RIB.21.070 Resultaten schouw 2020

Stuknummer: 20.0010192

Raad 22-06-2021 RIB.21.070

raadsinformatiebrief van

: Burgemeester en wethouders

portefeuillehouder

: H. Geurts

aan

: De leden van de gemeenteraad

datum

: 21/03/2020

status

: Actieve informatie

openbaar

: Ja

Onderwerp RIB Resultaten vastgoedinspectie (schouw) 2020. Aanleiding Conform planning is er in 2020 een inspectie (of ‘schouw’) uitgevoerd van het gemeentelijke vastgoed. Op basis van deze actuele informatie wordt procesmatig en financieel bijgestuurd. In deze RIB delen we de eerste beelden naar aanleiding van de schouw. En we informeren u over het vervolgproces, met een eerste doorkijk naar de gevolgen voor het meerjarig onderhoudsplan (MJOP) en het meerjarig investeringsplan (MIP). Actieve informatie Inleiding In de gemeentelijke vastgoedportefeuillestrategie (VPS) hanteren we drie categorieën vastgoed. Ieder met en eigen kwaliteitskader en onderhoudsvisie. Daarover bent u eerder geïnformeerd in de RIB “Niet strategisch vastgoed verkopen”. De categorieën zijn 1. Strategische voorraad: kwaliteit is ‘goed’ en onderhoudsvisie is ‘plus’ 2. Flexibele voorraad: kwaliteit is ‘redelijk’ en onderhoudsvisie is ‘basis’ 3. Afstoot voorraad: kwaliteit is ‘matig’ en onderhoudsvisie is ‘minimum’. Methodiek De vastgoedinspectie stelt onafhankelijk vast wat de genormeerde onderhoudsconditie van het vastgoed is. Het kijkt daarbij daar de volgende thema’s - (brand)veiligheid - onderhoud - energie en duurzaamheid - voldoen aan wet- en regelgeving.

Bezoekadres: BezoekAdres, PlaatsBA

Postadres / PostCodePA PlaatsPA

T TelefoonNummer

F FaxNummer

Pag. 2 van 2

Deze inspectiemethode heet de RgdBOEI-inspectie-methode. Meer informatie hierover leest u via deze link. De inspectie kijkt naar alle aanwezige gebouwelementen en installaties, en scoort die per onderdeel. Dat leidt tot een score per gebouw. Duiding van de resultaten op hooflijnen Uit de inspectie blijkt dat het gemeentelijk vastgoed op hoofdlijnen binnen de door de raad vastgestelde kwaliteitskaders valt, passend bij de onderhoudsvisie en de vastgoedportefeuillestrategie (VPS). Uitgesteld onderhoud bij VPS ‘Afstoot’ Bij een aantal accommodaties is er sprake van uitgesteld onderhoud. Zowel bij door de gemeente beheerde panden als geprivatiseerd buitensportaccommodaties. Dat is te verklaren vanuit de VPS. Het gaat om panden die in het kader van het accommodatiebeleid sinds 2017 onderdeel waren van een herontwikkeling. Die vallen in de VPS-categorie ‘Afstoot’. Dit ziet u in de bijlage bij deze RIB met de resultaten op hoofdlijnen. De wereld van nu ziet er anders uit dat in 2017. Ambities van toen zijn of worden fors bijgesteld. Denk bijvoorbeeld aan het voorlopig niet verplaatsen van het zwembad. Het gevolg is dat de VPS van deze accommodaties wijzigt van ‘Afstoot’ naar ‘Flexibel’. Om die stap te zetten heeft de raad een krediet beschikbaar gesteld. Na uitvoering van de werkzaamheden blijft het onderhoudsniveau de komende 10 jaar binnen het gestelde kwaliteitskader.

