RIB.22.006 Terugkoppeling themabijeenkomst Wonen 30-11-2022

Stuknummer: 21.0009408 -

Raad 25-01-2022 RIB.22.006

raadsinformatiebrief van

: Burgemeester en wethouders

portefeuillehouder

: R. Tegels

aan

: De leden van de gemeenteraad

datum

: 13/12/2021

status

: Actieve informatie

openbaar

: Ja

Onderwerp Raadsinformatiebrief over Themabijeenkomst Wonen d.d. 30 november 2021

Aanleiding Om de uitdagingen op de woningmarkt aan te pakken zijn we volop bezig met de uitvoering van het door uw raad in april van dit jaar vastgestelde Masterplan Wonen. Het daarin opgenomen doel om in de periode t/m 2025 de 1.000 woningen te vergunnen is conform de gemaakte planning haalbaar. Daarmee brengen we meer balans aan in de woningmarkt. Op 30 november jongstleden heeft met uw raad een themabijeenkomst over het thema wonen plaatsgevonden. Wij vonden het zeer waardevol om met uw raad op constructieve basis over de woonopgave te kunnen spreken. Met deze raadsinformatiebrief geven wij invulling aan het verzoek van uw raad om de inhoud van de bijeenkomst aan u terug te koppelen. Door middel van een presentatie bent u meegenomen in de diverse aspecten van woningbouwontwikkeling, met als leidraad de duivelsdriehoek (kwaliteit, prijs en tijd). Met behulp van deze driehoek zijn de dilemma’s geschetst die we in woningbouwprojecten tegenkomen. Voorbeeld hiervan is de stapeling van kwaliteitskaders die grote impact hebben op de financiële haalbaarheid van projecten. Deze dilemma’s vereisen dat er op projectniveau keuzes worden gemaakt. Uit de behandeling van een aantal stellingen is door uw raad de navolgende richting meegegeven. •

•

Uw raad zet met name in op het behalen van een hoge omgevingskwaliteit (gezonde leefomgeving) in projecten. Denk daarbij bijvoorbeeld aan voldoende groen in verband met klimaatadaptatie en voorkomen van hittestress. Innovatieve en slimme oplossingen verdienen daarbij de aandacht. De gemeentelijke kwaliteitskaders zijn richtinggevend, doch maatwerk per project is mogelijk. Dit maatwerk ziet ook op de in het Masterplan Wonen opgenomen verhouding tussen (sociale) huur en koop, waarbij het uitgangspunt is dat de 30% sociale huur binnen de totale opgave (gemiddelde

Bezoekadres: BezoekAdres, PlaatsBA

Postadres / PostCodePA PlaatsPA

T TelefoonNummer

F FaxNummer

Pag. 2 van 2

•

•

gemeentebreed) gerealiseerd wordt. Op projectniveau kan het deel sociale huur dus lager of hoger uitvallen, afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Het college krijgt van de raad de ruimte om op basis van maatwerk projecten voor te bereiden voor besluitvorming in de raad. De daarin gemaakte keuzes worden hierbij inzichtelijk gemaakt en gemotiveerd. Zowel inbreidings- als uitbreidingslocatie worden opgepakt, waarbij voor inbreidingslocatie ruimte is voor een negatieve grondexploitatie om de ontwikkeling van een probleemlocatie mogelijk te maken.

Op basis van bovenstaande richting gaan wij samen met u verder aan de slag met het werken aan de woonopgave.

2