober 2019 November 14 2019 Nov- dec 2019 Nov-dec 2019 Feb - juli 2020 9 april t/m 18 juni 2020 21 april t/m 30 juni 2020 10 en 11 juni 2020 Najaar 2020
Participatie en communicatie activiteiten Start campagne denk mee! Houten Actueel, pers, website, social media , flyers etc. Start digitale online 2Volqsdialoog Start bijeenkomst over kernkwaliteiten per thema in Het Houtens Fietstochten om interactief in zoekgebieden mogelijkheden te bekijken Ontwerpatelier: vertalen kwaliteiten naar zoekgebieden in Het Houtens Werksessie gemeenteraad: kwaliteiten vertalen naar zoekgebieden Presentatie alle (video)verslagen op de website Publiciteit over voortgang RK in diverse media Bijeenkomst: Op weg naar Ruimtelijke Koers in de Heemlanden Online enquête voor starters van 16 t/m 29 jaar Woonwensen onderzoek onder 18+ via Monitor Sociale Kracht. Publiciteit over voortgang en inspraak Ruimtelijke Koers Te inzagelegging en zienswijzen indienen Expositie ‘Prettig wonen voor iedereen’ (vanaf 21 april online, vanaf 8 juni fysiek te bezoeken) Inloopavonden in gemeentehuis Rondetafelgesprekken en raadsvergadering
Sleutelpartijen Gedurende de totstandkoming van de Ruimtelijke Koers is ook een veldverkenning gedaan. Daarvoor is contact gezocht met externe stakeholders. Het gaat hierbij om professionele sleutelpartijen als overheden, vakspecialisten, maatschappelijke organisaties en partijen die een publiek dan wel zakelijk belang hebben in de beoogde ontwikkellocaties. Met hen is gesproken over hun ideeën en voornemens in deze gebieden. De gemeente ziet de Ruimtelijke Koers als een collectieve opgave. Dat betekent dat de beoogde locaties onder regie van de gemeente in gezamenlijkheid worden ontwikkeld waarbij partijen elk een eigen rol en positie zullen hebben. Inspraak Gezien de impact van de Ruimtelijke Koers volgde er na het participatieproces ook een formele inspraakprocedure. Het doel hiervan was om alle inwoners, maatschappelijke organisaties en ondernemers de gelegenheid te bieden tot het indienen hun zienswijzen op het Ontwerp Ruimtelijke Koers. Dit kon schriftelijk, zowel digitaal als via de post. Gedurende de gehele inspraakperiode (die vanwege corona van 6 naar 10 weken werd verlengd) konden belangstellenden vanaf 21 april een online expositie en vanaf 8 juni een fysieke expositie over de Ruimtelijke Koers bezoeken. Deze betrof een beeldende presentatie van de hoofdlijnen van de koers.
Op 10 en 11 juni waren er fysieke inloopavonden: belangstellenden konden hierbij in gesprek met de experts die de Koers betrokken interne en externe deskundigen. Van de bijeenkomsten en onderzoeken zijn schriftelijke verslagen en video’s gemaakt. De verslagen vindt u in deze bijlage en op www.houten.nl/ruimtelijkekoers . Op deze website staan ook de videoverslagen.
SAMENVATTING RESULTATEN Inbreng inwoners, maatschappelijke organisaties en ondernemers
Bij de totstandkoming van de Ruimtelijke Koers zijn veel inwoners, maatschappelijke partners en ondernemers betrokken. Zij dachten van het begin af aan mee over wat, hoe en waar we kunnen bouwen en welke kwaliteiten van Houten van belang zijn. Ook gaven zij aan wat zij verder belangrijk vinden om in de toekomst prettig in Houten te wonen. Denk daarbij aan zaken zoals wonen en zorg, mobiliteit, voorzieningen, landschap, natuur, duurzaamheid, werk en economie.
Circa 3.000 deelnemers In totaal namen circa 3.000 mensen deel aan het participatieproces. Bij de in juni 2019 georganiseerde startbijeenkomst waren 107 deelnemers aanwezig en deden daarnaast 226 mensen mee aan de online dialoog. In juli waren er fietstochten ( 95 deelnemers) en het eveneens in juli georganiseerde ontwerpatelier kende 75 deelnemers. De bijeenkomst in november werd door 250 deelnemers bezocht.
Daarnaast lieten ruim 100 kinderen en 1.000 jongeren van zich horen. De basis schoolkinderen maakten 100 droomhuistekeningen. De jongeren en starters van 16 t/m 29 jaar dachten mee via (les)bijeenkomsten op middelbare scholen en bij Shine (50 deelnemers) en een speciaal voor hun opgezette online enquête gericht op (990 deelnemers) over woonwensen. In de periode november en december vulden 1.100 Houtenaren hun woonwensen in via de jaarlijkse monitor Sociale Kracht. De communicatie over het project heeft via de vele berichten in kranten, website, sociale media en flyers t/m december 2019 zeker 30.000 mensen bereikt. In de periode van 1 mei 2019 t/m 27 augustus 2020 is de pagina Ruimtelijke Koers Houten op Houten.nl 25.473 x bekeken door 18.646 unieke bezoekers.
Het DNA van Houten Wat vindt u de beste kwaliteiten en waarden van Houten (het DNA)? Op deze vraag noemden de deelnemers: de groene omgeving (binnen en buiten de Rondweg), de fietsvriendelijkheid, de ruimtelijke opzet, de goede bereikbaarheid, de veiligheid en de rust. Voor jongeren bleken daarnaast de centrale ligging en dichtbij Utrecht belangrijke punten te zijn.
Mobiliteit en voorzieningen Fietsen heeft bij de Houtense inwoners duidelijk de voorkeur. Men vindt dat bestaande fietspaden breder en passend moeten worden gemaakt voor nieuwe typen vervoer. Maar ook de auto blijft voor inwoners belangrijk. Evenals goed en divers openbaar vervoer dat past bij de behoefte. Uitkomst enquête onder 16 t/m 29 jarigen op de vraag: wat vind je het leukste aan wonen in Houten? Bouwen: voor wie, wat en waar De deelnemers gaven aan dat er vooral woningen moeten komen voor starters, senioren en huishoudens met lage en midden inkomens. Diversiteit en betaalbaarheid staan voorop. Maar men denkt ook aan levensbestendige en vernieuwende woonvormen, appartementen en gezinswoningen. Dit alles in een mix van laag en hoogbouw, in een groene ruimtelijke woonomgeving en gecombineerd met goed bereikbare (zorg)voorzieningen. Veel mensen zien het Centrum, de Molenzoom en de Koppeling als geschikte woningbouwlocaties. Over Houten Oost, Doornkade en Oud Wulven lopen de meningen uiteen.
Voorzieningen, vooral op het gebied van zorg, heeft men het liefst dichtbij, maar in elk geval goed bereikbaar. Bijvoorbeeld in multifunctionele ontmoetingsruimten die ook voor recreatie (cultuur, sport etc.) kunnen dienen. Belangrijk is ook dat er aandacht is voor plekken waar mensen elkaar op een gezonde wijze en in een groene omgeving kunnen ontmoeten.
Landschap, natuur en duurzaamheid Groen en water, zowel binnen als buiten De Rondweg vindt men belangrijk.
We moeten de groene- en de waterstructuur die we hebben zeker behouden en dit het liefst uitbreiden. Ook het behoud van de groenbuffer tussen Utrecht en Houten vinden de deelnemers belangrijk.
Als we gaan bouwen moet dit ‘natuur inclusief’ en duurzaam gebeuren. Men denkt dan aan wijken waar ook ruimte voor groen en ontmoeting is. Maar ook aan toekomstbestendige groene woonconcepten zoals klimaat- en energie neutrale huizen met bijvoorbeeld begroeide daken, zonnepanelen et cetera.
Werken en economie Over het creëren van woon-werkmilieus binnen wijken lijken de meningen enigszins verdeeld. Er zijn deelnemers die graag een functiemenging zien van wonen, werken en voorzieningen zoals horeca. Dat lijkt hen onder andere gunstig voor de vele zzp-ers in Houten. Andere deelnemers maken zich zorgen dat mixen van wonen en werken geluidsoverlast en (verkeers)veiligheid zou kunnen veroorzaken. Kortom: bij mixen gaat de voorkeur naar kleinschalige bedrijvigheid en moeten we de kwaliteit van de leefomgeving goed in de gaten houden.