Matig onderhoud sommige buitensportaccommodaties Een aantal buitensportaccommodaties heeft te maken met matig onderhoud. Dit is ook zichtbaar in de bijlage. Met de betreffende verenigingen voeren we het gesprek hierover. Het uitgangspunt daarbij is dat het onderhoud van de accommodatie een verantwoordelijkheid is van de verenigingen die daarvoor een vergoeding krijgen. We merken daarbij wel dat het voor de kleinere verenigingen soms lastig is om alles met vrijwilligers geregeld te krijgen. Aandachtspunten voor uitvoer onderhoud Uit de inspectie van het gemeentelijke vastgoed en de geprivatiseerde buitensportaccommodaties zijn punten van aandacht naar voren gekomen die we hebben voorzien en waar al een plan van aanpak voor is. Denk aan het schilderwerk dat in 2021 weer ingepland staat voor diverse panden. Denk ook aan noodverlichtingsarmaturen. De contractpartner van de gemeente is momenteel volop mee bezig dit op orde te brengen en te houden. Planning besluitvorming MIP-krediet 2021 Herziening MJOP en MIP

1 juni 2021 Q4 2021

Bijlage: Hoofdlijnen resultaten schouw per gebouw.

2

Gebouwenmatrix gemeente Horst aan de Maas, d.d. 15-03-2021 Gebouwen en Bouwwerken in eigen beheer

Plaats

Objectnaam

Portefeuilleindeling

Portefeuillestrategie

Onderhoudsvisie

Gemeten onderhoudsconditie

America America Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Grubbenvorst Hegelsom Hegelsom Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Kronenberg Kronenberg Lottum Lottum Lottum Meerlo Meerlo Meerlo Meterik Meterik Meterik Meterik Horst Sevenum Sevenum Sevenum Sevenum Tienray

Gymzaal America Beukenhof, openlucht theater en dierenverblijf BMV Broekhuizenvorst (incl. gymzaal) Kinderopvang (BMV Broekhuizenvorst) 't Haeren Bakoven Hegelsom Gymzaal Hegelsom Gemeentewerken Horst Mobiele werkeenheden Horst Brandweerkazerne Horst OJC Niks 't Gasthoes Cultureel Centrum De Merthal Sportaccommodatie Kleinhorst Junior College (v.o) De Berkel zwembad Parkeergarage Bibliotheek De Berkel sporthal Gymzaal Horst Oude Raadhuis (Toeristisch Informatie Centrum) Nachtverblijf dieren Kasteelse Bossen Gemeentehuis Horst Sporthal Dendron College Fontein Lambertusplein Horst (incl geluidsinstallatie in omgeving) Voorzieningen evenemententerrein Horst Voorzieningen strandbad Horst Toren Norbertuskerk (bij BS de Twister). De Torrekoel Gymzaal (in BMV Kronenberg). De Torrekoel Gemeenschapshuis De Smetenhof Brandweerkazerne Lottum Gemeentewerf Lottum (terrein objecten achter brandweer) 't Brugeind sporthal Brandweerkazerne Meerlo Gemeentewerf Meerlo De Eendracht (windmolen) Gymzaal Meterik De Meulenwiek (servicepunt) Voormalige basisschool Meterik Pand Omroep Reindonk Brandweerkazerne en gemeentewerf Sevenum De Wingerd Cultureel Centrum De Kruisweide sporthal/tennishal Kindcentrum Sevenum Zonnehof Dienstencentrum

B functioneel D basis B functioneel B functioneel B functioneel C monument B functioneel A Plus A Plus A Plus B functioneel B functioneel B functioneel B functioneel G onderhoud elders belegd B functioneel B functioneel H huur / wel beheer B functioneel B functioneel C monument D basis A Plus G onderhoud elders belegd D basis D basis D basis C monument B functioneel B functioneel B functioneel A Plus A Plus B functioneel A Plus A Plus C monument B functioneel H huur / wel beheer E afstoot / instandhouden E afstoot / instandhouden A Plus B functioneel B functioneel B functioneel B functioneel

Flexibel tot Afstoot Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel tot Afstoot Strategisch Strategisch Strategisch Flexibel Strategisch Flexibel Flexibel Flexibel van Afstoot naar Flexibel Flexibel Flexibel van Afstoot naar Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Strategisch Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Strategisch Strategisch Flexibel Strategisch Strategisch Flexibel Flexibel Flexibel Afstoot Afstoot Strategisch Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel

Minimum Basis Basis Basis Basis Basis Minimum Plus Plus Plus Basis Plus Basis Basis Basis van Minimum naar Basis Basis Basis van Minimum naar Basis Basis Basis Basis Plus Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Plus Plus Basis Plus Plus Basis Basis Basis Minimum Minimum Plus Basis Basis Basis Basis

Gemiddeld Redelijk en op onderdelen Matig en Slecht Gemiddeld Uitstekend tot Goed Gemiddeld Goed tot Redelijk en op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk en op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk en op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk en op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk en op onderdelen Matig en Slecht Niet gemeten, pas na verbouwing Niet gemeten, pas na verbouwing Niet gemeten, pas na verbouwing Gemiddeld Redelijk en op onderdelen Matig en Slecht Niet gemeten, pas na verbouwing Gemiddeld Redelijk en op onderdelen Matig en Slecht Gemiddeld Goed tot Redelijk en op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk en op onderdelen Slecht Gemiddelde Matig tot Slecht Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Matig Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Uitstekend tot Goed op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk Gemiddeld Redelijk Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht Gemiddeld Goed. Gemiddeld Goed.

Gemiddeld Goed tot Redelijk Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig en Slecht Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht Gemiddeld Matig tot Slecht Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht

46

Bijlage RIB resultaten schouw Q3 2020

Toelichting gemeten onderhoudsconditie

Algemene opmerking

Op termijn uit MJOP. Na realisatie HAM sporthal overdragen dorp.

Op termijn uit MJOP. Na realisatie HAM sporthal,

Dakbedekking en Airco's zijn aandachtspunt. Is in 2020 al gemeld aan Raad

Nieuw in MJOP. LVO moet achterstallig onderhoud wegwerken. Wordt meegenomen bij renovatie.

Is in 2020 al gemeld aan Raad

Wordt meegenomen bij renovatie.

Niet in MJOP opgenomen. Nieuw in MJOP. Nieuw in MJOP. Nieuw in MJOP. Nieuw in MJOP.

Op termijn uit MJOP. Na realisatie HAM sporthal. Geen veiligheidsissues. Erg gedateerd. Geen veiligheidsissues.

Herontwikkeling en sloop. Herontwikkeling en sloop. Brandweerdeel beter. Gemeentedeel mogelijk afstoten.

Dakramen en noodverlichting vergen aandacht.

Heeft relatie met Accommodatiebeleid Tienray.

Betekenis begrippen Uitstekend: Het beste onderhoudsniveau wat mogelijk is / zo goed als nieuw Goed: Een goed onderhoudsniveau / in orde. Redelijk: Een redelijk onderhoudsniveau, de tand des tijds wordt zichtbaar. Matig: Een matig onderhoudsniveau, de tand des tijds goed zichtbaar, ingrijpen nodig. Slecht: Een slecht onderhoudsniveau, bijna niet meer te herstellen met onderhoud. Zeer slecht: Niet meer te herstellen, vervanging noodzakelijk.

pagina 1 van 2

Gebouwenmatrix gemeente Horst aan de Maas, d.d. 15-03-2021 Sportaccommodaties buitensport, beheer geprivatiseerd

Plaats

Objectnaam

Portefeuilleindeling

Portefeuillestrategie

Onderhoudsvisie

Gemeten onderhoudsconditie

Toelichting gemeten onderhoudsconditie

Algemene opmerking

America America America Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst Evertsoord Grubbenvorst Grubbenvorst Grubbenvorst Grubbenvorst Grubbenvorst Grubbenvorst Hegelsom Hegelsom Hegelsom Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Horst Kronenberg Kronenberg Kronenberg Lottum Lottum Lottum Lottum Lottum Lottum Melderslo Melderslo Melderslo Melderslo Melderslo Melderslo Meterik Meterik Meterik Sevenum Sevenum Sevenum Sevenum Sevenum Sevenum Swolgen Swolgen Swolgen Swolgen

