SV.22.42 Perspectief HadM Woningen Oude Holstraat 22-0414290

Raadsvragen over realisatie sociale huur- en andere woningen in plan Oude Holstraat Hegelsom

Geacht College, Enige tijd geleden is door de raad van de gemeente Horst aan de Maas het Masterplan Wonen vastgesteld, met als doel om de komende jaren minimaal 1000 woningen te gaan realiseren om daarmee het woningtekort mee te helpen oplossen. Uitgangspunt daarbij is bouwen naar behoefte waarbij tevens de afspraak is gemaakt dat 30 % van de toe te voegen woningen sociale huurwoningen zullen zijn. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Disselhof is gebleken dat hier niet is voldaan aan de eis van 30 % sociale huur. Gisteren zijn de plannen voor de woningbouw op het PETC+ terrein bekend geworden (soorten woningen, prijzen, indelingen ed.). Aan de behoefte aan levensloopbestendige woningen wordt in dit plan o.i. voldaan. Echter, m.b.t. sociale huurwoningen menen we te lezen dat er slechts 12 sociale huurwoningen op een totaal van 76 woningen worden gerealiseerd, ongeveer 16 %. Wetende dat er nog altijd een grote behoefte is aan sociale huurwoningen, en dat over dat onderwerp afspraken zijn gemaakt, hebben wij de volgende vragen aan u: 1. Waarom heeft het College toegestaan dat de project ontwikkelaar niet de afgesproken 30 % sociale woningen gaat realiseren? Zie ook Besluit B7W 6-7-2020 2.

Wat gaat het College concreet doen, wat en wanneer, om het afgesproken percentage te gaan halen? Als de 30% nu blijkbaar of schijnbaar niet gehanteerd is, in welke projecten die nu al bekend zijn, worden deze gecompenseerd? 3. In het raadsvoorstel bestemmingsplan “Oude Holstraat” van 10 mei 2022 is aangegeven dat er ca. 100 woningen gerealiseerd zouden worden. In de informatie van enkele dagen geleden is er sprake van 76 woningen. Gaarne een verklaring van het verschil. 4. Hoeveel woningen zijn er in 2021 en 2022 tot nu toe gerealiseerd en zijn er vergunningen afgeleverd, en hoe is de verhouding sociale huurwoningen/totaal aantal woningen. 5. Een van de aandachtspunten bij de realisatie van de 1000 woningen is dat deze ook deels betaalbaar moeten zijn. We kunnen een brede discussie over het bedrag voeren wanneer een woning betaalbaar is, maar geen enkele van de koopwoningen in dit plan komen in aanmerking voor de categorie betaalbaar. Wat gaat het College nu concreet doen om meer betaalbare woningen in onze gemeente te realiseren? Graag ontvangen we de antwoorden tijdens de eerste raadsavond, als de antwoorden eerder schriftelijk bekend zijn, dan mag dat ook schriftelijk. Hegelsom, 30 juli 2022

Thijs Lenssen, Perspectief Horst aan de Maas