Resultaten na het vaststellen van het Ontwerp Ruimtelijke Koers. Van 21 april t/m 27 aug. 2020 was er een online expositie. Deze werd 20.453 keer bezocht (5.525 unieke bezoekers). Daarnaast werd een fysieke expositie opengesteld van 8 juni t/m 30 juni 2020 welke ca. 500 bezoekers trok (waarvan 270 tijdens de inloopavonden op 10 en 11 juni). Tijdens de periode van terinzagelegging (9 april t/m 18 juni 2020) kwamen er op het Ontwerp Ruimtelijke Koers in totaal ca. 400 zienswijzen binnen. Het college heeft deze zienswijzen bestudeerd, beoordeeld en beantwoord in een reactienota. Waar mogelijk heeft het college aanpassingen aangebracht in de definitieve versie van de Ruimtelijke Koers.
2
3
4
5
6
7
8
• • • • •
•
• • • • • • •
• •
• •
•
• •
•
• •
9
10
11
Belangrijkste resultaten Ruimtelijke Inrichting
12
• • • •
• • • •
•
• • • •
• • •
• •
• •
•
13
14
.
15
Belangrijkste resultaten wonen en zorg Belangrijkste resultaten Wonen en zorg
16
•
•
• • •
•
• •
• •
•
•
17
18
19
Belangrijkste resultaten Voorzieningen
20
•
• •
• •
•
•
• • • •
•
•
•
•
21
22
23
Belangrijkste resultaten Mobiliteit
24
• • •
• •
• • •
• •
25
26
De trend nu is veel bestellen en thuis laten bezorgen, maar al die busjes in de wijk…. Is het niet verstandig om een centraal depot te maken in de wijk of in het centrum?
27
Belangrijkste resultaten Werk en economie
28
• • • •
• • •
• • • • •
• • • •
•
29
30
31
Belangrijkste resultaten Duurzaamheid
32
•
•
• • •
•
•
• •
•
• •
•
34
35
Belangrijkste resultaten Landschap, natuur en recreatie
36
37
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Ruimtelijke Koers Houten
Verslag Fietstochten 2 & 4 juli 2019
Ruimtelijke Koers Houten Inhoudsopgave Pagina 3 4
Onderwerp Waarom een Ruimtelijke Koers? Fietstochten 2 en 4 juli 2019
6 7 13 19 25 31 35
Dinsdag 2 juli 2019 Locatie 1: Centrum (achter de Jumbo) Locatie 2: Centrum (bij Theater Aan de Slinger) Locatie 3: Molenzoom (bij het busstation) Locatie 4: Molenzoom (bij de Walmolen) Locatie 5: Koppeling (bij Loerik VI) Locatie 6: Koppeling (bij De Maat)
39 41 45 49
Donderdag 4 juli 2019 Locatie 1: Houten Oost Locatie 2: Doornkade Locatie 3: Oud-Wulven
53
Hoe verder?
Dit is het verslag van twee fietstochten die op 2 en 4 juli 2019 plaatsvonden met inwoners om ideeën te verzamelen voor het opstellen van de Ruimtelijke Koers van Houten. In de Ruimtelijke Koers gaat de gemeente de ruimtelijke ontwikkeling van Houten beschrijven, waaronder de groei van Houten met 4.000 tot 5.000 woningen tot 2040. Welke type woningen gaan we bouwen? Waar? En waarom? Zoekgebieden voor woningbouw Er zijn op deze dagen twee routes gefietst langs zoekgebieden voor woningbouw. Tijdens de fietstochten konden deelnemers via een QR-code naar de website van de Ruimtelijke Koers. Hier konden zij vragen beantwoorden en ideeën achterlaten. Ook het invullen van de vragen op papier was mogelijk. De antwoorden zijn geanalyseerd. In dit verslag kunt u het resultaat lezen. Ook meedenken? De fietstochten zijn onderdeel van een breder participatieproces voor het opstellen van de Ruimtelijke Koers. Wilt u ook meedenken of mee doen? Kijk dan op www.houten.nl/ruimtelijkekoers voor de mogelijkheden. We bedanken alle deelnemers voor hun betrokkenheid en ideeën!
2
Waarom een Ruimtelijke Koers? Houten en de omliggende regio zijn erg in trek. In de hele regio is er een woningbehoefte van ruim 100.000 woningen tot 2040. Er is met name een tekort aan betaalbare woningen voor jonge starters, gezinnen en voor ouderen. De gemeente Houten wil voor een deel in deze behoefte voorzien door 4.000 tot 5.000 woningen te bouwen. In de eerste plaats voor de eigen inwoners. Welke woningtypes we willen bouwen, waar en waarom beschrijft de gemeente in de Ruimtelijke Koers voor Houten.
Gevolgen voor de leef- en woonomgeving Houten heeft momenteel 20.000 woningen en 50.000 inwoners. De bouw van 4.000 tot 5.000 woningen en groei met duizenden inwoners heeft flinke gevolgen. Daarom willen we zorgvuldig kijken naar de ruimtelijke inrichting van Houten en andere effecten op de Houtense samenleving zoals de voorzieningen, de mobiliteit, het energieverbruik, het landschap, de werkgelegenheid, zorg en welzijn. Hiervoor is deskundigheid nodig op allerlei gebieden.
Samen de Ruimtelijke Koers ontwikkelen Dit is de reden dat de gemeente zoveel mogelijk Houtenaren, Houtense ondernemers en maatschappelijke organisaties vraagt om mee te denken over de Ruimtelijke Koers. Wat is belangrijk om in de toekomst ook prettig in Houten te wonen, werken en recreëren? De uiteindelijke realisatie van de woningen is mede afhankelijk van woningcorporaties, grondeigenaren, ontwikkelaars, ondernemers en andere participanten in de ontwikkelgebieden. Ook met hen gaat de gemeente in gesprek. De verwachting is dat de gemeenteraad de Ruimtelijke Koers in 2020 gaat vaststellen. Een basis om de gebieden de komende jaren met partners te kunnen ontwikkelen. 3
Fietstochten 2 & 4 juli 2019 Fietstochten Ruimtelijke Koers op 2 en 4 juli 2019 Op dinsdagavond 2 juli en donderdagavond 4 juli 2019 werden fietstochten georganiseerd voor de Ruimtelijke Koers. Samen met inwoners werd langs zoekgebieden voor woningbouw gefietst. In elk zoekgebied gingen deskundigen en inwoners met elkaar in gesprek. Hoe ziet het er nu uit en hoe kan het gebied er in de toekomst uit komen te zien?
Binnenstedelijk en buiten de Rondweg Op dinsdagavond 2 juli werd langs binnenstedelijke zoekgebieden gefietst (Centrum, Molenzoom en De Koppeling). Er waren ongeveer 50 deelnemers. Op donderdagavond 4 juli fietsten inwoners naar zoekgebieden buiten de Rondweg van Houten (Houten Oost, Doornkade, Oud-Wulven). Aan deze fietstocht deden ongeveer 45 deelnemers mee.
4
Fietstochten 2 & 4 juli 2019
Ontvangst met fietstasje Beide avonden werden de deelnemers om 19.00 uur op het gemeentehuis ontvangen met koffie en thee. Zij kregen de fietsroutekaart uitgereikt en een goed gevuld fietstasje. Om 19.30 uur stapten de aanwezigen op de fiets en ging de fietstocht van start. In gesprek op elke locatie Om een goed beeld te krijgen van de zoekgebieden werd op meerdere locaties binnen een zoekgebied gestopt. Op elke locatie gaf een deskundige een korte toelichting over het gebied. Stedenbouwkundige Marco Broekman gaf uitleg over de mogelijkheden voor woningbouw in relatie met het gebied. Op de fietsroutekaart stond bij elke locatie een QR-code. Via deze QR-code kwamen de inwoners op de website van de Ruimtelijke Koers terecht, waar zij een aantal vragen over het zoekgebied konden beantwoorden. Ook het invullen op papier was mogelijk. De reacties van inwoners op de zoekgebieden zijn in dit verslag samengevat. 5
Dinsdag 2 juli: binnenstedelijke zoekgebieden Zoekgebieden: 1. Centrum (achter de Jumbo) 2. Centrum (bij het Theater Aan de Slinger) 3. Molenzoom (bij het busstation) 4. Molenzoom (bij de Walmolen) 5. Koppeling (bij Loerik VI) 6. Koppeling (bij De Maat)
6
Locatie 1. Centrum (achter de Jumbo)
7
Locatie 1. Centrum (achter de Jumbo) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
6x
8x Referentiebeeld A is 6 keer gekozen, omdat: • Moderne uitstraling • Veel groen • Parkeren is niet zichtbaar: leefbare uitstraling • Studenten zouden hier meer levendigheid kunnen brengen
Referentiebeeld B is 8 keer gekozen, omdat: • Gevarieerd • Veel verschillende niveaus in hoog- en laagbouw • Leeftijdsbestendig • Er moet wel aandacht zijn voor het groen 8
Locatie 1. Centrum (achter de Jumbo) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
C
D
9x
10x Referentiebeeld C is 10 keer gekozen, omdat: • Groen • Open • Modern
Referentiebeeld D is 9 keer gekozen, omdat: • Veel groen • Gevarieerde bouw • Wonen en werken is hier zeer geschikt 9
Locatie 1. Centrum (achter de Jumbo) Als u hier rondkijkt, wat vindt u van de huidige situatie? Deze plek kan wel een opknapbeurt gebruiken. Op dit moment ziet er het rommelig en vervallen uit, mede door het weinige groen dat hier te zien is. De bebouwing past niet goed bij elkaar, hierdoor voelt het niet als een eenheid. Dit geldt ook voor de aansluiting met de winkels, in dit gebied is veel leegstand. Deze locatie is volgens de deelnemers geschikt voor hogere bebouwing. Bij woningbouw wel rekening houden met het spoor, dat zeer dichtbij ligt.
Kan dit een plek zijn waar woningen bijgebouwd kunnen worden? In dit gebied kunnen zeker woningen bijgebouwd worden. De aanwezigen denken vooral aan woningen bovenop de huidige winkels in de vorm van appartementen. Wel rekening houden met geluidsoverlast van de trein en de beperkte parkeermogelijkheden. Dit is tevens de reden waarom een deel van de aanwezigen aangeeft woningbouw hier géén goed idee te vinden.
Welke andere stedelijke functies zou u toegevoegd willen zien in het centrum? Volgens de deelnemers zijn er al veel winkels in dit gebied, dus geen nieuwe winkels toevoegen om leegstand te voorkomen. Veel aanwezigen vinden dat kantoren voor ZZP’ers en flexwerkers een plek in het centrum kunnen krijgen. Voor meer levendigheid denken zij aan horeca, ontmoetingsruimtes en andere sociale voorzieningen. Het is belangrijk het openbaar groen in dit gebied te behouden of te verbeteren. 10
Locatie 1. Centrum (achter de Jumbo) Voor wie is deze locatie aantrekkelijk? Vooral voor ouderen is dit gebied aantrekkelijk, omdat deze locatie een goede ligging heeft qua bereikbaarheid en voorzieningen. Ook is het een aantrekkelijke plek voor jongeren en starters. Vanwege de woningprijzen in het centrum is dit wel een plek voor mensen met een bovenmodaal inkomen.
Wat voor type woningen denkt u aan? De deelnemers vinden dat met name appartementen hier goed passen. Dit type woningen is geschikt voor starters en ouderen. Het zorgt voor een levensloopbestendig gebied. Belangrijk aandachtspunt bij woningbouw in dit gebied blijven het behoud van groen en parkeergelegenheid.
