RIB.24.061 Flexwonen Meerlo
Tekst van het document
Stuknummer: 24.0004047
Raad 20-08-2024 RIB.24.061
raadsinformatiebrief van
: Burgemeester en wethouders
portefeuillehouder
: E. Beurskens en R. Bouten
aan
: De leden van de gemeenteraad
datum
: 10/07/2024
status
: Actieve informatie
openbaar
: Ja
Onderwerp Raadsinformatiebrief flexwonen Meerlo Aanleiding Op 6 juni 2023 heeft uw raad ingestemd met het beschikbaar stellen van een krediet voor het realiseren van ca. 80 flexwoningen voor de duur van maximaal 15 jaar. De woningen worden gerealiseerd op de locaties Westsingel (Horst), Kerkbosweg (America) en Mgr. Jenneskensstraat (Meerlo) en zijn bedoeld voor zogeheten ‘spoedzoekers’. Het college van B&W heeft eerder al onder voorwaarde ingestemd met de principeverzoeken voor America en Horst. Hierover is uw raad geïnformeerd met een raadsinformatiebrief. Op 6 augustus 2024 heeft het college nu ook besloten om onder voorwaarden in te stemmen met het principeverzoek voor de realisatie van flexwoningen in Meerlo. Concreet heeft het college besloten in te stemmen met het toevoegen van circa 18 flexwoningen voor 15 jaar en 16 permanente woningen gelegen direct aan de Mgr. Jenneskensstraat. Met deze raadsinformatiebrief informeren we u over het genomen besluit en het vervolgproces. Proces tot nu toe Met de raadsinformatiebrief van 28 mei 2024 is uw raad al geïnformeerd over de totstandkoming van de plannen voor flexwoningen in America en Horst. Omdat in Meerlo sprake is van een combinatie van flexwoningen en permanente woningen, heeft het uitwerken van het plan op deze locatie langer geduurd.
Inmiddels heeft Wonen Limburg een keuze gemaakt voor een leverancier van de flexwoningen. De procedures voor de definitieve omgevingsvergunningen voor alle drie de locaties zijn nu in gang gezet. Planning Nu het college heeft ingestemd met de principeverzoeken voor alle drie de locaties, worden de stukken verder uitgewerkt om tot een definitieve aanvraag omgevingsvergunning te komen. Binnenkort wordt de vergunningaanvraag voor America en Horst ingediend. En er wordt gestart met het bouwrijp maken van de gronden op deze locaties. We kunnen nog geen concrete data noemen omdat we afhankelijk zijn van derden. De verwachting is dat de eerste flexwoningen in Q1 2025 worden geplaatst. De vergunning voor de locatie Meerlo wordt momenteel verder voorbereid. Naar verwachting wordt de vergunning voor Meerlo in het derde Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
kwartaal aangevraagd en daarna gestart met het bouwrijp maken van de grond. Het gedeelte waar de permanente woningen op komen wordt een aparte procedure voor doorlopen door de wooncorporatie. Aan de definitieve uitwerking daarvan wordt momenteel gewerkt. Uw raad heeft op 6 juni 2023 de motie aangenomen waarin is besloten dat de plannen voor flexwoningen vóór 31 maart 2026 moeten zijn gerealiseerd. Op basis van onderstaande planning halen we deze deadline. Planning flexwoningen op hoofdlijnen: Locatie
America
Horst
Meerlo
Wat
Wanneer
Vergunningverlening en besluit ter inzage Bouwrijp maken
Q3 2024
Plaatsen flexwoningen
Q1 2025
Vergunningverlening en besluit ter inzage Bouwrijp maken
Q3 2024
Plaatsen flexwoningen
Q3 2025
Vergunningverlening en besluit ter inzage Bouwrijp maken
Q4 2024
Plaatsen flexwoningen
Q3 2025
Q3 2024 – Q1 2025
Q2 – Q3 2025
Q2 – Q3 2025
Risico's De planning is onderhevig aan een eventueel bezwaar of beroep. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Voor de realisatie van de flexwoningen is een reguliere buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig. In deze procedure is bezwaar en beroep mogelijk. Een onderdeel van het bouwrijp maken van de grond is het aanleggen van kabels en leidingen. Hiervoor is de gemeente afhankelijk van netbeheerders. We hebben afspraken gemaakt met de energieleverancier over de termijn van uitvoering. De termijnen zijn meegenomen in de bovengenoemde planning. Vervolg De definitieve omgevingsvergunning voor alle drie de locaties worden voorbereid en aangevraagd. Conform overleg met de omgeving worden zij geïnformeerd wanneer de omgevingsvergunning is ingediend. Na besluitvorming door het college volgt de uitvoering van het plan. Naar verwachting worden de eerste flexwoningen begin 2025 geplaatst. U heeft als raad aangegeven betrokken te willen blijven bij het project. De raad wordt nu en ook in het vervolg actief geïnformeerd over het proces en de plannen. Dan doen we met een raadsinformatiebrief.
Bijlagen
2
Pag. 3 van 3
−
Concept inrichtingstekening Meerlo
3
5983
40000
2773
14000
8504
17557
2000
2011
711 2000
13522
9842
2000
mk
mk
5000
N
5000
16pp (tbv school)
2000 4951
0
5m
10m
FLEXWONINGEN
mk mk
mk
11724
mk
4 rijwoningen
perceel / 8659m2
50pp
PERCEEL WONEN LIMBURG
mk mk
MAXIMAAL BOUWVLAK: 1106m2
2-onder-1 kapwoningen (uitgeefbaar perceel 1505m2) rijwoningen (uitgeefbare percelen 571m2 + 843m2 = 1414m2) rijwegverharding 1558m2 voetpadverharding 913m2 groenaanleg 1675m2
6 rijwoningen
parkeervakken in grasdallen 200m2 mk mk
bomen
mk mk
groene haag wegneembare paal tbv calimiteiten
10835
bestaande stoep
6 twee-onder-éénkap woningen
MGR JENNESKENSSTRAAT
9300 9300
9300
mk
87094
9300
mk
22 fietsen
mk mk
mk
5.36 0
2000
4000
10000
11000
1500
9200
9200
4200 1500 5000
5000
FLEXWONEN / MEERLO / MGR JENNESKENSSTRAAT / 27-06-2024
5000
5000
7800
6368
19064
2000
0
2000
13522
23 2000 4
5003
mk
T P E C N O C