Uitnodiging themabijeenkomst 30-11-2021

Aan de (burger)raadsleden van de gemeente Horst aan de Maas E00051wdstrt

datum: 22 november 2021

ons kenmerk:

uw brief van:

uw kenmerk:

telefoonnr.: 077 - 477 97 77

behandeld door: R. Poels

bijlage: 1

onderwerp: Uitnodiging thema bijeenkomst 30 november 2021

Geachte (burger)raadsleden, Graag nodig ik u uit voor een bijeenkomst over het onderwerp Wonen op dinsdag 30 november 2021 om 20.00 uur. In verband met de coronamaatregelen is deze bijeenkomst zonder publiek. Wonen, van beleid naar uitvoering De woningmarkt staat fors onder druk. Doel is om de balans op de woningmarkt te herstellen voor nu en de nabije toekomst, zodat het in Horst aan de Maas prettig en betaalbaar wonen is voor iedereen. De landelijke woningnood wordt door vele factoren veroorzaakt, zoals: • Economische crisis 2008 waardoor huizenmarkt tot stilstand is gekomen in 2011 en hebben vele bouwvakkers ander werk gezocht en zijn bouwbedrijven gesloten; • Invoeren verhuurdersheffing in 2013 waardoor woningcorporaties veel minder woningen zijn gaan bouwen; • In bevolkingsprognoses is immigratie onvoldoende meegenomen; • Huishoudingsverdunning; • Strengere regelgeving zoals stikstof en PFAS waardoor veel minder bouwvergunningen zijn afgegeven; • Investeerders beleggen graag in woningen ipv hun geld op de bank te storten; • Historisch lage hypotheekrente; • Doordat fabrieken hebben stil gelegen agv corona is er schaarste aan bouwmaterialen. Zoals er vele factoren zijn die de problemen op de woningmarkt veroorzaken, zijn er ook vele elementen die bij kunnen dragen aan het terugbrengen van de balans.

Er wordt landelijk een aantal maatregelen ingevoerd en nader uitgewerkt om te gaan sturen op deze markt. Op lokaal niveau verkennen we welke maatregelen wij als Gemeente kunnen nemen. Op lokaal niveau zal het toevoegen van woningen het meeste effect gaan hebben. Want ook al wordt er meer gestuurd op bijv. woningtoewijzing of zelfbewoningsplicht, als het aantal woningen te laag blijft ten opzichte van de vraag, lost dit de problemen niet op. Het fundamentele probleem is niet zozeer de verdeling van woningen, maar het tekort aan woningen.

Postbus 6005/ 5960 AA Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

T 077 - 477 97 77 077 - 477 9797 7750 F 077 - 477

IBAN NL48RABO0123601150 BIC RABONL2U

www.horstaandemaas.nl E gemeente@horstaandemaas.nl E facturen@horstaandemaas.nl

Pag. 2 van 2

In juli heeft u het uitvoeringsplan van het Masterplan Wonen ontvangen waarin is uitgewerkt hoe er een invulling gegeven gaat worden aan de ambitie om t/m 2025 1.000 woningen te vergunnen. Hier is ook een lijst met concrete woningbouwprojecten aan toegevoegd. Bij de uitwerking van projecten worden dilemma’s ervaren die we graag met u willen delen en waar we op 30 november met uw raad over in gesprek willen. Kort het programma: - Korte inleiding op het thema en introductie van de driehoek - Woningbouw, aspect tijd - Woningbouw, aspect kwaliteit - Woningbouw, aspect prijs - Ahv twee casussen uit de projectenplanning bespreken we hoe voorafgaande zich vertaalt in de praktijk - In gesprek aan de hand van enkele stellingen

Met vriendelijke groet, drs. R.F.I. Palmen