11
12
Locatie 2. Centrum (bij Theater Aan de Slinger)
13
Locatie 2. Centrum (bij Theater Aan de Slinger) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
8x
14x Referentiebeeld A is 8 keer gekozen, omdat: • Levendig • Een plek om in de openbare ruimte samen te komen • Veel verschillende bouwstijlen • Groen
Referentiebeeld B is 14 keer gekozen, omdat: • Creatief • Speels • Modern • Iconisch, wat past bij de functies in dit gebied 14
Locatie 2. Centrum (bij Theater Aan de Slinger) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
C
D
5x
2x Referentiebeeld C is 5 keer gekozen, omdat: • Groen • Geschikt voor ontmoeting en heeft daarmee een sociale functie • Past bij de culturele functies in het gebied • Mooie open ruimte en het verder bebouwde gebied
Referentiebeeld D is 2 keer gekozen, omdat: • Kleine appartementen geschikt voor starters • Er mist nog wat groen in dit beeld 15
Locatie 2. Centrum (bij Theater Aan de Slinger) Als u hier rondkijkt, wat vindt u van de huidige situatie? De huidige situatie wordt wisselend beoordeeld. Deelnemers geven aan dat de culturele functies belangrijk zijn in dit gebied. Sommige gebouwen hebben ook een goede uitstraling (zoals het theater en het station). Het Kunsthuis heeft een verouderde uitstraling en wordt minder goed gewaardeerd. De bijzondere bebouwing (theater en station) sluiten niet goed aan bij de rest van de omgeving, waardoor het gebied vrij kaal en sfeerloos oogt. Ook kijk je tegen veel achterzijden van gebouwen aan, dit is geen aantrekkelijk aanzicht. Er zit potentie in dit gebied om hier meer te bouwen in een stijl die ervoor zorgt dat alles bij elkaar past.
Kan dit een plek zijn waar woningen bijgebouwd kunnen worden? Deze vraag wordt ook wisselend beantwoord. Volgens een deel van de deelnemers kunnen hier zeker woningen bijgebouwd worden om hier een levendig gebied van te maken. Andere deelnemers geven juist aan dat het hier al vrij vol is en er meer behoefte is aan ruimte en groen.
Welke andere stedelijke functies zou u toegevoegd willen zien in het centrum? De deelnemers willen de sociaal culturele functies in dit gebied behouden. De culturele gebouwen die er nu staan hebben wel een opknapbeurt nodig. Omdat dit gebied de toegang is tot de stad moet het er uitnodigend uitzien, hierbij kunnen groen en horeca helpen. Werken en ontmoeten zijn ook geschikte functies voor dit gebied. 16
Locatie 2. Centrum (bij Theater Aan de Slinger) Voor wie is deze locatie aantrekkelijk? Dit gebied is aantrekkelijk voor inwoners om uit te gaan en van cultuur te genieten. Maar het kan ook een mooi woongebied zijn voor ouderen, starters, jongeren en kleine huishoudens, omdat het een centrale plek is waar alle voorzieningen in de buurt zijn.
Wat voor type woningen denkt u aan? Veruit de meeste deelnemers zien in dit gebied met name appartementen voor zich waarbij er een mix ontstaat van laagen hoogbouw. Slechts enkele deelnemers vinden woningen in dit gebied geen goed idee.
17
18
Locatie 3. Molenzoom (bij het busstation)
19
Locatie 3. Molenzoom (bij het busstation) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
10x
0X Referentiebeeld A is 0 keer gekozen door de deelnemers
Referentiebeeld B is 10 keer gekozen, omdat: • Combinatie van wonen en werken • Voldoende groen om te spelen en te ontspannen
20
Locatie 3. Molenzoom (bij het busstation) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
D
C
6x
14x Referentiebeeld C is 6 keer gekozen, omdat: • Mix in bebouwing • Stedelijk • Open karakter waarbij groen een belangrijke plek heeft
Referentiebeeld D is 14 keer gekozen, omdat: • Variatie in gebouwen • Veel groen • Ruimte voor fietsers en wandelaars • Genoeg openbare ruimte • Het straalt levendigheid uit 21
Locatie 3. Molenzoom (bij het busstation) Als u hier rondkijkt, wat vindt u van de huidige situatie? Deze plek kan wel nieuw leven gebruiken. Er staan veel kantoren, waardoor het gebied grijs en saai oogt. Veel kantoorpanden staan leeg, wat resulteert in een verlaten omgeving met name in de avonduren. In dit gebied is veel verkeersdrukte. Het gebied heeft potentie, maar op dit moment spreekt het niet aan.
Kan dit een plek zijn waar woningen bijgebouwd kunnen worden? De meeste deelnemers vinden dat dit gebied zeker een plek is waar woningen bijgebouwd kunnen worden. Leegstaande kantoorpanden zouden omgebouwd kunnen worden, maar de combinatie met werken wel behouden in dit gebied. Er is een goede mix nodig. Wel zijn er zorgen over het drukke verkeer en de beperkte ruimte die er nu is. Hier is herinrichting nodig.
Welke andere stedelijke functies zou u toegevoegd willen zien? In dit gebied is meer ruimte nodig voor het openbaar vervoer. De mix tussen wonen en werken spreekt de meeste mensen aan. Bij werken wordt er vooral gedacht aan kleine kantoren, maar ook aan flexwerkplekken en bedrijfsverzamelgebouwen. Volgens de deelnemers kan horeca hier ook een plek krijgen.
22
Locatie 3. Molenzoom (bij het busstation)
Voor wie is deze locatie aantrekkelijk? De deelnemers zijn hierover verdeeld en geven aan dat deze locatie aantrekkelijk is voor starters en senioren om te wonen. Ook is het een geschikte plek voor kleine bedrijven en ZZP’ers om te werken. Deze combinatie maakt het gebied aantrekkelijk.
Wat voor type woningen denkt u aan? Bij dit gebied denkt men vooral aan appartementen. Een mix tussen hoog- en laagbouw: urbaan wonen. Voor veel mensen is dit een aantrekkelijke locatie voor een mix van wonen en werken.
23
Locatie 4. Molenzoom (bij de Walmolen)
24
25
Locatie 4. Molenzoom (bij de Walmolen) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
4x
13x Referentiebeeld A is 4 keer gekozen, omdat: • Ruime woningen • Groene omgeving
Referentiebeeld B is 13 keer gekozen, omdat: • Open • Groen • Niet te veel hoogbouw • Stedelijk maar ook vriendelijk door de variatie 26
Locatie 4. Molenzoom (bij de Walmolen) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
D
C
4x
Referentiebeeld C is 3 keer gekozen, omdat: • Hogere bebouwing (er is hier genoeg ruimte voor) • Mooi voor starters
9x
Referentiebeeld D is 9 keer gekozen, omdat: • Leefbaar • Gezellige uitstraling
27
Locatie 4. Molenzoom (bij de Walmolen)
Als u in dit gebied rondkijkt, wat vindt u van de huidige situatie? Het gebied is rommelig en verouderd. Veel kantoorpanden staan leeg en door de vele kantoren is het ’s avonds stil in dit gebied. Het gebied heeft veel potentie omdat het ruim en groen is met gevarieerde bouwstijlen. Een mix van wonen en werken zou het gebied tot leven kunnen wekken.
Is dit een geschikte plek voor de combinatie van wonen en werken? De meeste aanwezigen vinden dit een geschikte plek voor een combinatie van wonen en werken. Bij woningbouw is er meer aandacht voor fietsers nodig. Sommige deelnemers zien dit gebied alleen als woongebied, waarbij de bedrijven geconcentreerd bij de Koppeling komen te liggen.
28
Locatie 4. Molenzoom (bij de Walmolen) Hoe denkt u over transformatie van de bestaande gebouwen naar woningen? Transformatie van de bestaande gebouwen vinden deelnemers een goed idee, omdat het de wijk verlevendigt. De transformatie moet dan wel zinvolle woonruimte opleveren met voldoende ruimte en groen om prettig te wonen. De balans tussen wonen en kantoren laten bestaan in dit gebied. Niet alle gebouwen zijn geschikt om te transformeren, dit vraagt om maatwerk waarbij ook het financiële plaatje meespeelt.
