A CU 074-2021 5 procent Bewonersinitiatieven bouwprojecten.docx

Amendement 074-2021 CU 2c 5% Bewonersinitiatieven bouwprojecten

Raadsvoorstelnummer: 316077 Onderwerp: Ruimtelijke Koers 5% Bewonersinitiatieven bouwprojecten De raad van de gemeente Houten in de vergadering bijeen d.d.: 19, 20 en 21 januari 2021 Ondergetekenden stellen voor om het volgende beslispunten toe te voegen aan het besluit: Beslispunt 6: Minimaal 5% (plusminus 250 woningen) van het aantal te bouwen woningen beschikbaar te houden voor inwonersinitiatieven. Toelichting: In de ‘Ontwerp RK 2.0’ wordt er op verschillende plekken gesproken wordt over inwonersinitiatieven: - Op pag. 20: ‘de groeiende vraag naar experimentele woonvormen, zoals hofjeswoningen, nultredenwoningen of kangaroewoningen’ - Op pag. 73: 'Nieuwe woonvormen en inwonersinitiatieven kunnen een plek krijgen in alle ontwikkelgebieden mits deze voldoen aan de kaders en ambities van de Koers.' - Op pag. 156: In een kader bij Gebiedspaspoort Noord-West wordt gesproken over Proeftuin voor nieuwe woonvormen. "Hierdoor ontstaat ruimte om in plaats vanuit financieel gewin (nog) meer vanuit droombeelden te ontwerpen. Nieuwe woongemeenschappen en bewonersinitiatieven lijken zich hiervoor te lenen. Het zwaartepunt ligt daarbij veel meer op invulling geven aan maatschappelijke vragen en initiatieven dan op sturing door ontwikkelaars.

(...) Overigens, ook in de andere deelgebieden zijn er voor initiatiefnemers mogelijkheden voor nieuwe woonvormen en experimenten, wanneer dit passend is bij de ambities en kaders van de Ruimtelijke Koers.' - Op pag 165: 'In Noord-West faciliteren wij als gemeente initiatiefnemers' In Houten zijn er diverse vormen inwonersinitiatieven zijn zoals gememoreerd werd tijdens inspraakrondes bij de Ruimtelijke Koers: - Collectief Particulier Ondernemerschap (bijv. Ecowijk Mandora) - Woon-zorg concepten - Mede-opdrachtgeverschap - Inwoners die zelf een plan ontwikkelen en samenwerken met een ontwikkelende partij (bijv. Haag en Hof) Diverse insprekers hebben tijdens de RTG’s aangegeven dat een initiatief alleen kans van slagen heeft, als er echt voorrang aan wordt gegeven. Zolang er aan dezelfde voorwaarden moet worden voldaan als commerciële partijen, is het meestal niet haalbaar, zo blijkt, met name waar het gaat om financiën. De Provincie stimuleert dit soort woonvormen door subsidie beschikbaar te stellen waarbij de voorwaarde van co-financiering wordt gesteld. De gemeente zou als co-financier kunnen optreden.

Inwonersinitiatieven kunnen zicht op verschillende doelen richten, zoals bijvoorbeeld: - ruimte bieden aan kwetsbare inwoners - voorbereiding op het ouder worden - duurzaamheid en/of ecologie woonzorgconcepten Landelijk en ook in Houten zijn er woonzorgconcepten nodig die huisvesting bieden aan kwetsbare GL Voor Tegen

ITH

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen

jonge en oudere mensen. Dit ook in het licht van de doordecentralisatie van beschermd wonen en maatschappelijke opvang in de toekomst. Dit levert indirect ook een financieel voordeel op daar dit soort woonvormen hogere WMO-kosten kunnen voorkomen. Nieuwe kleinschalige woonvormen kunnen er ook voor zorgen voor meer doorstroom op de woningmarkt en zorgen er ook voor dat de kloof wordt verkleind tussen een eengezinswoning en het verpleeghuis. Woonzorgconcepten kunnen heel mooi en goed worden ontwikkeld in de vorm van een burgerinitiatief. In de RTG’s bleek dat de er voldoende initiatieven voor deze nieuwe woonconcepten zijn, maar dat ze het lastig vinden om grond te verwerven, omdat ze het vaak moeten afleggen tegen de projectontwikkelaars. Om die reden willen we deze inwonersinitiatieven gaan faciliteren, zodat ze voldoende ruimte krijgen in de uitwerking van de Ruimtelijke Koers. Daarbij kunnen we leren van andere gemeenten zoals bijv. Breda en Almere die respectievelijk met bouwgroepen werken en een plankostenfonds. De motivatie van de indieners is dat we op deze manier kleine, op elkaar betrokken gemeenschappen, ontstaan waardoor eigenaarschap en sociale cohesie in Houten een impuls krijgt. Door een duidelijk percentage op te nemen als ambitie, wordt duidelijk voor de initiatiefnemers dat de gemeente bereid is om met hen mee te denken om deze ambitie ook waar te maken.

Rombout Soldaat ChristenUnie

Cora Gerritsen CDA

Tijm Corporaal GroenLinks

Wayne Wilson Houten Anders!

Willem Zandbergen ITH

GL Voor Tegen

ITH

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen