RIB.21.032 Bouwplannen Reindonckweg

Stuknummer: 21.0000471 HZ_INFO-2020-0805

Raad 23-02-2021 RIB.21.032

raadsinformatiebrief van

: Burgemeester en wethouders

portefeuillehouder

: R. Tegels

aan

: De leden van de gemeenteraad

datum

: 19/01/2021

status

: Schriftelijke raadsvragen

openbaar

: Ja

Onderwerp Afdoening vragen fractie D66-GroenLinks betreffende bouwplannen Reindonckweg 3 Kronenberg Aanleiding Op 10 januari 2021 heeft de fractie D66-GroenLinks schriftelijk vragen gesteld naar aanleiding van onrust in de omgeving m.b.t. bouwplannen op de locatie Reindonckweg 3 te Kronenberg De fractie D66-Groenlinks heeft van betrokken buurtbewoners vernomen dat het bedrijf Semtec bouwplannen heeft op de locatie Reindonckweg 3 te Kronenberg. Hierdoor is er onrust ontstaan en verschillende partijen, zoals Burgerinitiatief Kronenberg, 59 buurtbewoners en aanwonenden, hebben een bezwaarschrift ingediend. De fractie D66-Groenlinks heeft begrepen dat er contact is geweest tussen de gemeente en Semtec. Naar aanleiding hiervan wil de fractie D66-GroenLinks antwoord op de volgende vragen: 1. De fractie D66-GroenLinks wil graag weten of de gemeente op de hoogte is van de plannen van het bedrijf Semtec om op desbetreffende locatie een loods te bouwen en heeft de gemeente contact gehad over deze plannen en wat was de aard daarvan? En wat zijn precies de plannen? 2. De fractie D66-GroenLinks wil graag weten of de plannen mogelijk zijn binnen het huidige bestemmingsplan? 3. De fractie D66-GroenLinks wil graag weten of het college voornemens is mee te werken aan het plan? 4.

De fractie D66-GroenLinks wil graag weten wat het college gaat doen om de onrust in Kronenberg en omgeving te voorkomen c.q. op te heffen? 5. De fractie D66-GroenLinks wil graag weten aan welke eisen het plan c.q. de ondernemer te voldoen, voordat men van start kan gaan? Gaat men bijvoorbeeld een omgevingsdialoog voeren? 6. De fractie D66-GroenLinks wil graag weten wat gaat men doen met de ingediende bezwaarschriften? Beantwoording 1. Op 19 maart 2019 is door de eigenaar van Semtec een principeverzoek ingediend voor het wijzigen van het bestemmingsplan op de locatie Reindonckweg 3 te Kronenberg. Concreet is destijds gevraagd of de huidige bedrijfslocatie gesplitst kon worden. Hieraan is onder de volgende voorwaarden in principe medewerking verleend:  Het bebouwde oppervlakte mag niet toenemen (het bestemmingsplan laat 2600 m2 toe). De gevraagde uitbreiding van de bebouwing wordt niet toegestaan;  Alleen categorie 1 en 2 bedrijven zijn toegestaan, tenzij er sprake is van een aannemersbedrijf; Bezoekadres: BezoekAdres, PlaatsBA

Postadres / PostCodePA PlaatsPA

T TelefoonNummer

F FaxNummer

Pag. 2 van 3

 



     

Op het af te splitsen perceel is geen (bedrijfs)woning toegestaan, dit wordt vastgelegd in de regels van het nieuwe bestemmingsplan; Het huidige perceel kan worden volgebouwd. Bij een splitsing geldt t.a.v. beide nieuwe delen een maximum met betrekking tot de te realiseren bebouwing (van respectievelijk 750 m2 (incl. bedrijfswoning) en 1850 m2). Uit de ruimtelijke onderbouwing zal moeten blijken dat er sprake is/blijft van een goede ruimtelijke ordening. Er dient op zijn minst te worden aangetoond dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: het straat-, bebouwings- en landschapsbeeld; woon- en leefklimaat op omliggende percelen (o.a. geluid); ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven; de verkeersveiligheid (o.a. parkeren); de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Hierna zijn er door de eigenaar van het perceel nog twee principeverzoeken ingediend, waarin werd gevraagd medewerking te verlenen aan het vergroten van de bebouwingsmogelijkheden. Hieraan is geen medewerking verleend. . Na de principemedewerking is er geen (formele) aanvraag ingediend die getoetst kan worden aan de eerder geformuleerde uitgangspunten en voorwaarden. 2/3.Op het moment dat een omgevingsaanvraag bij ons wordt ingediend, kan beoordeling plaatsvinden of we medewerking kunnen verlenen aan het plan. 4. Vanwege het stadium waarin het plan verkeert (nog geen concrete aanvraag) ligt de verantwoordelijkheid qua communicatie richting de omgeving bij de initiatiefnemer. Zowel de bezwaarmakers als de eigenaar zijn op de hoogte gebracht van het feit dat de gemeente de mogelijkheid biedt om onder begeleiding van een onafhankelijke gespreksleider met elkaar in gesprek te gaan. Zie ook hierna. 5. In de princiepstandpunt brief richting de eigenaar, waarin aan hem is medegedeeld dat we onder voorwaarden in principe medewerking verlenen aan zijn plan, is de volgende zinssnede opgenomen: ‘Communicatie naar de omgeving is belangrijk.

Wanneer de invloed van een plan verder reikt dan het eigen perceel is het wenselijk dat u hierover vooraf in overleg treedt met de buurt.’ Tevens is de eigenaar van Semtec geïnformeerd over de ingediende bezwaarschriften van genoemde bezwaarschriften en aangeboden dat we als gemeente wellicht ondersteuning kunnen bieden om samen in gesprek te gaan met de omwonende. De folder 'In gesprek met Horst aan de Maas' is per mail naar de eigenaar van Semtec verzonden. 6. De ingediende bezwaarschriften zijn reeds schriftelijk beantwoord. In deze schriftelijke reactie is aan de bezwaarmakers kenbaar gemaakt dat er formeel nog geen bezwaar kan worden ingediend, omdat er geen besluit is genomen. Wij kunnen hun bezwaar dan ook formeel niet in behandeling nemen. Wanneer een aanvraag wordt ingediend, wordt deze gepubliceerd in de Hallo en op onze gemeentelijke website. Dit zal ook gebeuren wanneer een eventueel (ontwerp)besluit wordt genomen in het kader van een bestemmingsplanprocedure en/ of een omgevingsvergunningsprocedure. In dit kader staat het partijen .vrij om hierop te reageren. Tevens is aan de bezwaarmakers, net zoals naar de eigenaar van Semtec, kenbaar gemaakt dat de gemeente de mogelijkheid biedt om in het kader van ‘In gesprek met Horst aan de Maas’ samen met een onafhankelijke gespreksleider het gesprek aan te gaan. Het doel

2

Pag. 3 van 3

van het gesprek zou zijn om te kijken of tot een gezamenlijke oplossing gekomen kan worden. Het initiatief voor het starten van een dergelijk overleg gaat uit van de eigenaar en de buurt. .

Bijlagen Geen

3