Ziet u mogelijkheden om in dit gebied woningen te bouwen? Vrijwel alle deelnemers geven aan dat woningen bouwen in dit gebied mogelijk is. De omgeving moet dan wel levendiger worden met diverse type woningen die in combinatie met groen een frisser straatbeeld geven. Er kunnen ook meer voorzieningen komen.
Voor wie is deze locatie aantrekkelijk? De locatie is aantrekkelijk voor starters en kleine gezinnen die in appartementen willen wonen. Ook voor ouderen is dit een geschikt plek, door o.a. de ligging van het medisch centrum. Een combinatie in leeftijden en leefstijlen is hier gewenst om zo een levendig gebied te creëren.
Wat voor type woningen denkt u aan? De meerderheid van de deelnemers vindt appartementen het meest geschikt in dit gebied. Gedacht wordt aan (luxe) appartementen met grote balkons en voldoende groen. Anderen geven aan juist de combinatie van verschillende woningen aantrekkelijk te vinden, waarbij een mix van huur- en koopwoningen wordt gemaakt. 29
Locatie 5. Koppeling (bij Loerik VI)
30
31
Locatie 5. Koppeling (bij Loerik VI) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
4x Referentiebeeld A is 4 keer gekozen, omdat: • Beeld past goed bij Houten • Mooie afwisseling in woningtype
11x
Referentiebeeld B is 11 keer gekozen, omdat: • Speelse opzet • Veel groen 32
Locatie 5. Koppeling (bij Loerik VI) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
C
D
10x
4x Referentiebeeld C is 10 keer gekozen, omdat: • Combinatie woningen en groen spreekt aan • Gebouwen wat meer de lucht in, hierdoor wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte
Referentiebeeld D is 4 keer gekozen, omdat: • Laagbouw • Past bij de huidige bouw van Houten • Mooie plek voor eengezinswoningen 33
Locatie 5. Koppeling (bij Loerik VI)
Voor welk type woningen vindt u dit gebied geschikt? De meeste deelnemers vinden dit gebied geschikt voor eengezinswoningen. Ook kan dit een goede plek zijn voor luxe appartementen en niet al te hoge appartemengebouwen. De mix van verschillende typen bebouwing is belangrijk in dit gebied, zowel qua leefstijl en levensfase, maar ook in huuren koopwoningen. Er wordt voornamelijk gedacht aan laagbouw, die aansluit bij de rest van de wijk.
34
Locatie 6. Koppeling (bij De Maat)
35
Locatie 6. Koppeling (bij De Maat) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
A
B
6x
0X Referentiebeeld A is 0 keer gekozen.
Referentiebeeld B is 6 keer gekozen, omdat: • Levert de meeste woon- en werkruimte op
36
Locatie 6. Koppeling (bij De Maat) Welk referentiebeeld spreekt u het meest aan? En waarom?
C
12x
8x Referentiebeeld C is 12 keer gekozen, omdat: • Laagbouw • Genoeg ruimte voor mooie woningen
Referentiebeeld D is 8 keer gekozen, omdat: • Menselijke maat • Combinatie hoog- en laagbouw 37
Locatie 6. Koppeling (bij De Maat) Welke mogelijkheden ziet u voor dit gebied? Deelnemers zien woningbouw voor zich, vooral appartementen worden genoemd. Een combinatie tussen wonen en werken is ook goed mogelijk. Een aantal keer wordt een woontoren genoemd als optie voor dit gebied. Het historisch karakter van het gebied moet wel zichtbaar blijven. Een enkele deelnemer ziet kansen voor meer bedrijven in dit gebied.
Voor wie is deze locatie aantrekkelijk? Voor deze locatie zijn gezinnen de voornaamste doelgroep. Jongeren en ouderen worden ook veel genoemd. Wel rekening houden met de drukte van en naar de snelweg.
Voor welk type woningen vindt u dit gebied geschikt? Qua woningen denkt men vooral aan een combinatie van eengezinswoningen en ruime appartementen. Een mix van hoog- en laagbouw heeft de voorkeur. 38
Donderdag 4 juli: buiten de Rondweg
Zoekgebieden: 1. Houten Oost 2. Doornkade 3. Oud-Wulven
39
40