Sportpark Erica Beukenhof, openlucht theater en dierenverblijf Sportpark Erica Sportpark 't Venneke (voetbal) Sportpark 't Venneke (voetbal) Sportpark 't Venneke (voetbal) Tennispark Slagakker Gemeentewerken Horst Mobiele werkeenheden Horst Brandweerkazerne Horst Sportpark D'n Haspel (tennis) 't Gasthoes Cultureel Centrum Sportpark D'n Haspel (tennis) Sportpark D'n Haspel (voetbal) Sportpark D'n Haspel (voetbal) Sportpark D'n Haspel (voetbal) Sportpark Wienus Sportpark Wienus Sportpark Wienus Hockey Club Horst Hockey Club Horst Hockey Club Horst Sportpark Ter Horst (voetbal) Sporthal Dendron College Sportpark Ter Horst (voetbal) Voorzieningen evenemententerrein Horst Voorzieningen strandbad Horst Sportpark HTC Horst (tennis) Sportpark De Heesbergen Sportpark De Heesbergen Sportpark De Heesbergen Sportpark Oud Aast (voetbal) Sportpark Oud Aast (voetbal) Sportpark Oud Aast (voetbal) Accommodatie Kraaienhof (tennis) Accommodatie Kraaienhof (tennis) Accommodatie Kraaienhof (tennis) Sportpark De Merel (voetbal) Sportpark De Merel (voetbal) Voormalige basisschool Meterik Pand Omroep Reindonk Sportpark De Merel (korfbal) Sportpark De Merel (korfbal) Sportpark De Vonckel Sportpark De Vonckel Sportpark De Vonckel Sportpark 't Spansel Sportpark 't Spansel Sportpark 't Spansel Tennisvereniging Apollo '69 Tennisvereniging Apollo '69 Tennisvereniging Apollo '69 Sportpark Kerkebos

(voetbal/tennis) Sportpark Kerkebos (voetbal/tennis) Sportpark Kerkebos (voetbal/tennis) Wijk/Buurtcentrum - MFA Kerkebos

G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders

belegd G onderhoud elders belegd G onderhoud elders belegd

Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel Flexibel

Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis Basis

Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht

Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig

Veel uitgesteld onderhoud in afwachting ontwikkelingen SAAM. Volgen proces aandringen op uitvoer noodzakelijk onderhoud. Club heeft zelf budget opgespaard voor onderhoud. Club kan aanspraak doen op Duurzaamheidssubsidie en bijdrage uit MIP. Gedateerde accommodatie, onderhoud glijdt af naar Slecht. Er is sprake van samenwerking met Sporting ST.

Gemiddeld Redelijk op onderdelen Matig

Gedateerde accommodatie, onderhoud glijdt af naar Slecht.

Er is sprake van samenwerking met Sporting ST.

Geen Gemiddeld Goed

Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

Gemiddeld Matig op onderdelen Slecht

Kleedlokalen zijn vrij vervallen en renovatie is meer aan de orde We zijn in gesprek voor plan van aanpak. dan onderhoud.

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

We zijn in gesprek voor plan van aanpak.

Nieuw in MJOP.

We zijn in gesprek voor plan van aanpak.

Asbesthoudend dak en vensterbanken. Schilderwerk slecht. Installaties matig.

Wordt opgepakt met HAM sporthal.

Gemiddeld Redelijk tot Matig op onderdelen Slecht

Gemiddeld Goed tot Redelijk

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

Gemiddeld Goed

Gemiddeld Matig op onderdelen Slecht

Gemiddeld Goed tot Redelijk

Gemiddeld Goed tot Redelijk op onderdelen Matig

Gemiddeld Uitstekend tot Goed op onderdelen Redelijk.

Betekenis begrippen Uitstekend: Het beste onderhoudsniveau wat mogelijk is / zo goed als nieuw Goed: Een goed onderhoudsniveau / in orde. Redelijk: Een redelijk onderhoudsniveau, de tand des tijds wordt zichtbaar. Matig: Een matig onderhoudsniveau, de tand des tijds goed zichtbaar, ingrijpen nodig. Slecht: Een slecht onderhoudsniveau, bijna niet meer te herstellen met onderhoud. Zeer slecht: Niet meer te herstellen, vervanging noodzakelijk.

Bijlage RIB resultaten schouw Q3 2020

pagina 2 van 2