004-2022 Motie D66 Omgevingsvergunning Kokermolen -De Molen- middenhuur transparant en blijvend betaalbaar.doc

Motie middenhuur transparant en blijvend betaalbaar Omgevingsvergunning Kokermolen / De Molen

Raadsvoorstelnummer: 318984 Naar aanleiding van agendapunt 7 van de raad De raad van de gemeente Houten in de vergadering bijeen d.d.: 25 januari 2022 Onderwerp: Ontwerp-VVGB aanvraag omgevingsvergunning Kokermolen / De Molen De Raad, Gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: - afspraken over toewijzing, aanvangshuren, huurverhogingen en toekomstige betaalbaarheid nu op verschillende plaatsen zijn vastgelegd en gecommuniceerd; - een deel van deze afspraken is vastgelegd in de concept anterieure overeenkomst, die niet openbaar is; - dit voor nu en in de toekomst een onoverzichtelijke situatie creëert. Tevens constaterende dat: - niet alle afspraken over de (toekomstige) betaalbaarheid even eenduidig zijn vastgelegd in de anterieure overeenkomst of in andere bij het raadsvoorstel behorende stukken; - daarmee in de toekomst discussie kan ontstaan tussen de gemeente en de initiatiefnemer over de uitleg. Overwegende dat: - het voor de raad belangrijk is dat het geschetste beeld van betaalbare middenhuur ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt; - toekomstige huurders belang hebben bij duidelijke afspraken.

Verzoekt het college: - de gemaakte afspraken omtrent toewijzing, aanvangshuren, huurverhogingen en toekomstige betaalbaarheid vast te leggen in één overzichtelijk document; - de afspraken over (toekomstige) betaalbaarheid daarbij zo eenduidig mogelijk te formuleren; - dit document binnen drie maanden publiekelijk te delen met de raad. En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekening en naam: Marcel van Gooswilligen

Willy Boersma

D66

CDA

Totaal

GL Voor Tegen

ITH

Anneke Dubbink PvdA

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen

Toelichting Een goede en eenduidige vastlegging van afspraken is belangrijk om misverstanden te voorkomen. Het is daarom van belang dat alle gemaakte afspraken over toewijzing, aanvangshuren, huurverhogingen en toekomstige betaalbaarheid in één document worden vastgelegd. En dat ook de beelden die de afgelopen weken zijn gedeeld met de raad daarin worden meegenomen. Bij dit laatste kan bijvoorbeeld worden gedacht aan het feitelijk aantal woningen dat bij aanvang in de middenhuur zal vallen (99 van de 109) en de termijn waarbinnen minimaal de helft van het aantal op te leveren woningen in de middenhuur wordt gehouden (15 óf 20 jaar). Ook is het belangrijk om sommige afspraken inhoudelijk nog duidelijker vast te leggen. Een commitment om 50% van de woningen in de middenhuur te houden heeft pas betekenis als er duidelijke afspraken zijn gemaakt over de bovengrens die wordt gehanteerd, nu en in de toekomst. Een gemiddelde huurverhoging van inflatie plus 2% op complexniveau is aan de hoge kant, maar is hopelijk niet bedoeld als standaard voor zittende huurders. De behoefte aan eenduidige vastlegging kan overkomen als koudwatervrees, maar het project Wilhelminawerf in Utrecht laat zien dat er bij dit soort projecten reële risico’s zijn op vervelende misverstanden.

Totaal

GL Voor Tegen

ITH

CDA

VVD

D66

CU

PvdA

SGP

HA!

Aanen